Obręb ewidencyjny · olsztyński · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań — obręb Tomaszkowo, olsztyński
Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Tomaszkowo (Tomaszkowo, ulica Wędkarska), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 8 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 973zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
764 900zł
Mediana powierzchni ?
118,8m²
Liczba transakcji ?
8
- 3 sierpnia 2024 – 3 sierpnia 2026 · 8 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import 18 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaTomaszkowo to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 664 transakcje.
Mieszkania: 8 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 973 zł/m², a mediana powierzchni 118,8 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 8 | 5 973 zł/m² | 764 900 zł | 118,8 m² |
| Inne lokale Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 55 | 246 zł/m² | 430 000 zł | 1 150,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 22 | 170 zł/m² | 256 486 zł | 1 720,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 15 | brak danych | brak danych | 106,6 m² |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Stawiguda; część danych: powiat olsztyński Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
8,6rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 609 500 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 882 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 117,3 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 70 711 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 160 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat olsztyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 26
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +97,4%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +303 osoby
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie olsztyńskim w 2025 roku: 8 160 zł miesięcznie. To 87,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 129,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 609 500 zł — z 26 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.Niska próba: mediana z 26 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Stawiguda mieszkało 15 740 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 97,4%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 303 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 20,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 11,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,2%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie olsztyńskim 11,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie olsztyńskim w 2025 roku: 6,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 17,5% do 6,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 482 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 111,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 8,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 42,3 do 8,7.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 160 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
10 482 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
87,1%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,8%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
1,3%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
15 740osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
7 677osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
8 063osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
3 250osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 244osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
4 878osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
3 616osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 752osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+303 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
19,5
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
19,4
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,1
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
565
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
262
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
11,9
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
8,7
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
15 730
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
15 210
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 kwietnia 2026 | Sokola 41, Tomaszkowo Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? | 960 000 zł | 5 928 zł/m² ? | 161,9 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 4 września 2025 | Wędkarska 7D, Tomaszkowo Lokal 1 | 810 000 zł | 7 274 zł/m² ? | 111,4 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 1 września 2025 | Wędkarska 7C, Tomaszkowo Lokal 1 | 810 000 zł | 7 274 zł/m² ? | 111,4 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 28 sierpnia 2025 | Sąsiednia 5, Tomaszkowo Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? | 699 000 zł | 5 882 zł/m² ? | 118,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 19 sierpnia 2025 | Sąsiednia 7, Tomaszkowo Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? | 719 800 zł | 6 057 zł/m² ? | 118,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 29 lipca 2025 | Sąsiednia 7, Tomaszkowo Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? | 715 000 zł | 6 017 zł/m² ? | 118,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 21 lipca 2025 | Sąsiednia 5, Tomaszkowo Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? | 699 000 zł | 5 882 zł/m² ? | 118,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 9 stycznia 2025 | Sokola 41, Tomaszkowo Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? | 870 000 zł | 5 373 zł/m² ? | 161,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 20 grudnia 2023 | Zofijówka Lokal 2 | 579 000 zł | 7 098 zł/m² ? | 81,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 20 grudnia 2023 | Zofijówka Lokal 1 | 579 000 zł | 7 114 zł/m² ? | 81,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Tomaszkowo
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych