Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Jabłonna

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1408022

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę

Okres

Szczegółowość

Rynek

Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 291zł/m²

Cena transakcyjna +9,1% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

520 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

45,4m²

Liczba transakcji ?

102

4 września 2025 – 4 września 2026 · 102 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 8 listopada 2026 ?
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Jabłonna to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 409 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 102 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 11 291 zł/m², a mediana powierzchni 45,4 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Liczba transakcji	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Mediana powierzchni
Mieszkania	102	11 291 zł/m²	520 000 zł	45,4 m²

Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Wiarygodność próby ?
1 izba	10	11 539 zł/m²	474 000 zł	Niska próba
2 izby	40	12 186 zł/m²	431 000 zł	Wiarygodna
3 izby	36	10 754 zł/m²	557 500 zł	Wiarygodna
4 izby	6	10 629 zł/m²	715 000 zł	Niska próba
5 izb	4	brak danych	brak danych	za mała próba
6 izb	1	brak danych	brak danych	za mała próba

Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Wiarygodność próby
Rynek wtórny	102	11 357 zł/m²	Wiarygodna

Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy
JABŁONNA	144	11 424 zł/m²

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Zmiana rok do roku	Wiarygodność próby
2026	85	11 581 zł/m²	+3,9%	Wiarygodna
2025	69	11 141 zł/m²	+7,0%	Wiarygodna
2024	71	10 412 zł/m²	+17,2%	Wiarygodna
2023	67	8 885 zł/m²	+10,7%	Wiarygodna
2022	79	8 024 zł/m²	+4,8%	Wiarygodna
2021	35	7 657 zł/m²	brak danych	Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

Wolumen i struktura transakcji ?

Miesięcznie, wybrany rodzaj

Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

Rozkład cen transakcji ?

Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

Cena transakcyjna

Granice obszaru i jego części Otwórz pełną mapę

Mediany dotyczą wybranego rodzaju nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada na tle szerszego rynku.

Mediana: ?: brak danych
Zmiana miesiąc do miesiąca ?: +1,4%
Zmiana w ciągu roku ?: +9,1%
Zmiana w ciągu 2 lat ?: +18,1%
Zmiana w ciągu 5 lat ?: +54,1%
Zmiana w ciągu 10 lat ?: brak danych
Zmiana od szczytu ?: −7,1%

Jak cytować te dane

Źródło: metroskop.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości, stan danych: 7 października 2026

Adres strony: https://metroskop.pl/obszar/gmina/1408022-jablonna

W publikacji internetowej dodaj odnośnik do tej strony: czytelnik znajdzie tu aktualne liczby i opis metody. Statystyki udostępniamy na licencji Creative Commons Uznanie autorstwa 4.0. Zasady licencji

Jednostki nadrzędne

Części tego obszaru

Sąsiednie obszary

Jednostki administracyjne niższego poziomu

Nowe mieszkania od deweloperów

38 ofert dostępnych · mediana cen z aktualnych cenników 8 388 zł za metr kwadratowy · −25,7% wobec cen z aktów notarialnych

Cena ofertowa

Zasady świeżości cenników i obliczania median opisujemy w pomocy na stronie cen ofertowych.

Obserwuj Metroskop

Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku. Wtyczka wczyta się po kliknięciu.

Obserwuj na Facebooku Aktualizacje danych

Kontekst okolicy

dane: gmina Jabłonna; część danych: powiat legionowski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

Dostępność mieszkań ?

5,8rocznego dochodu netto

Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

Mediana ceny mieszkania: 435 000 zł
Mediana ceny za metr kwadratowy: 9 434 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 45,4 m²
Szacowany roczny dochód netto ?: 75 150 zł
Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego: 8 703 zł miesięcznie
Obszar wynagrodzenia: powiat legionowski
Liczba mieszkań w próbie: 409

Tempo zmian okolicy ?

rosnąca

Zmiana liczby mieszkańców: +30,5%
Saldo migracji w 2025 roku: +267 osób

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie legionowskim w 2025 roku: 8 703 zł miesięcznie. To 92,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 123,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 435 000 zł — z 394 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Jabłonna mieszkały 23 963 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 30,5%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 267 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 17,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 69,4%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie legionowskim 14,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie legionowskim w 2025 roku: 6,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 12,4% do 6,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 666 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 136,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 13,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 9,7 do 13,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Finanse i praca

Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

8 703 złmiesięcznie

+123,8%

Dane za 2025 rok

Dochody gminy na mieszkańca ?

8 666 złrocznie

+136,6%

Dane za 2025 rok

Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

92,9%

−0,8

Dane za 2025 rok

Stopa bezrobocia ?

6,5%

−5,9

Dane za 2025 rok

Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

2,5%

−2,4

Dane za 2025 rok

Ludność i wiek

Ludność ?

23 963osoby

+30,5%

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Mężczyźni ?

11 814osób

+31,9%49,3% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Kobiety ?

12 149osób

+29,2%50,7% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 0–14 lat ?

4 158osób

+6,9%17,4% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 15–29 lat ?

4 309osób

+49,7%18,0% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 30–44 lata ?

4 881osób

−11,8%20,4% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 45–64 lata ?

7 446osób

+73,1%31,1% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 65 lat i więcej ?

3 169osób

+80,2%13,2% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Migracje

Saldo migracji ogółem ?

+267 osób

Dane za 2025 rok

Saldo na 1000 mieszkańców ?

11,2

Dane za 2025 rok

Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

10,6

−3,1

Dane za 2025 rok

Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

0,6

Dane za 2025 rok

Zameldowania ?

545

Dane za 2025 rok

Wymeldowania ?

278

Dane za 2025 rok

Bezpieczeństwo i rozwój

Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

14,6

Dane za 2025 rok

Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

13,8

+4,1

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

8 512

+258,1%

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

12 522

+94,5%

Dane za 2025 rok

Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 października 2026, 62,49 m²
Krąselki 1, Jabłonna
718 000 złCena za metr kwadratowy: 11 490 zł/m²
- 28 października 2026
- powierzchnia użytkowa 62,49 m²
- 3 izby
- piętro 2
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 października 2026, 85,93 m²
Bukowiec
1 185 000 złCena za metr kwadratowy: 13 790 zł/m²
- 23 października 2026
- powierzchnia użytkowa 85,93 m²
- 5 izb
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 października 2026, 47,32 m²
Sadowa 16, Jabłonna
570 000 złCena za metr kwadratowy: 12 046 zł/m²
- 21 października 2026
- powierzchnia użytkowa 47,32 m²
- 3 izby
- piętro 2
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 października 2026, 49,06 m²
Marmurowa 34, Jabłonna
600 000 złCena za metr kwadratowy: 12 230 zł/m²
- 12 października 2026
- powierzchnia użytkowa 49,06 m²
- 3 izby
- piętro 2
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 października 2026, 127,9 m²
Jana Matejki 2A, Jabłonna
2 300 000 złCena za metr kwadratowy: 17 983 zł/m²
- 9 października 2026
- powierzchnia użytkowa 127,9 m²
- 6 izb
- piętro 1
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 października 2026, 44,15 m²
Krąselki 1, Jabłonna
540 000 złCena za metr kwadratowy: 12 231 zł/m²
- 5 października 2026
- powierzchnia użytkowa 44,15 m²
- 3 izby
- piętro 3
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 września 2026, 44,2 m²
Grabsztyny 1, Jabłonna
532 500 złCena za metr kwadratowy: 12 048 zł/m²
- 25 września 2026
- powierzchnia użytkowa 44,2 m²
- 3 izby
- piętro 1
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 września 2026, 24,16 m²
Cegielnia
424 000 złCena za metr kwadratowy: 17 550 zł/m²
- 24 września 2026
- powierzchnia użytkowa 24,16 m²
- 1 izba
- piętro 3
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 września 2026, 65 m²
Marmurowa 44A, Jabłonna
795 000 złCena za metr kwadratowy: 12 231 zł/m²
- 18 września 2026
- powierzchnia użytkowa 65 m²
- 2 izby
- piętro 4
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 września 2026, 52,44 m²
Bukowiec
617 000 złCena za metr kwadratowy: 11 766 zł/m²
- 15 września 2026
- powierzchnia użytkowa 52,44 m²
- 3 izby
- piętro 1

Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Jabłonna?

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Jabłonna wynosi 11 291 zł/m² na podstawie 102 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Jabłonna?

Mieszkanie o medianowej powierzchni 45,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 520 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

Czy ceny mieszkań w gminie Jabłonna rosną?

Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Jabłonna wzrosły o 9,1% rok do roku.

Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

Cena transakcyjna 11 291 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 8 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Aktualność: Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 8 listopada 2026. Aktualność danych
Kontekst okolicy: Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
Licencja: Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Jabłonna

Opis obszaru

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?