Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Olsztyn 155, Olsztyn
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
9 481 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
900 000 zł
Mediana metrażu
88,2 m²
Liczba transakcji
11
Ostatnie 24 miesięcy · 11 aktów notarialnych
Opis obszaru
Olsztyn 155 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 313 transakcji.
Budynki: 11 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 9 481 zł/m², a mediana metrażu 88,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 143 | 4 803 zł/m² | 295 500 zł | 49,2 m² |
| Garaże | 32 | 910 zł/m² | 25 000 zł | 28,6 m² |
| Inne lokale | 12 | 436 zł/m² | 18 500 zł | 26,4 m² |
| Działki budowlane | 20 | 142 zł/m² | 135 000 zł | 669,0 m² |
| Działki rolne | 15 | 232 zł/m² | 362 350 zł | 2 080,5 m² |
| Działki pozostałe | 26 | 92 zł/m² | 310 000 zł | 1 205,0 m² |
| Budynki | 87 | 7 059 zł/m² | 806 250 zł | 99,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Olsztyn; część danych: OlsztynDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Olsztynie w 2025 r.: 9 305 zł miesięcznie. To 99,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 295 500 zł — z 143 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Olsztyn mieszkały 165 393 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 4,6%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 297 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość utrzymuje się na podobnym poziomie.W 2024 r. policja odnotowała w Olsztynie 27,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik prawie się nie zmienił.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Olsztynie w 2025 r.: 2,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 5,8% do 2,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 132 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 60,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 9,4 do 4,9.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 295 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 803 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 673 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 305 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Olsztyn
- Liczba mieszkań w próbie
- 143
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Olsztynie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Olsztyn
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Olsztyn ubyło 297 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Olsztynie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.01.2026 | Dziewanny 32, Olsztyn Budynek 229_BUD | 1 100 000 zł | 14 162 zł/m² ? | 77,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 23.01.2026 | Poziomkowa 62, Olsztyn Budynek 269_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 1 090 000 zł | 12 368 zł/m² ? | 88,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.11.2025 | Dziewanny 7, Olsztyn Budynek 175_BUD | 1 080 000 zł | 7 254 zł/m² ? | 148,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 10.10.2025 | Macierzanki 26, Olsztyn Budynek 219_BUD | 900 000 zł | 11 627 zł/m² ? | 77,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 01.09.2025 | Poziomkowa 48, Olsztyn Budynek 281_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 824 000 zł | 9 472 zł/m² ? | 87,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 14.05.2025 | Poziomkowa 18, Olsztyn Budynek 273_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 1 440 000 zł | 16 331 zł/m² ? | 88,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 24.04.2025 | Poziomkowa 46, Olsztyn Budynek 282_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 824 900 zł | 9 481 zł/m² ? | 87,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 02.01.2025 | Macierzanki 12, Olsztyn Budynek 137_BUD | 970 000 zł | 9 985 zł/m² ? | 97,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 23.10.2024 | Poziomkowa 56, Olsztyn Budynek 277_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 782 290 zł | 8 841 zł/m² ? | 88,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 18.10.2024 | Dziewanny 84, Olsztyn Budynek 193_BUD | 815 000 zł | 8 440 zł/m² ? | 96,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.