Gmina
Ceny mieszkań w gminie Żmigród
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 660 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
260 000 zł
Mediana metrażu
44,0 m²
Liczba transakcji
12
Ostatnie 24 miesięcy · 12 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 27 sierpnia 2026
Opis obszaru
Żmigród to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 17 transakcji.
Mieszkania: 12 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 660 zł/m², a mediana metrażu 44,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 12 | 5 660 zł/m² | 260 000 zł | 44,0 m² |
| Garaże | 3 | 438 zł/m² | 10 000 zł | 33,5 m² |
| Działki budowlane | 2 | 288 zł/m² | 326 928 zł | 1 131,5 m² |
| Działki rolne | 1 | 5 zł/m² | 69 000 zł | 14 300,0 m² |
| Budynki | 1 | 5 785 zł/m² | 399 800 zł | 79,2 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 75,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 3 | 5 200 zł/m² | 202 176 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 2 | 6 098 zł/m² | 260 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 4 | 5 660 zł/m² | 410 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 5 | 5 272 zł/m² |
| Rynek wtórny | 7 | 6 048 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Żmigród - miasto | 11 | 6 048 zł/m² |
| Żmigród - obszar wiejski | 1 | 3 421 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | 6 052 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Żmigród; część danych: powiat trzebnickiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie trzebnickim w 2025 r.: 8 435 zł miesięcznie. To 89,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 153,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 260 000 zł — z 12 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Żmigród mieszkały 14 034 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,2%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 23 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie trzebnickim 15,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,5 do 15,3.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie trzebnickim w 2025 r.: 6,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,0% do 6,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 862 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 167,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,9 do 4,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 260 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 660 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 44,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 080 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 435 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat trzebnicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 12
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie trzebnickim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Żmigród
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Żmigród ubyły 23 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie trzebnickim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.07.2026 | Stefana Batorego 7, Żmigród Lokal 3_LOK | 235 000 zł | 6 141 zł/m² ? | 38,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 19.06.2026 | Lipowa 11c, Żmigród Lokal 12_LOK | 465 000 zł | 6 961 zł/m² ? | 66,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 18.05.2026 | Wrocławska 17, Żmigród Lokal 3_LOK | 160 000 zł | 3 902 zł/m² ? | 41,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 27.04.2026 | 41, Powidzko Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 28 083 zł | 3 420 zł/m² ? | 8,2 m² ? | 867/10000 ? | 4 | — |
| 23.04.2026 | Lipowa 7D, Żmigród Lokal 57_LOK | 285 000 zł | 6 056 zł/m² ? | 47,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 16.04.2026 | Powstańców Styczniowych 7, Żmigród Lokal 23_LOK | 355 000 zł | 6 048 zł/m² ? | 58,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 14.04.2026 | Azaliowa 5, Żmigród Lokal 1_LOK | 570 000 zł | 7 142 zł/m² ? | 79,8 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 03.03.2026 | Azaliowa 5A, Żmigród Lokal 2_LOK | 515 000 zł | 6 973 zł/m² ? | 73,9 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 27.01.2026 | Akacjowa 1, Żmigród Lokal 35_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 202 176 zł | 5 200 zł/m² ? | 38,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 27.01.2026 | Akacjowa 1, Żmigród Lokal 34_LOK | 202 852 zł | 5 200 zł/m² ? | 39,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Żmigród wynosi 5 660 zł/m² na podstawie 12 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 44,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 260 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 5 272 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 048 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Żmigród nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 5 660 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 27 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.