Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Sanok

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

1817011

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 090zł/m²

Cena transakcyjna +15,5% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

295 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

49,8m²

Liczba transakcji ?

84

  • 6 października 2025 – 6 października 2026 · 84 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Sanok to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 638 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 84 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 090 zł/m², a mediana powierzchni 49,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 84 6 090 zł/m² 295 000 zł 49,8 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 97,6%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 2 brak danych brak danych za mała próba
2 izby 18 7 133 zł/m² 265 000 zł Niska próba
3 izby 37 6 018 zł/m² 293 000 zł Wiarygodna
4 izby 24 5 832 zł/m² 347 500 zł Niska próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 83 6 131 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?

Ostatnie 24 miesiące danych na rynku wtórnym
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Śródmieście 78 5 755 zł/m²
Wójtowstwo 49 6 061 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 69 6 068 zł/m² +2,8% Wiarygodna
2025 83 5 905 zł/m² +7,4% Wiarygodna
2024 43 5 500 zł/m² −1,2% Wiarygodna
2023 61 5 565 zł/m² +7,8% Wiarygodna
2022 70 5 163 zł/m² +5,8% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Sanok; część danych: powiat sanocki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,5rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    228 500 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 754 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,9 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    66 134 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 600 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat sanocki
    Liczba mieszkań w próbie
    638

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −13,0%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −89 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie sanockim w 2025 roku: 7 600 zł miesięcznie. To 81,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 133,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 228 500 zł — z 629 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Sanok mieszkało 33 488 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 13%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 89 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,8%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie sanockim 11,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie sanockim w 2025 roku: 9,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,9% do 9,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 804 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 210,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,9 do 5,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 600 złmiesięcznie

    +133,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 804 złrocznie

    +210,6%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    81,1%

    +2,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    9,5%

    −0,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    6,0%

    −0,1

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    33 488osób

    −13,0%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    15 729osób

    −14,4%47,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    17 759osób

    −11,7%53,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 557osób

    −30,4%10,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    4 688osób

    −32,0%14,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    6 724osoby

    −26,6%20,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    9 611osób

    −13,6%28,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    8 908osób

    +44,0%26,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −89 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −2,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −3,3

    +3,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,6

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    262

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    351

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    11,0

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    5,2

    +4,3

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    31 962

    −12,6%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    33 445

    −13,0%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 października 2026, 65,77 m²

      Podmiejska 1, Sanok

      725 000 złCena za metr kwadratowy: 11 023 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 65,77 m²
      • piętro 1

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 października 2026, 57,3 m²

      Stanisława Witkiewicza 7, Sanok

      402 500 złCena za metr kwadratowy: 7 024 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 57,3 m²
      • 3 izby
      • piętro 1
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 października 2026, 20,69 m²

      Kazimierza Wielkiego 5, Sanok

      110 000 złCena za metr kwadratowy: 5 317 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 20,69 m²
      • 2 izby

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 października 2026, 43,7 m²

      Armii Krajowej 10, Sanok

      255 000 złCena za metr kwadratowy: 5 835 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 43,7 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 września 2026, 43,31 m²

      Adama Mickiewicza 30, Sanok

      275 000 złCena za metr kwadratowy: 6 350 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 43,31 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 września 2026, 52,52 m²

      Adama Mickiewicza 46, Sanok

      334 050 złCena za metr kwadratowy: 6 360 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 52,52 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 września 2026, 57,87 m²

      Jabłoni 8, Sanok

      35 000 złCena za metr kwadratowy: 605 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 57,87 m²
      • 5 izb
      • poza medianami cen

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 września 2026, 51,5 m²

      Robotnicza 82A, Sanok

      400 000 złCena za metr kwadratowy: 7 767 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 51,5 m²
      • 2 izby
      • piętro 4

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 września 2026, 48,12 m²

      Jabłoni 7, Sanok

      295 000 złCena za metr kwadratowy: 6 131 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,12 m²
      • 4 izby
      • piętro 5

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 września 2026, 50,74 m²

      Rzemieślnicza 23, Sanok

      220 000 złCena za metr kwadratowy: 4 336 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 50,74 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Sanok

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Sanok?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Sanok wynosi 6 090 zł/m² na podstawie 84 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Sanok?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 49,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 295 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Sanok rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Sanok wzrosły o 15,5% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 6 090 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 4 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych