Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny nr 38 — Częstochowa, ul. Małopolska, Częstochowa
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 786 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
1 436 000 zł
Mediana metrażu
211,6 m²
Liczba transakcji
1
Ostatnie 24 miesięcy · 1 akt notarialny
Opis obszaru
38 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 514 transakcji.
Budynki: 1 transakcja. Mediana ceny za m² wynosi 6 786 zł/m², a mediana metrażu 211,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 395 | 6 057 zł/m² | 313 080 zł | 49,3 m² |
| Garaże | 159 | 953 zł/m² | 35 000 zł | 37,3 m² |
| Inne lokale | 72 | 810 zł/m² | 30 000 zł | 36,3 m² |
| Działki budowlane | 17 | 346 zł/m² | 1 239 076 zł | 1 769,5 m² |
| Działki rolne | 30 | 300 zł/m² | 3 027 190 zł | 524,5 m² |
| Działki pozostałe | 6 | 221 zł/m² | 812 835 zł | 87,0 m² |
| Budynki | 60 | 5 240 zł/m² | 830 000 zł | 112,7 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Częstochowa; część danych: CzęstochowaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Częstochowie w 2025 r.: 8 485 zł miesięcznie. To 90,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 132,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 313 080 zł — z 395 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Częstochowa mieszkało 201 439 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 472 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Częstochowie 21,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 24,7 do 21,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Częstochowie w 2025 r.: 4,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,5% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 603 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 139,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,9 do 1,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 313 080 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 057 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 114 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 485 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Częstochowa
- Liczba mieszkań w próbie
- 395
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Częstochowie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Częstochowa
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Częstochowa ubyły 472 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Częstochowie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.05.2026 | Małopolska 69B, Częstochowa Budynek 292_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 1 436 000 zł | 6 786 zł/m² ? | 211,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 07.12.2022 | Poleska 46, Częstochowa Budynek 4_BUD | 900 000 zł | 5 465 zł/m² ? | 164,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 07.12.2022 | Poleska 46, Częstochowa Budynek 5_BUD | 900 000 zł | 10 959 zł/m² ? | 82,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 01.03.2022 | Małopolska 71I, Częstochowa Budynek 278_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 760 000 zł | 4 806 zł/m² ? | 158,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 14.01.2021 | Małopolska 71C, Częstochowa Budynek 272_BUD Udziały wymagają uwagi ? | — | — | 134,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 22.01.2020 | Małopolska 71P, Częstochowa Budynek 285_BUD | — | — | 113,7 m² ? | — | — | — |
| 09.01.2020 | Małopolska 69D, Częstochowa Budynek 264_BUD | 919 000 zł | 6 895 zł/m² ? | 133,3 m² ? | — | — | — |
| 23.12.2019 | Małopolska 69F, Częstochowa Budynek 262_BUD | — | — | 133,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 17.12.2019 | Małopolska 69, Częstochowa Budynek 267_BUD | — | — | 133,5 m² ? | — | — | — |
| 10.12.2019 | Małopolska 71Y, Częstochowa Budynek 291_BUD | — | — | 110,7 m² ? | — | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.