Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny nr 20 — Chełm, ul. Nadtorowa, Chełm
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 765 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
695 000 zł
Mediana metrażu
87,1 m²
Liczba transakcji
6
Ostatnie 24 miesięcy · 6 aktów notarialnych
Opis obszaru
20 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 56 transakcji.
Budynki: 6 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 765 zł/m², a mediana metrażu 87,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 19 | 4 033 zł/m² | 177 500 zł | 40,3 m² |
| Inne lokale | 1 | 7 045 zł/m² | 248 000 zł | 35,2 m² |
| Działki budowlane | 3 | 394 zł/m² | 315 000 zł | 1 020,5 m² |
| Działki pozostałe | 7 | 96 zł/m² | 20 000 zł | 528,0 m² |
| Budynki | 26 | 5 406 zł/m² | 412 500 zł | 84,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Chełm; część danych: ChełmDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Chełmie w 2025 r.: 8 196 zł miesięcznie. To 87,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 143,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 177 500 zł — z 19 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Chełm mieszkało 55 661 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 13,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 410 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Chełmie 23,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 28,8 do 23,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Chełmie w 2025 r.: 9,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 14,7% do 9,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 13 588 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 234,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 177 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 033 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 40,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 917 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 196 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Chełm
- Liczba mieszkań w próbie
- 19
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Chełmie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Chełm
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Chełm ubyło 410 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Chełmie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01.12.2025 | Nadtorowa 39H, Chełm Budynek 370_BUD | 670 000 zł | 9 115 zł/m² ? | 73,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 28.11.2025 | Nadtorowa 39K, Chełm Budynek 424_BUD | 870 000 zł | 9 994 zł/m² ? | 87,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 05.11.2025 | Nadtorowa 29B, Chełm Budynek 474_BUD | 720 000 zł | 8 754 zł/m² ? | 82,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 31.10.2024 | Nadtorowa 39K, Chełm Budynek 424_BUD | 475 000 zł | — | — | 1/1 ? | — | — |
| 31.10.2024 | Nadtorowa 39K, Chełm Budynek 425_BUD | 475 000 zł | 5 456 zł/m² ? | 87,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 20.08.2024 | Żółkiewskiego S. 25, Chełm Budynek 391_BUD | 1 100 000 zł | 8 776 zł/m² ? | 125,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 19.06.2024 | Trubakowska 11, Chełm Budynek 68_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 120 000 zł | 1 053 zł/m² ? | 114,0 m² ? | / ? | — | — |
| 03.04.2024 | Nadtorowa 39ZN, Chełm Budynek 470_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 425 000 zł | 5 313 zł/m² ? | 80,0 m² ? | / ? | — | — |
| 02.04.2024 | Nadtorowa 39S, Chełm Budynek 469_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 650 000 zł | 7 471 zł/m² ? | 87,0 m² ? | / ? | — | — |
| 16.02.2024 | Nadtorowa 29A, Chełm Budynek 473_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 589 000 zł | 7 183 zł/m² ? | 82,0 m² ? | / ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.