Obręb ewidencyjny · Wrocław
Ceny mieszkań Wrocław — obręb ewidencyjny Maślice (Wrocław, ul. ul. Maślicka)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
12 312 zł/m²
+21,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
653 683 zł
Mediana metrażu
54,1 m²
Liczba transakcji
212
Ostatnie 12 miesięcy · 212 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 13 sierpnia 2026
Opis obszaru
Maślice to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 100 transakcji.
Mieszkania: 212 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 12 312 zł/m², a mediana metrażu 54,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1847 | 8 363 zł/m² | 466 350 zł | 52,8 m² |
| Garaże | 194 | 1 026 zł/m² | 30 000 zł | 26,2 m² |
| Handlowo-usługowe | 2 | 9 649 zł/m² | 288 850 zł | 33,2 m² |
| Biurowe | 1 | 8 608 zł/m² | 231 800 zł | 26,9 m² |
| Inne lokale | 19 | 7 373 zł/m² | 486 329 zł | 58,9 m² |
| Działki budowlane | 28 | 957 zł/m² | 850 000 zł | 708,0 m² |
| Działki rolne | 8 | 550 zł/m² | 571 458 zł | 893,0 m² |
| Budynki | 16 | 12 145 zł/m² | 970 000 zł | 77,1 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Wrocław; część danych: WrocławDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu w 2025 r.: 10 156 zł miesięcznie. To 108,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 122,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 466 350 zł — z 1 847 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Wrocław mieszkało 672 601 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 5,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 831 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Wrocławiu 28,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 19 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 42,2 do 28,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Wrocławiu w 2025 r.: 2,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 2,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 241 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 114,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 13,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,3 do 13,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 466 350 zł
- Mediana ceny za m²
- 8 363 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 253 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 156 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Wrocław
- Liczba mieszkań w próbie
- 1847
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Wrocław
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Wrocław przybyło 831 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Wrocławiu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.07.2026 | Śliwowa 28, Wrocław Lokal 112_LOK | 875 000 zł | 12 077 zł/m² ? | 72,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 21.07.2026 | Potokowa 33, Wrocław Lokal 15_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 500 000 zł | 10 194 zł/m² ? | 49,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 17.07.2026 | Maślicka 166c, Wrocław Lokal 166c_6_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 1 098 000 zł | 14 122 zł/m² ? | 77,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 14.07.2026 | Północna 20, Wrocław Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 630 000 zł | 11 012 zł/m² ? | 57,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 09.07.2026 | Reszelska 2, Wrocław Lokal 12_LOK | 660 000 zł | 10 107 zł/m² ? | 65,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 07.07.2026 | Węgliniecka 7, Wrocław Lokal 135_LOK | 630 000 zł | 15 494 zł/m² ? | 40,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 06.07.2026 | Królewiecka 65-75, Wrocław Lokal 135_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 760 000 zł | 12 782 zł/m² ? | 59,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 03.07.2026 | Ostródzka 44,44a,44b, Wrocław Lokal 44a_7_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 785 000 zł | 12 706 zł/m² ? | 61,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 03.07.2026 | Maślicka 175, Wrocław Lokal 103_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 630 000 zł | 13 696 zł/m² ? | 46,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 29.06.2026 | Kozia 5, Wrocław Lokal 2_LOK | 585 000 zł | 11 797 zł/m² ? | 49,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.