Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Biała Piska

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

2816013

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 054zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

150 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

48,8m²

Liczba transakcji ?

39

  • 27 października 2025 – 27 października 2026 · 39 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 8 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Biała Piska to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 354 transakcje.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 39 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 054 zł/m², a mediana powierzchni 48,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 39 3 054 zł/m² 150 000 zł 48,8 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 1 brak danych brak danych za mała próba
2 izby 6 4 328 zł/m² 137 500 zł Niska próba
3 izby 20 2 803 zł/m² 137 500 zł Niska próba
4 izby 8 3 546 zł/m² 189 000 zł Niska próba
5 izb 1 brak danych brak danych za mała próba
6 izb 1 brak danych brak danych za mała próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 37 3 054 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?

Ostatnie 24 miesiące danych na rynku wtórnym
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Biała Piska - miasto 20 3 615 zł/m²
Biała Piska - obszar wiejski 19 2 427 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 36 3 001 zł/m² −3,2% Wiarygodna
2023 30 2 799 zł/m² +13,3% Wiarygodna
2022 49 2 470 zł/m² +27,5% Wiarygodna
2021 49 1 938 zł/m² +1,4% Wiarygodna
2020 33 1 911 zł/m² +53,5% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Biała Piska; część danych: powiat piski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,3rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    90 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    1 773 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    50,0 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    71 824 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 296 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat piski
    Liczba mieszkań w próbie
    354

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −15,1%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −91 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piskim w 2025 roku: 8 296 zł miesięcznie. To 88,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 140,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 90 000 zł — z 335 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Biała Piska mieszkało 10 199 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 15,1%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 91 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie piskim 14,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie piskim w 2025 roku: 13,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 26,8% do 13,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 682 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 164,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,7 do 1,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 296 złmiesięcznie

    +140,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 682 złrocznie

    +164,6%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    88,5%

    +5,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    13,6%

    −13,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    6,7%

    −8,1

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    10 199osób

    −15,1%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    5 125osób

    −15,9%50,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    5 074osoby

    −14,3%49,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 446osób

    −28,1%14,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 917osób

    −31,0%18,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 088osób

    −20,4%20,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 856osób

    −8,0%28,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 892osoby

    +26,0%18,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −91 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −8,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −9,2

    −1,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    109

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    200

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    14,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    1,2

    +0,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    8 680

    −13,6%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    5 612

    −7,1%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 października 2026, 23,37 m²

      Kościuszki 8, Biała Piska

      80 000 złCena za metr kwadratowy: 3 423 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 23,37 m²
      • 3 izby
      • udziały wymagają uwagi

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 października 2026, 47,03 m²

      Lipowa 95, Bemowo Piskie

      130 000 złCena za metr kwadratowy: 2 764 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,03 m²
      • 3 izby
      • piętro 2
      • udziały wymagają uwagi

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 października 2026, 35,47 m²

      Słowackiego 8, Biała Piska

      135 000 złCena za metr kwadratowy: 3 806 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 35,47 m²
      • 3 izby
      • piętro 5
      • udziały wymagają uwagi

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 października 2026, 58,66 m²

      Witosa 4, Biała Piska

      430 000 złCena za metr kwadratowy: 7 330 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 58,66 m²
      • 3 izby
      • piętro 2
      • udziały wymagają uwagi

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 października 2026, 52,38 m²

      12, Kożuchy

      95 000 złCena za metr kwadratowy: 1 814 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 52,38 m²
      • 3 izby
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 września 2026, 48,8 m²

      Plac Adama Mickiewicza 23, Biała Piska

      190 000 złCena za metr kwadratowy: 3 893 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,8 m²
      • 4 izby
      • piętro 2
      • udziały wymagają uwagi

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 września 2026, 60,5 m²

      Witosa 8, Biała Piska

      350 000 złCena za metr kwadratowy: 5 785 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,5 m²
      • 4 izby
      • piętro 3
      • udziały wymagają uwagi

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 września 2026, 37,5 m²

      Kętrzyńskiego 175, Bemowo Piskie

      60 000 złCena za metr kwadratowy: 1 600 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,5 m²
      • 3 izby
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 września 2026, 42,1 m²

      11, Kowalewo

      85 000 złCena za metr kwadratowy: 2 019 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 42,1 m²
      • 3 izby
      • piętro 3
      • udziały wymagają uwagi

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 września 2026, 59,4 m²

      7, Świdry Kościelne

      190 000 złCena za metr kwadratowy: 3 199 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 59,4 m²
      • 4 izby
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Biała Piska

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Biała Piska?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Biała Piska wynosi 3 054 zł/m² na podstawie 39 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Biała Piska?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 150 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Biała Piska rosną?

    Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Biała Piska rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 3 054 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 8 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 8 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych