Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Żmigród

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

0220063

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 098zł/m²

Cena transakcyjna −1,5% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

381 500zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

62,8m²

Liczba transakcji ?

62

  • 5 października 2025 – 5 października 2026 · 62 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Żmigród to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 951 transakcji.

Mieszkania: 62 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 098 zł/m², a mediana powierzchni 62,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 62 6 098 zł/m² 381 500 zł 62,8 m²
Garaże Niska próba 10 599 zł/m² 15 000 zł 28,2 m²
Handlowo-usługowe 2 brak danych brak danych brak danych
Biurowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane 36 102 zł/m² 115 000 zł 1 170,5 m²
Działki rolne 53 9,84 zł/m² 90 000 zł 6 123,0 m²
Działki pozostałe 1 brak danych brak danych brak danych

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 61,3%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 1 brak danych brak danych za mała próba
2 izby 8 5 246 zł/m² 202 514 zł Niska próba
3 izby 11 5 128 zł/m² 260 000 zł Niska próba
4 izby 15 5 272 zł/m² 315 000 zł Niska próba
5 izb 3 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 27 7 146 zł/m² Niska próba
Rynek wtórny 35 5 263 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Żmigród - miasto 107 6 736 zł/m²
Żmigród - obszar wiejski 23 3 329 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 45 5 970 zł/m² −2,5% Wiarygodna
2025 72 6 126 zł/m² −3,5% Wiarygodna
2024 97 6 350 zł/m² +32,7% Wiarygodna
2023 21 4 785 zł/m² +19,4% Niska próba
2022 45 4 006 zł/m² +0,5% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Żmigród; część danych: powiat trzebnicki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,1rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    299 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 388 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    54,5 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    72 923 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 430 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat trzebnicki
    Liczba mieszkań w próbie
    334

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −5,2%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −23 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie trzebnickim w 2025 roku: 8 430 zł miesięcznie. To 90,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 153,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 299 000 zł — z 328 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Żmigród mieszkały 14 034 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 5,2%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 23 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,2%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie trzebnickim 23,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie trzebnickim w 2025 roku: 6,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,0% do 6,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 862 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 167,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,0 do 3,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 430 złmiesięcznie

    +153,6%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 862 złrocznie

    +167,1%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    90,0%

    +9,9

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,0%

    −3,0

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    5,5%

    −0,9

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    14 034osoby

    −5,2%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    6 898osób

    −5,9%49,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    7 136osób

    −4,5%50,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 929osób

    −14,7%13,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 311osób

    −23,0%16,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    3 009osób

    −11,8%21,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    3 825osób

    −5,3%27,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 960osób

    +41,3%21,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −23 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −1,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −1,8

    +0,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    121

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    144

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    23,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,0

    +1,0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    14 025

    −5,2%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    8 444

    −4,9%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 października 2026, 66,9 m²

      34h, Kaszyce Milickie

      180 000 złCena za metr kwadratowy: 2 691 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 66,9 m²
      • 4 izby
      • piętro 3

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 września 2026, 55,34 m²

      Leśna 9, Żmigródek

      300 000 złCena za metr kwadratowy: 5 421 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 55,34 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 września 2026, 62,8 m²

      Rzeźnicza 20, Żmigród

      489 000 złCena za metr kwadratowy: 7 787 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 62,8 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 września 2026, 49,9 m²

      Kolejowa 9C, Żmigród

      365 000 złCena za metr kwadratowy: 7 315 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 49,9 m²
      • 2 izby
      • piętro 2
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 września 2026, 108,2 m²

      Platanowa 1, Dębno

      370 000 złCena za metr kwadratowy: 3 420 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 108,2 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 września 2026, 57 m²

      Akacjowa 7, Żmigród

      300 000 złCena za metr kwadratowy: 5 263 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 57 m²
      • 4 izby
      • piętro 4

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 września 2026, 46,1 m²

      Św. Jana Pawła II 5, Żmigród

      127 000 złCena za metr kwadratowy: 2 755 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46,1 m²
      • 3 izby

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 września 2026, 62,8 m²

      Rzeźnicza 20, Żmigród

      415 000 złCena za metr kwadratowy: 6 608 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 62,8 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 sierpnia 2026, 83,78 m²

      Azaliowa 9A, Żmigród

      600 000 złCena za metr kwadratowy: 7 162 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 83,78 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 sierpnia 2026, 83,78 m²

      Azaliowa 9A, Żmigród

      575 000 złCena za metr kwadratowy: 6 863 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 83,78 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Żmigród

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Żmigród?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Żmigród wynosi 6 098 zł/m² na podstawie 62 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Żmigród?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 62,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 381 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Żmigród?

    Mediana ceny wynosi 7 146 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 263 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w gminie Żmigród rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Żmigród spadły o 1,5% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 6 098 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 4 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych