Obręb ewidencyjny

Obręb ewidencyjny Rząska, Zabierzów

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Rząska 120616_2.0018 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

9 703 zł/m²

+55,0% r/r

Mediana ceny całkowitej

1 254 500 zł

Mediana metrażu

123,2 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 23 akty notarialne

Opis obszaru

Rząska to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 703 transakcje.

Budynki: 23 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 9 703 zł/m², a mediana metrażu 123,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	88	5 971 zł/m²	585 000 zł	78,4 m²
Inne lokale	1	2 205 zł/m²	160 000 zł	72,6 m²
Działki budowlane	222	250 zł/m²	280 000 zł	836,0 m²
Działki rolne	160	83 zł/m²	122 500 zł	800,0 m²
Działki pozostałe	16	173 zł/m²	7 539 zł	175,0 m²
Budynki	235	6 136 zł/m²	735 000 zł	119,2 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 14 551 zł/m²

Mediana: Powiat ? 9 809 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +55,0%

Zmiana 1 rok ? +55,0%

Zmiana 2 lata ? +58,2%

Zmiana 5 lat ? +32,7%

Zmiana 10 lat ? +32,7%

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Zabierzów; część danych: powiat krakowski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim w 2025 r.: 8 809 zł miesięcznie. To 93,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 585 000 zł — z 88 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Zabierzów mieszkało 30 041 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 17,5%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 283 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 16,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie krakowskim 8,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 14,2 do 8,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie krakowskim w 2025 r.: 4,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,5% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 754 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 124,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 5,4 do 5,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

7,7 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 585 000 zł
Mediana ceny za m²: 5 971 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 78,4 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 335 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 809 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat krakowski
Liczba mieszkań w próbie: 88

Cena całego mieszkania 585 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 76 020 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 105 707 zł

Czy okolica rośnie? ?

rosnąca

Ludność +17,5%

Saldo migracji 2025 +283 osoby

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim

8 809 zł+109,5%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

8 754 zł+124,1%

Wynagrodzenie vs Polska?

93,9%-7,4

Stopa bezrobocia?

4,4%-2,1

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

2,6%-1,4

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Zabierzów

30 041 +17,5%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

14 58248,5%+17,7%

Kobiety?

15 45951,5%+17,4%

Wiek

0-14 lat?

4 96816,5%+22,8%

15-29 lat?

4 48614,9%-0,7%

30-44 lata?

6 61922,0%+7,3%

45-64 lata?

8 40428,0%+21,2%

65+?

5 56418,5%+42,7%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Zabierzów przybyły 283 osoby przez migracje w 2025 r.

+283 osoby

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

9,4

Migracje wewnętrzne na 1000?

8,8-2,6

Migracje zagraniczne na 1000?

0,6

Zameldowania?

582

Wymeldowania?

299

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie krakowskim

8,9-5,4

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

5,0-0,4

Wodociąg?

29 621+18,1%

Kanalizacja?

27 758+20,0%

Najnowsze transakcje: Budynki

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
22.05.2026	Balicka 11, Rząska Budynek 2_BUD	500 000 zł	10 000 zł/m² ?	50,0 m² ?	1/1 ?	—	—
22.05.2026	Balicka 11, Rząska Budynek 1_BUD	500 000 zł	4 167 zł/m² ?	120,0 m² ?	1/1 ?	—	—
17.04.2026	Wapienna 1, Rząska Budynek 1_BUD	490 000 zł	4 223 zł/m² ?	116,0 m² ?	1/1 ?	—	—
17.04.2026	Wapienna 1, Rząska Budynek 2_BUD	490 000 zł	17 997 zł/m² ?	27,2 m² ?	1/1 ?	—	—
10.04.2026	Siewna 9, Rząska Budynek 1_BUD Udziały wymagają uwagi ?	1 399 000 zł	10 162 zł/m² ?	137,7 m² ?	1/1 ?	—	—
20.03.2026	Słoneczna 9, Rząska Budynek 1_BUD	1 300 000 zł	15 228 zł/m² ?	85,4 m² ?	1/1 ?	—	—
18.03.2026	Krakowska 44, Rząska Budynek 1_BUD	100 000 zł	2 106 zł/m² ?	47,5 m² ?	1/1 ?	—	—
25.02.2026	Siewna 9B, Rząska Budynek 3_BUD Udziały wymagają uwagi ?	1 399 000 zł	10 162 zł/m² ?	137,7 m² ?	1/1 ?	—	—
19.02.2026	Siewna 9A, Rząska Budynek 2_BUD Udziały wymagają uwagi ?	1 389 000 zł	10 089 zł/m² ?	137,7 m² ?	1/1 ?	—	—
27.11.2025	Strugi 21, Rząska Budynek 1_BUD	4 125 000 zł	14 632 zł/m² ?	281,9 m² ?	1/1 ?	—	—

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie krakowskim