Obręb ewidencyjny · opolski

Ceny mieszkań opolski — obręb ewidencyjny POLSKA NOWA WIEŚ (Polska Nowa Wieś, ul. Lipowa)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny POLSKA NOWA WIEŚ 160904_2.0099 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

6 938 zł/m²

—

Mediana ceny całkowitej

580 000 zł

Mediana metrażu

89,0 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 11 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import: 27 września 2026

Opis obszaru

POLSKA NOWA WIEŚ to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 49 transakcji.

Mieszkania: 11 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 938 zł/m², a mediana metrażu 89,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	27	5 771 zł/m²	570 000 zł	89,0 m²
Inne lokale	9	4 894 zł/m²	360 000 zł	73,5 m²
Działki budowlane	2	59 zł/m²	240 000 zł	5 249,0 m²
Działki pozostałe	1	83 zł/m²	87 000 zł	1 048,0 m²
Budynki	10	2 947 zł/m²	399 000 zł	119,6 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 6 936 zł/m²

Mediana: Powiat ? 8 424 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? -7,9%

Zmiana 1 rok ? —

Zmiana 2 lata ? —

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? -7,9%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Komprachcice; część danych: powiat opolski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie opolskim w 2025 r.: 8 075 zł miesięcznie. To 86,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 139,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 570 000 zł — z 27 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Komprachcice mieszkały 9 374 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 15,6%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 54 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie opolskim 10,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 14,3 do 10,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie opolskim w 2025 r.: 6,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,2% do 6,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 6 271 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 138,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 2,5 do 2,1.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

8,1 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 570 000 zł
Mediana ceny za m²: 5 771 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 89,0 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 835 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 075 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat opolski
Liczba mieszkań w próbie: 27

Cena całego mieszkania 570 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 70 015 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 96 899 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -15,6%

Saldo migracji 2025 +54 osoby

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie opolskim

8 075 zł+139,1%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

6 271 zł+138,9%

Wynagrodzenie vs Polska?

86,1%+4,7

Stopa bezrobocia?

6,1%-4,1

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

2,9%-1,3

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Komprachcice

9 374 -15,6%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

4 55148,5%-14,8%

Kobiety?

4 82351,5%-16,4%

Wiek

0-14 lat?

1 28113,7%-6,9%

15-29 lat?

1 23813,2%-34,4%

30-44 lata?

1 97721,1%-27,3%

45-64 lata?

2 96431,6%-13,1%

65+?

1 91420,4%+11,3%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Komprachcice przybyły 54 osoby przez migracje w 2025 r.

+54 osoby

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

5,8

Migracje wewnętrzne na 1000?

8,6+0,9

Migracje zagraniczne na 1000?

-2,8

Zameldowania?

160

Wymeldowania?

106

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie opolskim

10,8-3,5

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

2,1-0,4

Wodociąg?

9 287-15,7%

Kanalizacja?

7 714-14,7%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
22.06.2026	PLAC POD LIPAMI 16, POLSKA NOWA WIEŚ Lokal 1_LOK	575 000 zł	6 464 zł/m² ?	89,0 m² ?	1/1 ?	4	1
22.06.2026	PLAC POD LIPAMI 14, POLSKA NOWA WIEŚ Lokal 1_LOK	642 000 zł	7 070 zł/m² ?	90,8 m² ?	1/1 ?	5	1
22.06.2026	PLAC POD LIPAMI 14, POLSKA NOWA WIEŚ Lokal 2_LOK	630 000 zł	6 938 zł/m² ?	90,8 m² ?	1/1 ?	5	1
19.06.2026	PLAC POD LIPAMI 15, POLSKA NOWA WIEŚ Lokal 2_LOK	560 000 zł	6 295 zł/m² ?	89,0 m² ?	1/1 ?	4	1
19.06.2026	PLAC POD LIPAMI 15, POLSKA NOWA WIEŚ Lokal 1_LOK	617 000 zł	6 936 zł/m² ?	89,0 m² ?	1/1 ?	4	1
19.06.2026	PLAC POD LIPAMI 16, POLSKA NOWA WIEŚ Lokal 2_LOK	579 000 zł	6 509 zł/m² ?	89,0 m² ?	1/1 ?	4	1
20.04.2026	PLAC POD LIPAMI 8, POLSKA NOWA WIEŚ Lokal 2_LOK	580 000 zł	7 233 zł/m² ?	80,2 m² ?	1/1 ?	5	—
10.04.2026	PLAC POD LIPAMI 20, POLSKA NOWA WIEŚ Lokal 1_LOK	590 000 zł	7 358 zł/m² ?	80,2 m² ?	1/1 ?	5	—
09.04.2026	PLAC POD LIPAMI 19, POLSKA NOWA WIEŚ Lokal 2_LOK	500 000 zł	6 235 zł/m² ?	80,2 m² ?	1/1 ?	5	—
08.04.2026	PLAC POD LIPAMI 19, POLSKA NOWA WIEŚ Lokal 1_LOK	600 000 zł	7 482 zł/m² ?	80,2 m² ?	1/1 ?	5	—

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie opolskim