Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań na rynku pierwotnym w Bytomiu
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 897zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
437 647zł
Mediana powierzchni ?
62,6m²
Liczba transakcji ?
83
- 10 września 2025 – 10 września 2026 · 83 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 7 listopada 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaBytom to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 355 transakcji.
Na stronie zastosowano filtr: rynek pierwotny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.
Mieszkania: 83 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 897 zł/m², a mediana powierzchni 62,6 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 83 | 6 897 zł/m² | 437 647 zł | 62,6 m² |
Ceny mieszkań według liczby izb na rynku pierwotnym ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 izby | 12 | 7 594 zł/m² | 319 368 zł | Niska próba |
| 3 izby | 45 | 6 696 zł/m² | 445 000 zł | Wiarygodna |
| 4 izby | 18 | 6 316 zł/m² | 465 000 zł | Niska próba |
| 5 izb | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 7 izb | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Ceny mieszkań na rynku pierwotnym ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 82 | 6 875 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku pierwotnym ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Szombierki | 66 | 5 822 zł/m² |
| Bytom | 46 | 7 579 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku na rynku pierwotnym ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 43 | 7 372 zł/m² | +24,2% | Wiarygodna |
| 2025 | 64 | 5 936 zł/m² | −1,4% | Wiarygodna |
| 2024 | 21 | 6 022 zł/m² | +8,9% | Niska próba |
| 2023 | 43 | 5 528 zł/m² | +8,3% | Wiarygodna |
| 2022 | 43 | 5 104 zł/m² | +3,8% | Wiarygodna |
| 2021 | 37 | 4 916 zł/m² | +9,2% | Wiarygodna |
| 2020 | 16 | 4 500 zł/m² | +11,8% | Niska próba |
| 2019 | 28 | 4 025 zł/m² | +22,0% | Niska próba |
| 2018 | 22 | 3 299 zł/m² | +129,9% | Niska próba |
| 2017 | 5 | 1 435 zł/m² | −22,3% | Niska próba |
| 2016 | 11 | 1 846 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2010 | 12 | 3 601 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle:
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Bytom; część danych: Bytom Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
4,3rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 342 683 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 226 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 62,2 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 80 029 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 9 299 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Bytom
- Liczba mieszkań w próbie
- 355
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −15,3%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −488 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Bytomiu w 2025 roku: 9 299 zł miesięcznie. To 99,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 129,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 342 683 zł — z 350 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Bytom mieszkało 144 598 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 15,3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 488 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,4%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Bytomiu 27,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Bytomiu w 2025 roku: 10,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 18,5% do 10,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 439 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 138,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,6 do 2,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
9 299 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
9 439 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
99,2%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
10,3%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
5,2%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
144 598osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
68 861osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
75 737osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
17 707osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
20 756osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
32 485osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
41 339osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
32 311osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−488 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−3,4
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−3,6
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,3
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
1 069
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
1 557
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
27,5
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
2,0
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
144 581
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
144 581
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 września 2026, 99,94 m²
Północna 2A, Bytom
710 000 złCena za metr kwadratowy: 7 104 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 99,94 m²
- 4 izby
- piętro 3
- rynek pierwotny
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 lipca 2026, 57,45 m²
Północna 2A, Bytom
433 748 złCena za metr kwadratowy: 7 550 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 57,45 m²
- 3 izby
- piętro 1
- rynek pierwotny
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 lipca 2026, 57,63 m²
Północna 2AB, Bytom
437 647 złCena za metr kwadratowy: 7 594 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 57,63 m²
- 3 izby
- piętro 2
- rynek pierwotny
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 czerwca 2026, 77,7 m²
Sandomierska 9, Bytom
282 377 złCena za metr kwadratowy: 3 634 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 77,7 m²
- 4 izby
- piętro 1
- rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 czerwca 2026, 62,07 m²
Północna 2A, Bytom
456 204 złCena za metr kwadratowy: 7 350 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 62,07 m²
- 3 izby
- piętro 2
- rynek pierwotny
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 czerwca 2026, 61,88 m²
Północna 2A, Bytom
522 536 złCena za metr kwadratowy: 8 444 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 61,88 m²
- 3 izby
- piętro 1
- rynek pierwotny
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 maja 2026, 57,32 m²
Północna 2AD, Bytom
443 000 złCena za metr kwadratowy: 7 729 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 57,32 m²
- 3 izby
- piętro 1
- rynek pierwotny
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 maja 2026, 70,82 m²
Północna 2AG, Bytom
523 658 złCena za metr kwadratowy: 7 394 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 70,82 m²
- 4 izby
- piętro 4
- rynek pierwotny
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 maja 2026, 62,1 m²
Północna 2AF, Bytom
446 545 złCena za metr kwadratowy: 7 191 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 62,1 m²
- 3 izby
- piętro 2
- rynek pierwotny
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 maja 2026, 57,44 m²
Północna 2AF, Bytom
495 900 złCena za metr kwadratowy: 8 633 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 57,44 m²
- 3 izby
- piętro 1
- rynek pierwotny
- udziały wymagają uwagi
Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Bytomiu?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Bytomiu wynosi 6 897 zł/m² na podstawie 83 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w Bytomiu?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 62,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 437 647 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy ceny mieszkań w Bytomiu rosną?
Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w Bytomiu rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 6 897 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 7 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 7 listopada 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych