Obręb ewidencyjny · Chełm
Ceny mieszkań Chełm — obręb ewidencyjny 17 (Chełm, ul. Edwarda Dembowskiego)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 179 zł/m²
+20,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
404 000 zł
Mediana metrażu
52,0 m²
Liczba transakcji
20
Ostatnie 24 miesięcy · 20 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import: 6 września 2026
Opis obszaru
17 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 71 transakcji.
Mieszkania: 20 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 179 zł/m², a mediana metrażu 52,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 50 | 6 339 zł/m² | 320 500 zł | 47,5 m² |
| Garaże | 3 | 1 128 zł/m² | 39 500 zł | 35,0 m² |
| Inne lokale | 2 | 3 108 zł/m² | 124 000 zł | 41,6 m² |
| Działki pozostałe | 2 | 113 zł/m² | 70 250 zł | 878,5 m² |
| Budynki | 16 | 2 546 zł/m² | 210 000 zł | 23,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Chełm; część danych: ChełmDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Chełmie w 2025 r.: 8 196 zł miesięcznie. To 87,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 143,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 320 500 zł — z 50 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Chełm mieszkało 55 661 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 13,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 410 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Chełmie 23,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 28,8 do 23,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Chełmie w 2025 r.: 9,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 14,7% do 9,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 13 588 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 234,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 320 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 339 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 917 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 196 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Chełm
- Liczba mieszkań w próbie
- 50
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Chełmie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Chełm
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Chełm ubyło 410 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Chełmie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.08.2026 | Przemysłowa 26B lok. 2, Chełm Lokal 31_LOK | 126 450 zł | 3 749 zł/m² ? | 33,7 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 27.07.2026 | Przemysłowa 26K lok. 4, Chełm Lokal 18_LOK | 580 000 zł | 7 922 zł/m² ? | 73,2 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 08.06.2026 | Przemysłowa 26K lok. 48, Chełm Lokal 47_LOK | 425 000 zł | 7 892 zł/m² ? | 53,9 m² ? | 1/1 ? | — | 4 |
| 28.05.2026 | Przemysłowa 26B lok. 18, Chełm Lokal 26_LOK | 200 000 zł | 5 571 zł/m² ? | 35,9 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 08.04.2026 | Przemysłowa 26E lok. 12, Chełm Lokal 10_LOK | 540 000 zł | 6 901 zł/m² ? | 78,3 m² ? | 1/1 ? | — | 3 |
| 06.03.2026 | Przemysłowa 26F lok. 9, Chełm Lokal 8_LOK | 335 000 zł | 8 677 zł/m² ? | 38,6 m² ? | 1/1 ? | — | 3 |
| 20.11.2025 | Przemysłowa 26H lok. 8, Chełm Lokal 9_LOK | 383 000 zł | 8 272 zł/m² ? | 46,3 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 10.11.2025 | Przemysłowa 26K lok. 53, Chełm Lokal 36_LOK | 538 000 zł | 7 362 zł/m² ? | 73,1 m² ? | 1/1 ? | — | 3 |
| 18.09.2025 | Przemysłowa 26K lok. 49, Chełm Lokal 17_LOK | 455 000 zł | 7 293 zł/m² ? | 62,4 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 11.07.2025 | Przemysłowa 26H lok. g 13, Chełm Lokal 2_LOK | 609 000 zł | 7 783 zł/m² ? | 78,3 m² ? | 1/1 ? | — | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.