Obręb ewidencyjny · kielecki

Ceny mieszkań kielecki — obręb ewidencyjny Zagrody (Zgórsko, ul. Osiedle pod Lasem)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Zagrody 260417_2.0005 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

7 961 zł/m²

+23,3% r/r

Mediana ceny całkowitej

285 500 zł

Mediana metrażu

46,2 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 36 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

Zagrody to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 161 transakcji.

Mieszkania: 36 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 961 zł/m², a mediana metrażu 46,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	94	6 123 zł/m²	250 000 zł	46,2 m²
Inne lokale	8	825 zł/m²	271 821 zł	517,0 m²
Działki budowlane	16	242 zł/m²	284 139 zł	813,5 m²
Działki rolne	4	—	232 639 zł	5 115,0 m²
Budynki	48	2 227 zł/m²	139 440 zł	35,9 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 5 530 zł/m²

Mediana: Powiat ? 3 218 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +50,0%

Zmiana 1 rok ? +23,3%

Zmiana 2 lata ? +50,0%

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Nowiny; część danych: powiat kielecki

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kieleckim w 2025 r.: 7 706 zł miesięcznie. To 82,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 137,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 250 000 zł — z 94 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Nowiny mieszkało 8 207 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 6,5%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 96 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie kieleckim 8,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 11,9 do 8,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie kieleckim w 2025 r.: 7,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 15,3% do 7,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 519 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 89,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,7 do 3,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

3,7 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 250 000 zł
Mediana ceny za m²: 6 123 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 46,2 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 583 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 7 706 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat kielecki
Liczba mieszkań w próbie: 94

Cena całego mieszkania 250 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 67 000 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 92 475 zł

Czy okolica rośnie? ?

rosnąca

Ludność +6,5%

Saldo migracji 2025 +96 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kieleckim

7 706 zł+137,4%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

11 519 zł+89,6%

Wynagrodzenie vs Polska?

82,2%+4,0

Stopa bezrobocia?

7,3%-8,0

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

2,9%-3,9

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Nowiny

8 207 +6,5%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

4 07449,6%+7,4%

Kobiety?

4 13350,4%+5,5%

Wiek

0-14 lat?

1 24415,2%+2,6%

15-29 lat?

1 32216,1%-15,5%

30-44 lata?

1 79721,9%-5,6%

45-64 lata?

2 31628,2%+17,9%

65+?

1 52818,6%+43,7%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Nowiny przybyło 96 osób przez migracje w 2025 r.

+96 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

11,7

Migracje wewnętrzne na 1000?

11,2+4,7

Migracje zagraniczne na 1000?

0,5

Zameldowania?

173

Wymeldowania?

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie kieleckim

8,5-3,4

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

3,6+1,0

Wodociąg?

8 086+6,4%

Kanalizacja?

7 086+9,9%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
24.06.2026	Parkowa 4, Nowiny Lokal 19_LOK	256 001 zł	4 785 zł/m² ?	53,5 m² ?	1/1 ?	—	5
12.06.2026	Parkowa 2, Nowiny Lokal 9_LOK	214 000 zł	6 276 zł/m² ?	34,1 m² ?	1/1 ?	—	3
06.05.2026	Białe Zagłębie 11, Nowiny Lokal 9_LOK	380 000 zł	8 225 zł/m² ?	46,2 m² ?	1/1 ?	3	3
31.03.2026	Białe Zagłębie 3, Nowiny Lokal 30_LOK	261 000 zł	6 779 zł/m² ?	38,5 m² ?	1/1 ?	—	2
04.02.2026	Szkolna 9, Nowiny Lokal 7_LOK	230 000 zł	8 582 zł/m² ?	26,8 m² ?	1/1 ?	—	3
21.01.2026	Spacerowa 12, Zagrody Lokal 2_LOK	520 000 zł	7 899 zł/m² ?	65,8 m² ?	1/1 ?	—	2
15.01.2026	Białe Zagłębie 8, Nowiny Lokal 21_LOK	318 000 zł	8 457 zł/m² ?	37,6 m² ?	1/1 ?	—	1
14.01.2026	Spacerowa 12L, Zagrody Lokal 1_LOK	710 000 zł	11 891 zł/m² ?	59,7 m² ?	1/1 ?	—	1
08.01.2026	Spacerowa 12G, Zagrody Lokal 2_LOK	635 000 zł	9 693 zł/m² ?	65,5 m² ?	1/1 ?	—	2
22.12.2025	Nowiny Lokal 17_LOK	660 000 zł	8 417 zł/m² ?	78,4 m² ?	1/1 ?	5	1

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie kieleckim