Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Sadowa, Łomianki - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 321 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
550 000 zł
Mediana metrażu
107,6 m²
Liczba transakcji
8
Ostatnie 24 miesięcy · 8 aktów notarialnych
Opis obszaru
Sadowa to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 162 transakcje.
Budynki: 8 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 321 zł/m², a mediana metrażu 107,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 17 | 4 573 zł/m² | 560 000 zł | 121,1 m² |
| Działki budowlane | 59 | 294 zł/m² | 278 000 zł | 470,0 m² |
| Działki rolne | 36 | 12 zł/m² | 24 000 zł | 441,0 m² |
| Działki pozostałe | 14 | 85 zł/m² | 1 000 zł | 122,0 m² |
| Budynki | 47 | 5 647 zł/m² | 776 000 zł | 119,9 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat warszawski zachodniDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 r.: 9 615 zł miesięcznie. To 102,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 112,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 560 000 zł — z 17 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 14 229 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 60,3%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 302 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 19,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,0%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie warszawskim zachodnim 17,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,6 do 17,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 r.: 1,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,3% do 1,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 560 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 573 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 121,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 885 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 615 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat warszawski zachodni
- Liczba mieszkań w próbie
- 17
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie warszawskim zachodnim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyły 302 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie warszawskim zachodnim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.10.2025 | WAKACYJNA 1, Sadowa Budynek 198_BUD | — | — | 112,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 02.10.2025 | STRZELECKA 3, Sadowa Budynek 47_BUD | 710 000 zł | 5 688 zł/m² ? | 124,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 16.04.2025 | BIEDRONKI 1, Sadowa Budynek 69_BUD Udziały wymagają uwagi ? | — | — | 140,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 02.01.2025 | STRZELECKA 2, Sadowa Budynek 319_BUD | 550 000 zł | 5 113 zł/m² ? | 107,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 02.01.2025 | STRZELECKA 2, Sadowa Budynek 320_BUD | 550 000 zł | 20 274 zł/m² ? | 27,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 02.01.2025 | STRZELECKA 2, Sadowa Budynek 321_BUD | 550 000 zł | 45 051 zł/m² ? | 12,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 02.01.2025 | STRZELECKA 2, Sadowa Budynek 322_BUD | 550 000 zł | 4 589 zł/m² ? | 119,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 09.09.2024 | STRZELECKA 2, Sadowa Budynek 320_BUD | 550 000 zł | 20 274 zł/m² ? | 27,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 09.09.2024 | STRZELECKA 2, Sadowa Budynek 321_BUD | 550 000 zł | 45 051 zł/m² ? | 12,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 09.09.2024 | STRZELECKA 2, Sadowa Budynek 319_BUD | 550 000 zł | 5 113 zł/m² ? | 107,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Zobacz pełną listę transakcji w powiecie warszawskim zachodni