Obręb ewidencyjny · Legnica

Ceny mieszkań Legnica — obręb ewidencyjny Przybków (Legnica, ul. Fiołkowa)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Przybków 026201_1.0032 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

6 123 zł/m²

—

Mediana ceny całkowitej

287 500 zł

Mediana metrażu

60,8 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 12 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import: 13 sierpnia 2026

Opis obszaru

Przybków to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 608 transakcji.

Mieszkania: 12 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 123 zł/m², a mediana metrażu 60,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	214	1 323 zł/m²	68 600 zł	52,0 m²
Biurowe	2	2 640 zł/m²	220 000 zł	88,8 m²
Inne lokale	1	1 051 zł/m²	58 100 zł	55,3 m²
Działki budowlane	148	128 zł/m²	130 000 zł	807,0 m²
Działki rolne	43	47 zł/m²	61 319 zł	880,0 m²
Działki pozostałe	65	70 zł/m²	35 000 zł	567,0 m²
Budynki	144	2 868 zł/m²	275 000 zł	105,1 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 5 451 zł/m²

Mediana: Województwo ? 11 997 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? -3,1%

Zmiana 1 rok ? —

Zmiana 2 lata ? —

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? -3,7%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Legnica; część danych: Legnica

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: są rzeczy do sprawdzenia

Kilka wskaźników wypada tu słabo. Sprawdź je na miejscu, zanim złożysz ofertę — cena powinna to uwzględniać.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Legnicy w 2025 r.: 8 671 zł miesięcznie. To 92,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 142,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 68 600 zł — z 214 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Legnica mieszkało 89 919 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 10,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 327 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Legnicy 48,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 45,4 do 48,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Legnicy w 2025 r.: 5,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 7,1% do 5,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 358 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 153,5%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,6 do 2,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

0,9 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 68 600 zł
Mediana ceny za m²: 1 323 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 52,0 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 241 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 671 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Legnica
Liczba mieszkań w próbie: 214

Cena całego mieszkania 68 600 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 74 893 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 104 055 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -10,9%

Saldo migracji 2025 -327 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Legnicy

8 671 zł+142,1%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

11 358 zł+153,5%

Wynagrodzenie vs Polska?

92,5%+6,2

Stopa bezrobocia?

5,6%-1,5

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

4,7%-0,5

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Legnica

89 919 -10,9%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

42 30947,1%-11,3%

Kobiety?

47 61052,9%-10,4%

Wiek

0-14 lat?

11 36712,6%-16,7%

15-29 lat?

12 11613,5%-31,6%

30-44 lata?

19 38321,6%-18,9%

45-64 lata?

24 77827,6%-14,1%

65+?

22 27524,8%+32,7%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Legnica ubyło 327 osób przez migracje w 2025 r.

-327 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-3,6

Migracje wewnętrzne na 1000?

-4,2-1,6

Migracje zagraniczne na 1000?

0,6

Zameldowania?

675

Wymeldowania?

1 002

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Legnicy

48,6+3,2

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

2,7+0,2

Wodociąg?

89 338-10,3%

Kanalizacja?

85 130-10,2%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
27.10.2025	Bratkowa 18, Legnica Lokal 2_LOK	500 000 zł	6 250 zł/m² ?	80,0 m² ?	1/1 ?	5	2
14.08.2025	Rumiankowa 5A, Legnica Lokal 1_LOK	720 000 zł	6 154 zł/m² ?	117,0 m² ?	1/1 ?	4	1
13.08.2025	Rumiankowa 5A, Legnica Lokal 2_LOK	710 000 zł	6 092 zł/m² ?	116,5 m² ?	1/1 ?	4	1
16.07.2025	Filtrowa 9, Legnica Lokal 2_LOK	190 700 zł	2 874 zł/m² ?	66,4 m² ?	1/1 ?	0	1
02.06.2025	Wielogórska 74a, Legnica Lokal 101_LOK	325 000 zł	6 373 zł/m² ?	51,0 m² ?	1/1 ?	3	1
30.04.2025	Wielogórska 72c, Legnica Lokal 21_LOK	250 000 zł	4 521 zł/m² ?	55,3 m² ?	1/1 ?	3	1
16.04.2025	Filtrowa 9, Legnica Lokal 3_LOK	190 000 zł	6 702 zł/m² ?	28,4 m² ?	1/1 ?	0	3
10.01.2025	Chabrowa 2A, Legnica Lokal 2_LOK	733 000 zł	6 287 zł/m² ?	116,6 m² ?	1/1 ?	5	1
10.01.2025	Chabrowa 2A, Legnica Lokal 1_LOK	739 000 zł	6 383 zł/m² ?	115,8 m² ?	1/1 ?	5	1
31.10.2024	Wielogórska 72a, Legnica Lokal 41_LOK	210 000 zł	4 000 zł/m² ?	52,5 m² ?	1/1 ?	0	5

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Legnica