Gmina
Ceny mieszkań w gminie Korytnica
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 275 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
81 000 zł
Mediana metrażu
40,1 m²
Liczba transakcji
5
Ostatnie 24 miesięcy · 5 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 25 września 2026
Opis obszaru
Korytnica to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 428 transakcji.
Mieszkania: 5 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 275 zł/m², a mediana metrażu 40,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6 | 2 275 zł/m² | 81 000 zł | 56,7 m² |
| Działki budowlane | 15 | 22 zł/m² | 34 050 zł | 3 262,0 m² |
| Działki rolne | 316 | 5 zł/m² | 45 000 zł | 5 300,0 m² |
| Działki pozostałe | 36 | 3 zł/m² | 18 000 zł | 2 400,0 m² |
| Budynki | 63 | 2 785 zł/m² | 235 000 zł | 73,6 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 3 | 1 746 zł/m² | 70 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 1 | 3 347 zł/m² | 245 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | 3 139 zł/m² | 269 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 60,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 3 | 3 139 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 3 139 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Korytnica; część danych: powiat węgrowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie węgrowskim w 2025 r.: 8 224 zł miesięcznie. To 87,7% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 151,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 81 000 zł — z 6 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 6 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Korytnica mieszkały 5 392 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 15,6%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 29 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie węgrowskim 13,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 16,7 do 13,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie węgrowskim w 2025 r.: 5,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 11,3% do 5,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 416 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 120,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 81 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 275 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 56,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 936 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 224 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat węgrowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 6
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie węgrowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Korytnica
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Korytnica ubyło 29 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie węgrowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.06.2026 | 54, Turna Lokal 80;2 Udziały wymagają uwagi ? | 269 000 zł | 3 139 zł/m² ? | 85,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 20.04.2026 | 51, Turna Lokal 77;3 | 70 000 zł | 1 746 zł/m² ? | 40,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 02.03.2026 | 54, Turna Lokal 80;8 Udziały wymagają uwagi ? | 245 000 zł | 3 347 zł/m² ? | 73,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 12.06.2025 | 48, Turna Lokal 120;8 | 38 500 zł | 1 356 zł/m² ? | 28,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 31.01.2025 | 57, Turna Lokal 85;18 | 81 000 zł | 2 275 zł/m² ? | 35,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 23.11.2022 | Turna Lokal 12_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 110 000 zł | 1 503 zł/m² ? | 73,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Korytnica wynosi 2 275 zł/m² na podstawie 5 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 40,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 81 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Korytnica nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 2 275 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 25 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.