Przejdź do treści
metroskop.pl

Miasto · Ceny transakcyjne

Zabrze

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

247801_1

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Od 19 maja 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 8 z 637 sprzedaży budynków w tym obszarze, dlatego mediana ceny za metr kwadratowy budynków opiera się na małej próbie.

Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej ?

6 813zł/m²

Cena transakcyjna +97,7% rok do roku Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

982 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni użytkowej ?

126,8m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

8

  • 19 maja 2024 – 19 maja 2026 · 8 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Sprzedaże budynków

Ceny całych transakcji z aktów notarialnych, razem z działką

Liczba sprzedaży budynków

637

Akty podały powierzchnię użytkową budynku w 8 z nich.

Mediana ceny transakcji budynków

60 000zł

Cena całej transakcji, razem z działką.

Mediana powierzchni działek

23m²

Najczęstsza liczba kondygnacji nadziemnych

2kondygnacje

W 89 z 130 sprzedaży z budynkiem mieszkalnym, dla których znamy liczbę kondygnacji.

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Zabrze - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 25 017 transakcji.

Budynki: 8 transakcji w statystykach cen za metr kwadratowy. Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej wynosi 6 813 zł/m². Od 19 maja 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 8 z 637 sprzedaży budynków w tym obszarze, dlatego mediana ceny za metr kwadratowy budynków opiera się na małej próbie. Mediana ceny transakcji budynków, razem z działką, wynosi 60 000 zł, a mediana powierzchni działek 23 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 2 774 5 332 zł/m² 250 000 zł 48,0 m²
Garaże 51 1 828 zł/m² 40 000 zł 17,4 m²
Handlowo-usługowe Niska próba 29 6 027 zł/m² 360 000 zł 74,1 m²
Biurowe 1 brak danych brak danych brak danych
Produkcyjne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 41 3 251 zł/m² 166 500 zł 52,9 m²
Działki budowlane 118 375 zł/m² 198 400 zł 290,0 m²
Działki rolne 80 350 zł/m² 247 875 zł 743,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 5 140 zł/m² 946 800 zł 6 705,5 m²
Budynki Niska próba 8 6 813 zł/m² 982 000 zł 126,8 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Zabrze; część danych: Zabrze Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,7rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    130 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 691 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,0 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    77 552 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 996 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Zabrze
    Liczba mieszkań w próbie
    21 975

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −14,5%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −638 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Zabrzu w 2025 roku: 8 996 zł miesięcznie. To 96,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 127,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 130 000 zł — z 21 754 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Zabrze mieszkało 150 780 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 14,5%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 638 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Zabrzu 20,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Zabrzu w 2025 roku: 5,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 10,5% do 5,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 468 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 114,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,2 do 2,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 996 złmiesięcznie

    +127,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 468 złrocznie

    +114,6%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    96,0%

    +0,7

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,4%

    −5,1

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,2%

    −2,1

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    150 780osób

    −14,5%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    72 458osób

    −14,8%48,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    78 322osoby

    −14,2%51,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    18 578osób

    −18,8%12,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    21 404osoby

    −33,1%14,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    33 233osoby

    −16,7%22,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    43 277osób

    −15,7%28,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    34 288osób

    +13,4%22,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −638 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −4,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −4,0

    −1,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    989

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    1 627

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    20,0

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,8

    +1,6

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    148 402

    −14,3%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    139 737

    −13,3%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż budynku, 4 maja 2026, 126,81 m²

      ks. Józefa Madei 1c, Zabrze

      1 150 000 złCena za metr kwadratowy: 9 069 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 126,81 m²
      • udziały wymagają uwagi

    2. Sprzedaż budynku, 9 stycznia 2026, 126,81 m²

      ks. Józefa Madei 1b, Zabrze

      1 100 000 złCena za metr kwadratowy: 8 674 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 126,81 m²
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    3. Sprzedaż budynku, 15 grudnia 2025, 425,78 m²

      ks. Jerzego Badestinusa 7, Zabrze

      1 200 000 złCena za metr kwadratowy: 2 818 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 425,78 m²

    4. Sprzedaż budynku, 28 listopada 2025, 126,81 m²

      ks. Józefa Madei 1b, Zabrze

      864 000 złCena za metr kwadratowy: 6 813 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 126,81 m²
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    5. Sprzedaż budynku, 28 listopada 2025, 126,81 m²

      ks. Józefa Madei 1c, Zabrze

      864 000 złCena za metr kwadratowy: 6 813 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 126,81 m²
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    6. Sprzedaż budynku, 30 października 2025, 145,01 m²

      Koziorożca 30, Zabrze

      1 670 000 złCena za metr kwadratowy: 11 516 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 145,01 m²
      • udziały wymagają uwagi

    7. Sprzedaż budynku, 19 marca 2025, 16,84 m²

      Osiedle Mikołaja Kopernika

      30 012 złCena za metr kwadratowy: 1 782 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 16,84 m²

    8. Sprzedaż budynku, 28 sierpnia 2024, 124,25 m²

      Miętowa 18, Zabrze

      150 000 złCena za metr kwadratowy: 1 207 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 124,25 m²
      • udziały wymagają uwagi

    9. Sprzedaż budynku, 2 marca 2024, 145,01 m²

      Perseusza 4, Zabrze

      1 300 000 złCena za metr kwadratowy: 8 965 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 145,01 m²
      • udziały wymagają uwagi

    10. Sprzedaż budynku, 19 grudnia 2023, 139,14 m²

      Skorpiona 9b, Zabrze

      350 000 złCena za metr kwadratowy: 2 515 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 139,14 m²
      • udziały wymagają uwagi

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w Zabrzu
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych