Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Bema, Białystok
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
11 968 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
680 874 zł
Mediana metrażu
61,8 m²
Liczba transakcji
10
Ostatnie 24 miesięcy · 10 aktów notarialnych
Opis obszaru
Bema to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 591 transakcji.
Budynki: 10 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 11 968 zł/m², a mediana metrażu 61,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1250 | 6 265 zł/m² | 277 590 zł | 46,8 m² |
| Garaże | 229 | 977 zł/m² | 29 000 zł | 24,7 m² |
| Handlowo-usługowe | 8 | 3 132 zł/m² | 317 862 zł | 91,2 m² |
| Inne lokale | 90 | 1 578 zł/m² | 27 500 zł | 16,3 m² |
| Działki budowlane | 80 | 205 zł/m² | 214 197 zł | 1 264,0 m² |
| Działki rolne | 2 | 822 zł/m² | 569 250 zł | 461,5 m² |
| Działki pozostałe | 8 | 254 zł/m² | 171 000 zł | 314,5 m² |
| Budynki | 97 | 4 889 zł/m² | 445 000 zł | 82,1 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Białystok; część danych: BiałystokDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Białymstoku w 2025 r.: 9 090 zł miesięcznie. To 96,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 136,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 277 590 zł — z 1 250 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Białystok mieszkało 289 217 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 2,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 742 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Białymstoku 17,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,1 do 17,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Białymstoku w 2025 r.: 5,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,5% do 5,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 182 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 142,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,7 do 6,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 277 590 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 265 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 527 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 090 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Białystok
- Liczba mieszkań w próbie
- 1250
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Białymstoku
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Białystok
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Białystok ubyły 742 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Białymstoku
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.04.2026 | Celownicza 14, Białystok Budynek 160_BUD | 300 000 zł | 31 613 zł/m² ? | 9,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.04.2026 | Celownicza 14, Białystok Budynek 161_BUD | 300 000 zł | 7 569 zł/m² ? | 39,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.04.2026 | Celownicza 14, Białystok Budynek 159_BUD | 300 000 zł | 1 929 zł/m² ? | 155,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.02.2026 | Depowa 9, Białystok Budynek 279_BUD | 2 506 000 zł | 7 541 zł/m² ? | 332,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 18.12.2025 | Mikołaja Kopernika 101, Białystok Budynek 120_BUD | — | — | 372,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 18.12.2025 | Mikołaja Kopernika 101, Białystok Budynek 718_BUD | — | — | 557,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 10.12.2025 | Osiedle Józefa Bema Budynek 504_BUD | 680 874 zł | 1 603 zł/m² ? | 424,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 31.03.2025 | Mikołaja Kopernika 25B, Białystok Budynek 33_BUD | 1 650 000 zł | 15 151 zł/m² ? | 108,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 31.03.2025 | Mikołaja Kopernika 25B, Białystok Budynek 34_BUD | 1 650 000 zł | 26 695 zł/m² ? | 61,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 31.03.2025 | Mikołaja Kopernika 25B, Białystok Budynek 36_BUD | 1 650 000 zł | 100 730 zł/m² ? | 16,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.