Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Rybnik (kod teryt: 2473)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 281 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 040 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.06.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

26.06.2026 Borki 47A, RYBNIK

Cena brutto

1 040 000 zł

854

zł / m²

280,98 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.06.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 281 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 218 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 040 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Rybnika (kod teryt: 2473). Adres przypisany do transakcji to Borki 47A, RYBNIK; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1869_BUD (281 m²) oraz działkę nr 4107/59 (1 218 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 218 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 854 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 26.06.2026

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Borki 47A, RYBNIK

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Rybnik (kod teryt: 2473)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Borki 47A, RYBNIK

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

247301_1.0067.1869_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1869_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Cena brutto

1 040 000 zł

Cena / m²

3 701 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rybnik (kod teryt: 2473)

Adres

RYBNIK, ul. Borki 47A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247301_1.0067.AR_2.4107/59 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4107/59

Powierzchnia ewidencyjna

1 218 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej, teren dróg publicznych

Cena brutto

1 040 000 zł

Cena / m²

854 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rybnik (kod teryt: 2473)

Adres

RYBNIK, ul. Borki 47A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247301_1.0067.AR_2.4107/59Kod jednostki podziału terytorialnego: 247301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 469 zł/m² 2021 26 transakcji

1 961 zł/m² 2022 17 transakcji

3 619 zł/m² 2023 17 transakcji

4 794 zł/m² 2024 34 transakcje

4 214 zł/m² 2025 39 transakcji

4 181 zł/m² 2026 30 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Borki 47A, RYBNIK Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ORZEPOWICE)

Sprzedane budynki w pobliżu – RYBNIK, ul. Borki 47A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Borki Województwo śląskie Powiat powiat Rybnik Gmina Rybnik Jednostka ewidencyjna Rybnik - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ORZEPOWICE, RYBNIK Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Rybniku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 040 000 zł

Powierzchnia

280,98 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 040 000 zł 3 701 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −28,4% mediana: 5 170 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 964–5 420

1 5 420–9 876

1 9 876–14 332

0 14 332–18 788

0 18 788–23 244

0 23 244–27 700

0 27 700–32 155

1 32 155–36 611

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 155 m ?
Cena o 28,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 170 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+474,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Borki 281 m² · 2026-06 · 0 m ul. Borki 37,7 m² · 2026-03 · 68 m ul. Borki 11,5 m² · 2026-03 · 70 m ul. Borki 102,5 m² · 2026-03 · 75 m ul. Borki 104,6 m² · 2026-06 · 77 m ul. Św. Józefa 238,6 m² · 2025-01 · 245 m ul. Św. Józefa 238,6 m² · 2025-01 · 245 m ul. Borki 108,3 m² · 2025-06 · 267 m ul. Św. Józefa 201 m² · 2026-04 · 420 m ul. Łączna 55,4 m² · 2025-03 · 501 m ul. Piwonii 122,1 m² · 2026-04 · 516 m ul. Łączna 116,7 m² · 2026-05 · 543 m ul. Św. Józefa 116,4 m² · 2025-07 · 699 m ul. Bratków 72,3 m² · 2026-06 · 721 m ul. Długa 94,9 m² · 2025-03 · 757 m ul. Długa 11,2 m² · 2025-07 · 764 m ul. Długa 113 m² · 2025-07 · 779 m ul. Długa 78,4 m² · 2025-07 · 779 m ul. Długa 32,9 m² · 2025-07 · 784 m ul. Długa 87,4 m² · 2025-07 · 796 m ul. Długa 96,1 m² · 2025-08 · 844 m ul. Rudzka 14,4 m² · 2026-04 · 849 m ul. Rudzka 16,2 m² · 2026-04 · 851 m ul. Rudzka 122,5 m² · 2026-04 · 855 m ul. Długa 67,3 m² · 2026-03 · 862 m ul. Długa 137 m² · 2026-04 · 903 m ul. Konwalii 41,2 m² · 2026-04 · 910 m ul. Konwalii 29,1 m² · 2026-04 · 921 m ul. Konwalii 120,3 m² · 2026-04 · 925 m ul. Goździków 32,8 m² · 2025-02 · 929 m ul. Goździków 157,7 m² · 2025-02 · 939 m ul. Rudzka 95 m² · 2025-05 · 954 m ul. Rudzka 125,5 m² · 2026-03 · 956 m ul. Rudzka 43,1 m² · 2026-03 · 965 m ul. Długa 131,5 m² · 2024-12 · 967 m ul. Rudzka 201,5 m² · 2025-07 · 977 m ul. Osiedle Krakusa 83,1 m² · 2024-12 · 1091 m ul. Wincentego Pola 133,5 m² · 2025-03 · 1233 m ul. Władysława Broniewskiego 127,5 m² · 2026-05 · 1264 m ul. Rudzka 163,7 m² · 2025-10 · 1301 m ul. Wincentego Pola 153,5 m² · 2025-09 · 1313 m ul. Rudzka 54,3 m² · 2025-10 · 1321 m ul. Platanowa 77,1 m² · 2025-10 · 1331 m ul. Rudzka 33,6 m² · 2026-01 · 1339 m ul. Rudzka 94,7 m² · 2026-01 · 1351 m ul. Platanowa 72,1 m² · 2026-02 · 1450 m ul. ks. Henryka Jośki 17,3 m² · 2025-07 · 1459 m ul. Władysława Broniewskiego 81,8 m² · 2025-03 · 1473 m ul. Zielona 30,8 m² · 2025-08 · 1496 m ul. Zielona 97,4 m² · 2025-08 · 1500 m ul. Kard. Bolesława Kominka 1 233,1 m² · 2025-03 · 1505 m ul. Maksymiliana Buhla 112,3 m² · 2026-06 · 1506 m ul. Władysława Broniewskiego 116,2 m² · 2025-07 · 1509 m ul. Zielona 83,6 m² · 2025-10 · 1524 m ul. Zielona 23,1 m² · 2025-10 · 1531 m ul. Mała 112,7 m² · 2025-07 · 1536 m ul. Szczygłów 27,4 m² · 2025-08 · 1567 m ul. Sowia 218,6 m² · 2025-10 · 1580 m ul. Zebrzydowicka 478,6 m² · 2024-11 · 1584 m ul. Zebrzydowicka 720,5 m² · 2026-04 · 1584 m ul. Zebrzydowicka 219,3 m² · 2024-11 · 1600 m ul. Podmiejska 114,7 m² · 2024-10 · 1644 m ul. Podmiejska 41,8 m² · 2024-10 · 1648 m ul. Szczygłów 113,2 m² · 2026-01 · 1666 m ul. Kard. Bolesława Kominka 59,1 m² · 2024-10 · 1674 m ul. Maksymiliana Buhla 121,6 m² · 2026-03 · 1676 m ul. Rudzka 78,9 m² · 2025-04 · 1686 m ul. Zebrzydowicka 34,4 m² · 2024-11 · 1690 m ul. Rudzka 48,3 m² · 2025-04 · 1694 m ul. Dąbrówki 123,9 m² · 2025-08 · 1700 m ul. Rudzka 61,2 m² · 2024-12 · 1702 m ul. Zebrzydowicka 183,9 m² · 2024-11 · 1722 m ul. Franciszka Chrószcza 117,7 m² · 2025-01 · 1722 m ul. Rudzka 280,6 m² · 2024-12 · 1728 m ul. ks. Konrada Szwedy 102,8 m² · 2025-11 · 1734 m ul. Św. Józefa 155,2 m² · 2025-01 · 1775 m ul. Rybacka 180,5 m² · 2026-02 · 1797 m ul. Juliana Tuwima 60,3 m² · 2025-05 · 1798 m ul. Zebrzydowicka 124,3 m² · 2024-11 · 1798 m ul. Zebrzydowicka 61,1 m² · 2024-11 · 1801 m ul. Juliana Tuwima 135,7 m² · 2025-05 · 1802 m ul. Rybacka 139,4 m² · 2025-11 · 1822 m ul. Lipowa 91,7 m² · 2026-06 · 1830 m ul. Lipowa 91,4 m² · 2026-06 · 1838 m ul. Dąbrówki 93,8 m² · 2025-02 · 1881 m ul. Św. Józefa 156,2 m² · 2025-05 · 1890 m ul. Rudzka 29,9 m² · 2025-11 · 1924 m ul. Rudzka 132,5 m² · 2025-11 · 1930 m ul. Głucha 105,3 m² · 2026-05 · 1935 m ul. Jaskółcza 81,3 m² · 2026-04 · 1954 m ul. Jaskółcza 105 m² · 2025-12 · 1960 m ul. Kpt. Leopolda Janiego 30 m² · 2024-11 · 1962 m ul. Kpt. Leopolda Janiego 160 m² · 2024-11 · 1966 m ul. Marokanów 43,7 m² · 2025-12 · 1980 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Rybnik

sprawdzone 07.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 850 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

5 170 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

51,8%

Mieszkań w sprzedaży

236 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 401 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rybnik; część danych: Rybnik

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rybnik ?

128 788 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rybnik ?

-1,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rybnik ?

2,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rybniku ?

3,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rybniku ?

8 582,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rybniku ?

91,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rybniku ?

20,8 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rybnik ?

11 247,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rybnik ?

126 511 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rybnik ?

104 423 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rybnik; część danych: Rybnik

Kluczowe wnioski

Cena jest o 28,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 474,7%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 28,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Rybnik (kod teryt: 2473)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – RYBNIK, ul. Borki 47A

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Rybnik

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski