Przejdź do treści
metroskop.pl

Budynki · Ceny transakcyjne

Zakopane

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1217011

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Od 17 września 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 28 z 165 sprzedaży budynków w tym obszarze, dlatego mediana ceny za metr kwadratowy budynków opiera się na małej próbie.

Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej ?

10 434zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

2 000 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni użytkowej ?

198,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

18

  • 17 września 2024 – 17 września 2026 · 18 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Sprzedaże budynków

Ceny całych transakcji z aktów notarialnych, razem z działką

Liczba sprzedaży budynków

165

Akty podały powierzchnię użytkową budynku w 28 z nich.

Mediana ceny transakcji budynków

2 270 000zł

Cena całej transakcji, razem z działką.

Mediana powierzchni działek

793m²

Najczęstsza liczba kondygnacji nadziemnych

2kondygnacje

W 37 z 66 sprzedaży z budynkiem mieszkalnym, dla których znamy liczbę kondygnacji.

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Zakopane to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 5 744 transakcje.

Budynki: 18 transakcji w statystykach cen za metr kwadratowy. Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej wynosi 10 434 zł/m². Od 17 września 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 28 z 165 sprzedaży budynków w tym obszarze, dlatego mediana ceny za metr kwadratowy budynków opiera się na małej próbie. Mediana ceny transakcji budynków, razem z działką, wynosi 2 270 000 zł, a mediana powierzchni działek 793 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 381 17 703 zł/m² 765 000 zł 46,1 m²
Garaże 122 3 499 zł/m² 110 700 zł 28,1 m²
Handlowo-usługowe Niska próba 5 38 279 zł/m² 1 029 718 zł 27,4 m²
Biurowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 363 30 475 zł/m² 945 270 zł 31,9 m²
Działki budowlane Niska próba 18 1 488 zł/m² 480 000 zł 215,0 m²
Działki rolne 119 248 zł/m² 244 000 zł 947,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 15 80 zł/m² 160 000 zł 1 931,0 m²
Budynki Niska próba 18 10 434 zł/m² 2 000 000 zł 198,0 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Zakopane; część danych: powiat tatrzański Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    7,1rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    500 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    10 799 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    47,3 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 648 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 152 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat tatrzański
    Liczba mieszkań w próbie
    2 867

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −9,2%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −47 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie tatrzańskim w 2025 roku: 8 152 zł miesięcznie. To 87,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 131,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 500 000 zł — z 2 801 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Zakopane mieszkało 24 921 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9,2%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 47 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,5%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie tatrzańskim 30,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie tatrzańskim w 2025 roku: 9,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 12,9% do 9,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 906 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 154,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 5,1 do 6,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 152 złmiesięcznie

    +131,6%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    10 906 złrocznie

    +154,1%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    87,0%

    +2,2

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    9,0%

    −3,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    7,3%

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    24 921osób

    −9,2%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    11 595osób

    −9,1%46,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    13 326osób

    −9,3%53,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 085osób

    −17,3%12,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 401osób

    −30,3%13,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    5 348osób

    −11,1%21,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    6 828osób

    −11,3%27,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    6 259osób

    +22,3%25,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −47 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −1,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −2,9

    −0,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    1,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    234

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    281

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    30,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    6,9

    +1,8

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    22 764

    −7,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    21 177

    −6,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż budynku, 10 września 2026, 349 m²

      Skibówki 24B, Zakopane

      4 290 000 złCena za metr kwadratowy: 12 292 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 349 m²
      • numer budynku 56
      • udziały wymagają uwagi

    2. Sprzedaż budynku, 11 sierpnia 2026, 59,14 m²

      Krupówki 77D, Zakopane

      1 985 000 złCena za metr kwadratowy: 33 564 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 59,14 m²
      • numer budynku 204

    3. Sprzedaż budynku, 7 sierpnia 2026, 700 m²

      Władysława Orkana 7, Zakopane

      7 200 000 złCena za metr kwadratowy: 10 286 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 700 m²
      • numer budynku 396
      • jeden z 2 budynków sprzedanych w jednym akcie

    4. Sprzedaż budynku, 7 sierpnia 2026

      Władysława Orkana 7, Zakopane

      7 200 000 złcena całego aktu

      • powierzchnia użytkowa brak danych
      • numer budynku 397
      • jeden z 2 budynków sprzedanych w jednym akcie
      • poza statystykami

    5. Sprzedaż budynku, 6 sierpnia 2026, 116 m²

      Stroma 9, Zakopane

      1 640 000 złCena za metr kwadratowy: 14 138 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 116 m²
      • numer budynku 280

    6. Sprzedaż budynku, 24 lipca 2026, 657,98 m²

      Krzeptówki Boczne 6, Zakopane

      5 985 300 złCena za metr kwadratowy: 9 096 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 657,98 m²
      • numer budynku 196

    7. Sprzedaż budynku, 12 czerwca 2026, 75 m²

      Guty 1A, Zakopane

      850 000 złCena za metr kwadratowy: 11 333 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 75 m²

    8. Sprzedaż budynku, 10 kwietnia 2026, 198 m²

      Kasprusie 11B, Zakopane

      500 000 złCena za metr kwadratowy: 2 525 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 198 m²

    9. Sprzedaż budynku, 2 kwietnia 2026, 235,96 m²

      Henryka Sienkiewicza 19A, Zakopane

      2 350 000 złCena za metr kwadratowy: 9 959 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 235,96 m²

    10. Sprzedaż budynku, 19 lutego 2026, 1 814,28 m²

      Piaseckiego 14A, Zakopane

      13 078 724 złCena za metr kwadratowy: 7 209 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 1 814,28 m²

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w gminie Zakopane
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych