Obręb ewidencyjny · warszawski zachodni
Ceny mieszkań warszawski zachodni — obręb ewidencyjny Borzęcin Mały (Borzęcin Mały, ul. Kosmowska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 679 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
819 000 zł
Mediana metrażu
106,7 m²
Liczba transakcji
11
Ostatnie 24 miesięcy · 11 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Borzęcin Mały to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 348 transakcji.
Mieszkania: 11 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 679 zł/m², a mediana metrażu 106,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 19 | 7 846 zł/m² | 849 001 zł | 118,0 m² |
| Działki budowlane | 223 | 196 zł/m² | 230 000 zł | 1 000,0 m² |
| Działki rolne | 74 | 113 zł/m² | 120 000 zł | 1 058,0 m² |
| Działki pozostałe | 26 | 65 zł/m² | 6 030 zł | 300,0 m² |
| Budynki | 30 | 5 152 zł/m² | 650 000 zł | 135,2 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Stare Babice; część danych: powiat warszawski zachodniDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 r.: 9 615 zł miesięcznie. To 102,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 112,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 849 001 zł — z 19 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 10,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Stare Babice mieszkało 23 541 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 30,5%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 398 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,3%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie warszawskim zachodnim 17,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,6 do 17,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 r.: 1,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,3% do 1,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 328 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 152,5%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 10,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 7,0 do 10,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 849 001 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 846 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 118,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 885 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 615 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat warszawski zachodni
- Liczba mieszkań w próbie
- 19
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie warszawskim zachodnim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Stare Babice
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Stare Babice przybyło 398 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie warszawskim zachodnim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04.02.2026 | Krokusowa 66, Borzęcin Mały Lokal 1_LOK | 767 000 zł | 11 004 zł/m² ? | 69,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 09.12.2025 | Słonecznikowa 8, Borzęcin Mały Lokal 2_LOK | 790 000 zł | 10 029 zł/m² ? | 78,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 08.12.2025 | Słonecznikowa 8, Borzęcin Mały Lokal 1_LOK | 749 000 zł | 11 432 zł/m² ? | 65,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 25.11.2025 | Słonecznikowa 7, Borzęcin Mały Lokal 2_LOK | 690 000 zł | 10 531 zł/m² ? | 65,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 18.11.2025 | Słonecznikowa 7, Borzęcin Mały Lokal 1_LOK | 618 000 zł | 7 846 zł/m² ? | 78,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 13.03.2025 | Sezamkowa 2, Borzęcin Mały Lokal 2_LOK | 849 001 zł | 7 958 zł/m² ? | 106,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 10.03.2025 | Sezamkowa 4, Borzęcin Mały Lokal 1_LOK | 819 000 zł | 7 676 zł/m² ? | 106,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 10.03.2025 | Sezamkowa 2, Borzęcin Mały Lokal 1_LOK | 930 000 zł | 8 679 zł/m² ? | 107,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 10.03.2025 | Sezamkowa 4, Borzęcin Mały Lokal 2_LOK | 979 000 zł | 9 137 zł/m² ? | 107,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 23.07.2024 | Warszawska 972D, Borzęcin Mały Lokal 2_LOK | 970 000 zł | 7 579 zł/m² ? | 128,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Zobacz pełną listę transakcji w powiecie warszawskim zachodni