Obręb ewidencyjny · legionowski · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań — obręb Jachranka, legionowski
Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Jachranka (Jachranka, ulica Zegrzyńska), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 17 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 764zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
730 000zł
Mediana powierzchni ?
117,2m²
Liczba transakcji ?
17
- 20 października 2024 – 20 października 2026 · 17 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 14 listopada 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaJachranka to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 142 transakcje.
Mieszkania: 17 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 764 zł/m², a mediana powierzchni 117,2 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 17 | 5 764 zł/m² | 730 000 zł | 117,2 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 36 | 200 zł/m² | 190 000 zł | 1 015,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki pozostałe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat legionowski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
8,6rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 650 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 824 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 110,4 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 75 150 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 8 703 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat legionowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 27
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +33,9%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +392 osoby
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie legionowskim w 2025 roku: 8 703 zł miesięcznie. To 92,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 123,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 650 000 zł — z 27 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.Niska próba: mediana z 27 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 13 191 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 33,9%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 392 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,9%. Stan na koniec 2025 roku
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie legionowskim 14,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie legionowskim w 2025 roku: 6,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 12,4% do 6,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 25,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 7,1 do 25,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 703 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
92,9%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,5%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
3,5%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
13 191osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
6 497osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
6 694osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
2 200osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 120osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
2 902osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
3 677osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 292osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+392 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
30,3
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
29,1
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
1,2
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
546
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
154
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
14,6
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
25,4
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
12 571
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
7 416
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 maja 2026, 128,48 m²
Ogrody Przyjaciół 7, Jachranka
799 900 złCena za metr kwadratowy: 6 226 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 128,48 m²
- rynek pierwotny
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 maja 2026, 94,45 m²
Dosińska 92L, Jachranka
750 000 złCena za metr kwadratowy: 7 941 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 94,45 m²
- 4 izby
- rynek pierwotny
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 kwietnia 2026, 94,45 m²
Dosińska 92L, Jachranka
780 000 złCena za metr kwadratowy: 8 258 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 94,45 m²
- 4 izby
- rynek pierwotny
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 kwietnia 2026, 128,48 m²
Ogrody Przyjaciół 7, Jachranka
760 000 złCena za metr kwadratowy: 5 915 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 128,48 m²
- rynek pierwotny
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 marca 2026, 148,39 m²
Zegrzyńska 39D, Jachranka
859 000 złCena za metr kwadratowy: 5 789 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 148,39 m²
- rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 lutego 2026, 148,39 m²
Zegrzyńska 39D, Jachranka
799 000 złCena za metr kwadratowy: 5 384 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 148,39 m²
- rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 grudnia 2025, 101,93 m²
Borowa 37E, Jachranka
730 000 złCena za metr kwadratowy: 7 162 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 101,93 m²
- rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 grudnia 2025, 117,16 m²
Dosińska 88E, Jachranka
650 000 złCena za metr kwadratowy: 5 548 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 117,16 m²
- rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 grudnia 2025, 117,16 m²
Dosińska 88E, Jachranka
643 000 złCena za metr kwadratowy: 5 488 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 117,16 m²
- rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 listopada 2025, 101,93 m²
Borowa 37E, Jachranka
730 000 złCena za metr kwadratowy: 7 162 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 101,93 m²
- rynek pierwotny
Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 14 listopada 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych