Gmina
Ceny mieszkań w gminie Markusy
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
819 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
40 000 zł
Mediana metrażu
49,9 m²
Liczba transakcji
19
Ostatnie 24 miesięcy · 19 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Markusy to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 182 transakcje.
Mieszkania: 0 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi brak danych, a mediana metrażu brak danych.
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 19 | 819 zł/m² | 40 000 zł | 49,9 m² |
| Inne lokale | 2 | 875 zł/m² | 72 900 zł | 84,9 m² |
| Działki budowlane | 6 | — | — | 853,0 m² |
| Działki rolne | 109 | — | — | 10 900,0 m² |
| Działki pozostałe | 4 | — | — | 450,0 m² |
| Budynki | 42 | 1 566 zł/m² | 133 000 zł | 66,5 m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2017 | 7 | 845 zł/m² | +550,0% | Niska próba |
| 2016 | 7 | 130 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Markusy; część danych: powiat elbląskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: są rzeczy do sprawdzenia
Kilka wskaźników wypada tu słabo. Sprawdź je na miejscu, zanim złożysz ofertę — cena powinna to uwzględniać.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie elbląskim w 2025 r.: 7 523 zł miesięcznie. To 80,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 135,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 40 000 zł — z 19 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Markusy mieszkało 3 835 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 8,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 10 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 15,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,6%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie elbląskim 11,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 951 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 25,9 do 11,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie elbląskim w 2025 r.: 13,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 22,9% do 13,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 110 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 232,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,8 do 2,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 40 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 819 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 459 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 523 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat elbląski
- Liczba mieszkań w próbie
- 19
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie elbląskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Markusy
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Markusy ubyło 10 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie elbląskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04.10.2018 | 40, Wiśniewo Lokal 40_5_LOK | 6 640 zł | 103 zł/m² ? | 64,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 17.01.2018 | Elbląska 38, Żurawiec Lokal 2_LOK | 30 000 zł | 510 zł/m² ? | 58,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 12.12.2017 | 76, Kępniewo Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 75 000 zł | 5 518 zł/m² ? | 13,6 m² ? | 1/4 ? | 3 | — |
| 22.09.2017 | Elbląska 40, Żurawiec Lokal 2_LOK | 40 000 zł | 845 zł/m² ? | 47,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 28.08.2017 | 10, Jezioro Lokal | 85 000 zł | 1 965 zł/m² ? | 43,3 m² ? | — | 3 | 1 |
| 24.04.2017 | 30, Brudzędy Lokal | 23 300 zł | 737 zł/m² ? | 31,6 m² ? | — | 1 | 2 |
| 07.04.2017 | 10, Stankowo Lokal | 8 866 zł | 176 zł/m² ? | 50,3 m² ? | — | 3 | 1 |
| 27.03.2017 | Elbląska 40, Żurawiec Lokal | 50 000 zł | 1 085 zł/m² ? | 46,1 m² ? | — | 3 | 2 |
| 23.02.2017 | 40A, Wiśniewo Lokal | 27 504 zł | 589 zł/m² ? | 46,7 m² ? | — | 3 | 1 |
| 02.12.2016 | 30, Brudzędy Lokal | 4 521 zł | 107 zł/m² ? | 42,1 m² ? | — | 2 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Markusy wynosi 819 zł/m² na podstawie 19 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 49,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 40 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Markusy nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 819 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to kwiecień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.