Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny nr 38 — Częstochowa, ul. Małopolska, Częstochowa
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
313 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
511 200 zł
Mediana metrażu
1 769,5 m²
Liczba transakcji
17
Ostatnie 24 miesięcy · 17 aktów notarialnych
Opis obszaru
38 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 517 transakcji.
Działki budowlane: 0 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi brak danych, a mediana metrażu brak danych.
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 396 | 6 059 zł/m² | 313 393 zł | 49,3 m² |
| Garaże | 159 | 953 zł/m² | 35 000 zł | 37,3 m² |
| Inne lokale | 72 | 810 zł/m² | 30 000 zł | 36,3 m² |
| Działki budowlane | 17 | 313 zł/m² | 511 200 zł | 1 769,5 m² |
| Działki rolne | 31 | 149 zł/m² | 240 003 zł | 508,0 m² |
| Działki pozostałe | 6 | 227 zł/m² | 220 000 zł | 87,0 m² |
| Budynki | 61 | 5 465 zł/m² | 900 000 zł | 113,1 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Częstochowa; część danych: CzęstochowaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Częstochowie w 2025 r.: 8 485 zł miesięcznie. To 90,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 132,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 313 393 zł — z 396 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Częstochowa mieszkało 201 439 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 472 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Częstochowie 21,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 24,7 do 21,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Częstochowie w 2025 r.: 4,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,5% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 603 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 139,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 313 393 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 059 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 114 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 485 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Częstochowa
- Liczba mieszkań w próbie
- 396
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Częstochowie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Częstochowa
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Częstochowa ubyły 472 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Częstochowie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Działki budowlane
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Działki budowlane”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.05.2024 | Kolonia Urzędnicza Działka 36 | 1 405 670 zł | 215 zł/m² ? | 6 538,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 18.01.2024 | Obrońców Westerplatte, Częstochowa Działka 3/9 | 1 196 230 zł | 616 zł/m² ? | 1 941,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 18.01.2024 | Obrońców Westerplatte, Częstochowa Działka 4/4 | 1 733 831 zł | 474 zł/m² ? | 3 661,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 18.01.2024 | Obrońców Westerplatte, Częstochowa Działka 5/4 | 1 239 076 zł | 313 zł/m² ? | 3 962,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 18.01.2024 | Obrońców Westerplatte, Częstochowa Działka 3/10 | 1 196 230 zł | 635 zł/m² ? | 1 884,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 18.01.2024 | Obrońców Westerplatte, Częstochowa Działka 34 | 1 080 863 zł | 313 zł/m² ? | 3 456,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 18.01.2024 | Obrońców Westerplatte, Częstochowa Działka 7/4 | 1 733 831 zł | 921 zł/m² ? | 1 883,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 08.09.2022 | Częstochowa Działka 27/51 Udziały wymagają uwagi ? | — | — | 705,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.06.2022 | Parkitka Działka 20/3 | 914 505 zł | 615 zł/m² ? | 1 487,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.06.2022 | Parkitka Działka 21/3 | 1 136 520 zł | 615 zł/m² ? | 1 848,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.