Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Rybnik (kod teryt: 2473)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 72 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 790 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.06.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

29.06.2026 Bratków 19C, RYBNIK

Cena brutto

790 000 zł

1 985

zł / m²

72,33 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.06.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 72 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 398 m². Łączna cena transakcji wyniosła 790 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Rybnika (kod teryt: 2473). Adres przypisany do transakcji to Bratków 19C, RYBNIK; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2196_BUD (72 m²) oraz działkę nr 1907/53 (398 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 398 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 985 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 29.06.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Bratków 19C, RYBNIK

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Rybnik (kod teryt: 2473)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Bratków 19C, RYBNIK

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

247301_1.0067.2196_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2196_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

790 000 zł

Cena / m²

10 922 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rybnik (kod teryt: 2473)

Adres

RYBNIK, ul. Bratków 19C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247301_1.0067.AR_1.1907/53 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1907/53

Powierzchnia ewidencyjna

398 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zieleni urządzonej

Cena brutto

790 000 zł

Cena / m²

1 985 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rybnik (kod teryt: 2473)

Adres

RYBNIK, ul. Bratków 19C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247301_1.0067.AR_1.1907/53Kod jednostki podziału terytorialnego: 247301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 387 zł/m² 2021 19 transakcji

1 091 zł/m² 2022 11 transakcji

1 468 zł/m² 2023 16 transakcji

4 607 zł/m² 2024 26 transakcji

2 180 zł/m² 2025 16 transakcji

3 582 zł/m² 2026 23 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Bratków 19C, RYBNIK Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ORZEPOWICE)

Sprzedane budynki w pobliżu – RYBNIK, ul. Bratków 19C

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Bratków Województwo śląskie Powiat powiat Rybnik Gmina Rybnik Jednostka ewidencyjna Rybnik - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ORZEPOWICE, RYBNIK Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Rybniku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

790 000 zł

Powierzchnia

72,33 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 27 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 790 000 zł 10 922 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +111,3% mediana: 5 170 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–417 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

12 1 007–4 334

4 4 334–7 661

Ta nieruchomość 3 7 661–10 987

3 10 987–14 314

0 14 314–17 641

2 17 641–20 967

1 20 967–24 294

2 24 294–27 620

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 13 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 79 m ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 111,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 170 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+80%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Bratków 72,3 m² · 2026-06 · 0 m ul. Św. Józefa 238,6 m² · 2025-01 · 629 m ul. Św. Józefa 238,6 m² · 2025-01 · 629 m ul. Rudzka 14,4 m² · 2026-04 · 634 m ul. Rudzka 122,5 m² · 2026-04 · 637 m ul. Rudzka 95 m² · 2025-05 · 640 m ul. Rudzka 16,2 m² · 2026-04 · 643 m ul. Rudzka 125,5 m² · 2026-03 · 661 m ul. Łączna 55,4 m² · 2025-03 · 662 m ul. Rudzka 43,1 m² · 2026-03 · 670 m ul. Piwonii 122,1 m² · 2026-04 · 672 m ul. Borki 11,5 m² · 2026-03 · 685 m ul. Borki 37,7 m² · 2026-03 · 691 m ul. Borki 102,5 m² · 2026-03 · 700 m ul. Borki 104,6 m² · 2026-06 · 708 m ul. Borki 281 m² · 2026-06 · 721 m ul. Św. Józefa 201 m² · 2026-04 · 725 m ul. Borki 108,3 m² · 2025-06 · 729 m ul. Łączna 116,7 m² · 2026-05 · 792 m ul. Długa 32,9 m² · 2025-07 · 813 m ul. Długa 87,4 m² · 2025-07 · 816 m ul. Długa 113 m² · 2025-07 · 817 m ul. Długa 11,2 m² · 2025-07 · 821 m ul. Rudzka 201,5 m² · 2025-07 · 849 m ul. Konwalii 41,2 m² · 2026-04 · 883 m ul. Konwalii 29,1 m² · 2026-04 · 887 m ul. Konwalii 120,3 m² · 2026-04 · 897 m ul. Długa 94,9 m² · 2025-03 · 1049 m ul. Goździków 32,8 m² · 2025-02 · 1089 m ul. Goździków 157,7 m² · 2025-02 · 1096 m ul. Podmiejska 114,7 m² · 2024-10 · 1125 m ul. Podmiejska 41,8 m² · 2024-10 · 1127 m ul. Długa 78,4 m² · 2025-07 · 1185 m ul. Długa 137 m² · 2026-04 · 1262 m ul. Długa 96,1 m² · 2025-08 · 1369 m ul. Św. Józefa 116,4 m² · 2025-07 · 1375 m ul. Długa 67,3 m² · 2026-03 · 1381 m ul. Wincentego Pola 133,5 m² · 2025-03 · 1425 m ul. Wincentego Pola 153,5 m² · 2025-09 · 1460 m ul. ks. Konrada Szwedy 102,8 m² · 2025-11 · 1488 m ul. Długa 131,5 m² · 2024-12 · 1518 m ul. Sowia 218,6 m² · 2025-10 · 1590 m ul. Maksymiliana Buhla 112,3 m² · 2026-06 · 1598 m ul. Rudzka 163,7 m² · 2025-10 · 1629 m ul. Rudzka 54,3 m² · 2025-10 · 1644 m ul. Rudzka 33,6 m² · 2026-01 · 1650 m ul. Rudzka 94,7 m² · 2026-01 · 1664 m ul. Rybacka 180,5 m² · 2026-02 · 1705 m ul. Rybacka 139,4 m² · 2025-11 · 1710 m ul. Lipowa 91,7 m² · 2026-06 · 1796 m ul. Lipowa 91,4 m² · 2026-06 · 1800 m ul. Osiedle Krakusa 83,1 m² · 2024-12 · 1812 m ul. Maksymiliana Buhla 121,6 m² · 2026-03 · 1837 m ul. Szczygłów 27,4 m² · 2025-08 · 1905 m ul. Władysława Broniewskiego 127,5 m² · 2026-05 · 1945 m ul. Platanowa 77,1 m² · 2025-10 · 1946 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Rybnik

sprawdzone 07.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 850 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

5 170 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

51,8%

Mieszkań w sprzedaży

236 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 231 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rybnik; część danych: Rybnik

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rybnik ?

128 788 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rybnik ?

-1,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rybnik ?

2,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rybniku ?

3,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rybniku ?

8 582,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rybniku ?

91,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rybniku ?

20,8 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rybnik ?

11 247,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rybnik ?

126 511 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rybnik ?

104 423 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rybnik; część danych: Rybnik

Kluczowe wnioski

Cena jest o 111,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 80,0%.
Płynność rynku: 27 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Cena o 111,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.