Budynki
Komprachcice
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 784 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
344 600 zł
Mediana metrażu
57,3 m²
Liczba transakcji
31
Ostatnie 12 miesięcy · 31 aktów notarialnych
Opis obszaru
Komprachcice to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 236 transakcji.
Budynki: 31 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 784 zł/m², a mediana metrażu 57,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 111 | 4 432 zł/m² | 264 000 zł | 58,3 m² |
| Inne lokale | 14 | 4 954 zł/m² | 355 000 zł | 65,7 m² |
| Działki budowlane | 53 | 143 zł/m² | 158 670 zł | 873,0 m² |
| Działki rolne | 15 | 6 zł/m² | 22 500 zł | 3 560,0 m² |
| Działki pozostałe | 2 | 48 zł/m² | 78 500 zł | 3 074,0 m² |
| Budynki | 42 | 5 177 zł/m² | 400 000 zł | 61,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Komprachcice; część danych: powiat opolskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie opolskim w 2025 r.: 8 081 zł miesięcznie. To 86,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 139,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 264 000 zł — z 111 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Komprachcice mieszkały 9 374 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 15,6%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 54 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie opolskim 10,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 14,3 do 10,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie opolskim w 2025 r.: 6,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,2% do 6,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 6 271 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 138,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 r. oddano tu do użytku 4,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik spadł z 4,9 do 4,7.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 264 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 432 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 58,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 839 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 081 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat opolski
- Liczba mieszkań w próbie
- 111
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie opolskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Komprachcice
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Komprachcice przybyły 54 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie opolskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.09.2026 | MŁYŃSKA 16, DOMECKO Budynek 228_BUD | 590 000 zł | 15 812 zł/m² ? | 37,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.09.2026 | MŁYŃSKA 16, DOMECKO Budynek 227_BUD | 590 000 zł | 5 479 zł/m² ? | 107,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.09.2026 | MŁYŃSKA 16, DOMECKO Budynek 229_BUD | 590 000 zł | 18 090 zł/m² ? | 32,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 04.09.2026 | DĄBROWSKA 22, WAWELNO Budynek 100_BUD | 300 000 zł | 5 784 zł/m² ? | 51,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 04.09.2026 | DĄBROWSKA 22, WAWELNO Budynek 110_BUD | 300 000 zł | 167 809 zł/m² ? | 1,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 04.09.2026 | DĄBROWSKA 22, WAWELNO Budynek 121_BUD | 300 000 zł | 4 845 zł/m² ? | 61,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 04.09.2026 | DĄBROWSKA 22, WAWELNO Budynek 113_BUD | 300 000 zł | 18 859 zł/m² ? | 15,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 04.09.2026 | DĄBROWSKA 22, WAWELNO Budynek 99_BUD | 300 000 zł | 11 709 zł/m² ? | 25,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 04.09.2026 | DĄBROWSKA 22, WAWELNO Budynek 115_BUD | 300 000 zł | 3 474 zł/m² ? | 86,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 04.09.2026 | DĄBROWSKA 22, WAWELNO Budynek 114_BUD | 300 000 zł | 4 944 zł/m² ? | 60,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.