Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Bema, Białystok
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
1 027 zł/m²
-48,0% r/r
Mediana ceny całkowitej
16 000 zł
Mediana metrażu
15,6 m²
Liczba transakcji
4
Ostatnie 24 miesięcy · 4 akty notarialne
Opis obszaru
Bema to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 591 transakcji.
Inne lokale: 4 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 1 027 zł/m², a mediana metrażu 15,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1250 | 6 265 zł/m² | 277 590 zł | 46,8 m² |
| Garaże | 229 | 977 zł/m² | 29 000 zł | 24,7 m² |
| Handlowo-usługowe | 8 | 3 132 zł/m² | 317 862 zł | 91,2 m² |
| Inne lokale | 90 | 1 578 zł/m² | 27 500 zł | 16,3 m² |
| Działki budowlane | 80 | 205 zł/m² | 214 197 zł | 1 264,0 m² |
| Działki rolne | 2 | 822 zł/m² | 569 250 zł | 461,5 m² |
| Działki pozostałe | 8 | 254 zł/m² | 171 000 zł | 314,5 m² |
| Budynki | 97 | 4 889 zł/m² | 445 000 zł | 82,1 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Białystok; część danych: BiałystokDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Białymstoku w 2025 r.: 9 090 zł miesięcznie. To 96,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 136,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 277 590 zł — z 1 250 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Białystok mieszkało 289 217 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 2,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 742 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Białymstoku 17,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,1 do 17,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Białymstoku w 2025 r.: 5,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,5% do 5,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 182 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 142,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,7 do 6,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 277 590 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 265 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 527 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 090 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Białystok
- Liczba mieszkań w próbie
- 1250
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Białymstoku
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Białystok
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Białystok ubyły 742 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Białymstoku
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Inne lokale
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Inne lokale”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.09.2025 | Depowa 9F, Białystok Lokal 144_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 5 000 zł | 1 029 zł/m² ? | 4,9 m² ? | 1/228 ? | 0 | -1 |
| 12.02.2025 | Depowa 9G, Białystok Lokal 129_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 27 000 zł | 1 024 zł/m² ? | 26,4 m² ? | 7/364 ? | 0 | -1 |
| 11.02.2025 | Depowa 9G, Białystok Lokal 129_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 740 zł | 197 zł/m² ? | 3,8 m² ? | 1/364 ? | 0 | -1 |
| 22.07.2024 | Gen. Józefa Bema 96A, Białystok Lokal 55_LOK | 300 000 zł | 6 826 zł/m² ? | 44,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 23.04.2024 | Pogodna 4C, Białystok Lokal 54_LOK | 899 000 zł | 11 987 zł/m² ? | 75,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 07.03.2024 | Depowa 9F, Białystok Lokal 144_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 2 660 zł | 548 zł/m² ? | 4,9 m² ? | 1/228 ? | 0 | -1 |
| 15.02.2024 | Pogodna 4B, Białystok Lokal 70_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 14 000 zł | 3 327 zł/m² ? | 4,2 m² ? | 2/340 ? | 0 | -1 |
| 13.12.2023 | Depowa 9F, Białystok Lokal 142_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 3 000 zł | 142 zł/m² ? | 21,1 m² ? | 5/307 ? | 0 | -1 |
| 22.11.2023 | Depowa 9G, Białystok Lokal 129_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 30 000 zł | 1 138 zł/m² ? | 26,4 m² ? | 7/364 ? | 0 | -1 |
| 21.11.2023 | Depowa 9G, Białystok Lokal 130_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 27 000 zł | 1 238 zł/m² ? | 21,8 m² ? | 6/251 ? | 0 | -1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.