Przejdź do treści
metroskop.pl

Działki budowlane · Ceny transakcyjne

Komprachcice

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1609042

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

143zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

158 670zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

873,0m²

Liczba transakcji ?

53

  • 11 września 2025 – 11 września 2026 · 53 akty notarialne
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Komprachcice to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 236 transakcji.

Działki budowlane: 53 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 143 zł/m², a mediana powierzchni 873,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 23 7 070 zł/m² 559 000 zł 80,2 m²
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane 53 143 zł/m² 158 670 zł 873,0 m²
Działki rolne Niska próba 15 6 zł/m² 22 500 zł 3 560,0 m²
Działki pozostałe 2 brak danych brak danych brak danych
Budynki 31 5 784 zł/m² 344 600 zł 57,3 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Komprachcice; część danych: powiat opolski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    264 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 432 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    58,3 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 063 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 081 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat opolski
    Liczba mieszkań w próbie
    111

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −15,6%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +54 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie opolskim w 2025 roku: 8 081 zł miesięcznie. To 86,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 139,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 264 000 zł — z 111 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Komprachcice mieszkały 9 374 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 15,6%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 54 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie opolskim 10,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie opolskim w 2025 roku: 6,1%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 10,2% do 6,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 6 271 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 138,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 4,9 do 4,7.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 081 złmiesięcznie

    +139,3%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    6 271 złrocznie

    +138,9%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    86,2%

    +4,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,1%

    −4,1

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,9%

    −1,3

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    9 374osoby

    −15,6%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    4 551osób

    −14,8%48,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    4 823osoby

    −16,4%51,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 281osób

    −6,9%13,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 238osób

    −34,4%13,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 977osób

    −27,3%21,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 964osoby

    −13,1%31,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 914osób

    +11,3%20,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +54 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    5,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    8,6

    +0,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −2,8

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    160

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    106

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    10,6

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    4,7

    −0,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    9 314

    −15,6%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    7 746

    −15,9%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki budowlane

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki budowlane” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    11 września 2026 WAWELNO Działka 144 50 000 zł 18 zł/m² ? 2 810,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    3 września 2026 Ochodze Działka 254/3 brak danych brak danych 1 072,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    3 września 2026 Ochodze Działka 254/6 brak danych brak danych 600,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    3 września 2026 Ochodze Działka 254/1 brak danych brak danych 157,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    3 września 2026 Ochodze Działka 254/4 brak danych brak danych 600,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    3 września 2026 Ochodze Działka 254/7 brak danych brak danych 800,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    3 września 2026 Ochodze Działka 254/5 brak danych brak danych 600,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    3 września 2026 Ochodze Działka 254/2 brak danych brak danych 370,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    21 sierpnia 2026 DOMECKO Działka 547/145 430 000 zł 174 zł/m² ? 2 475,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    21 sierpnia 2026 POLSKA NOWA WIEŚ Działka 1258 230 000 zł 86 zł/m² ? 2 688,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji w powiecie opolskim

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych