Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny ORZEPOWICE, Rybnik
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 831 zł/m²
+4,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
530 000 zł
Mediana metrażu
95,0 m²
Liczba transakcji
26
Ostatnie 24 miesięcy · 26 aktów notarialnych
Opis obszaru
ORZEPOWICE to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 374 transakcje.
Budynki: 26 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 831 zł/m², a mediana metrażu 95,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 58 | 9 091 zł/m² | 546 400 zł | 64,2 m² |
| Działki budowlane | 98 | 178 zł/m² | 247 500 zł | 804,0 m² |
| Działki rolne | 92 | 104 zł/m² | 62 000 zł | 661,5 m² |
| Działki pozostałe | 15 | 40 zł/m² | 2 440 zł | 1 027,0 m² |
| Budynki | 129 | 6 215 zł/m² | 430 000 zł | 95,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Rybnik; część danych: RybnikDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Rybniku w 2025 r.: 8 589 zł miesięcznie. To 91,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 128,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 546 400 zł — z 58 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Rybnik mieszkało 128 788 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 7,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 247 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Rybniku 20,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 21,6 do 20,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Rybniku w 2025 r.: 3,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,9% do 3,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 248 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 128,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,2 do 3,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 546 400 zł
- Mediana ceny za m²
- 9 091 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 64,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 185 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 589 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Rybnik
- Liczba mieszkań w próbie
- 58
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Rybniku
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Rybnik
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Rybnik ubyło 247 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Rybniku
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01.06.2026 | Borki 41B, RYBNIK Budynek 1479_BUD | 630 000 zł | 6 023 zł/m² ? | 104,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 04.05.2026 | Łączna 82A, RYBNIK Budynek 2154_BUD | 930 000 zł | 7 967 zł/m² ? | 116,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.04.2026 | Konwalii 23, Rybnik Budynek 685_BUD | 575 000 zł | 4 781 zł/m² ? | 120,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.04.2026 | Konwalii 23, Rybnik Budynek 683_BUD | 575 000 zł | 13 963 zł/m² ? | 41,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.04.2026 | Konwalii 23, Rybnik Budynek 684_BUD | 575 000 zł | 19 793 zł/m² ? | 29,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 22.04.2026 | Długa 85B, RYBNIK Budynek 2021_BUD | 760 000 zł | 5 546 zł/m² ? | 137,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 21.04.2026 | Piwonii 56, RYBNIK Budynek 1424_BUD | 430 000 zł | 3 521 zł/m² ? | 122,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 09.04.2026 | Św. Józefa 169, RYBNIK Budynek 1191_BUD | 720 000 zł | 3 582 zł/m² ? | 201,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 07.04.2026 | Rudzka 187B, RYBNIK Budynek 319_BUD | 335 000 zł | 23 271 zł/m² ? | 14,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 07.04.2026 | Rudzka 187B, RYBNIK Budynek 320_BUD | 335 000 zł | 20 644 zł/m² ? | 16,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.