Obręb ewidencyjny · wrocławski
Ceny mieszkań wrocławski — obręb ewidencyjny Nadolice Małe (Nadolice Małe, ul. Zielona)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 841 zł/m²
+5,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
775 699 zł
Mediana metrażu
104,5 m²
Liczba transakcji
19
Ostatnie 24 miesięcy · 19 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 31 sierpnia 2026
Opis obszaru
Nadolice Małe to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 459 transakcji.
Mieszkania: 19 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 841 zł/m², a mediana metrażu 104,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 27 | 6 878 zł/m² | 719 865 zł | 104,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 3 | 7 020 zł/m² | 706 301 zł | 100,6 m² |
| Biurowe | 5 | 6 343 zł/m² | 294 880 zł | 52,7 m² |
| Działki budowlane | 152 | 82 zł/m² | 405 080 zł | 1 000,0 m² |
| Działki rolne | 48 | 14 zł/m² | 15 480 zł | 1 153,0 m² |
| Działki pozostałe | 52 | 20 zł/m² | 17 299 366 zł | 481,0 m² |
| Budynki | 221 | 6 374 zł/m² | 599 000 zł | 85,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Czernica; część danych: powiat wrocławskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 9 524 zł miesięcznie. To 101,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 156,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 719 865 zł — z 27 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Czernica mieszkało 25 808 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 86,3%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 750 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 21,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,5%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wrocławskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,9 do 15,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 2,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 093 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 112,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 12,6 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 719 865 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 878 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 104,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 822 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 524 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wrocławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 27
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Czernica
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Czernica przybyło 750 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wrocławskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.03.2026 | Rubinowa 17C, Nadolice Małe Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 730 994 zł | 6 993 zł/m² ? | 104,5 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 25.02.2026 | Rubinowa 28B, Nadolice Małe Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 783 182 zł | 6 394 zł/m² ? | 122,5 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 17.02.2026 | Rubinowa 7B, Nadolice Małe Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 786 570 zł | 6 394 zł/m² ? | 123,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 12.02.2026 | Rubinowa 17D, Nadolice Małe Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 777 026 zł | 7 438 zł/m² ? | 104,5 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 12.02.2026 | Rubinowa 17A, Nadolice Małe Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 775 699 zł | 7 457 zł/m² ? | 104,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 12.02.2026 | Rubinowa 7C, Nadolice Małe Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 893 225 zł | 7 214 zł/m² ? | 123,8 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 12.02.2026 | Rubinowa 20A, Nadolice Małe Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 783 722 zł | 7 555 zł/m² ? | 103,7 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 10.02.2026 | Rubinowa 13A, Nadolice Małe Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 834 383 zł | 6 685 zł/m² ? | 124,8 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 10.02.2026 | Rubinowa 13B, Nadolice Małe Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 860 917 zł | 6 891 zł/m² ? | 124,9 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 10.02.2026 | Rubinowa 20D, Nadolice Małe Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 757 882 zł | 7 269 zł/m² ? | 104,3 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.