Obręb ewidencyjny · poznański · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań — obręb Komorniki, poznański
Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Komorniki (Komorniki, ulica Glebowa), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 16 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 604zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
518 500zł
Mediana powierzchni ?
82,8m²
Liczba transakcji ?
16
- 21 września 2024 – 21 września 2026 · 16 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 16 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaKomorniki to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 237 transakcji.
Mieszkania: 16 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 604 zł/m², a mediana powierzchni 82,8 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 16 | 5 604 zł/m² | 518 500 zł | 82,8 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 10 | 240 zł/m² | 225 000 zł | 1 237,5 m² |
| Działki rolne Niska próba | 10 | 23 zł/m² | 789 467 zł | 6 866,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 12 | 6 127 zł/m² | 434 000 zł | 159,5 m² |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Kleszczewo; część danych: powiat poznański Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
6,7rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 450 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 116 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 95,9 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 67 058 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 713 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat poznański
- Liczba mieszkań w próbie
- 50
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +65,6%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +330 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie poznańskim w 2025 roku: 7 713 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 450 000 zł — z 49 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kleszczewo mieszkało 12 420 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 65,6%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 330 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 21,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 9,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,6%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie poznańskim 12,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 8 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie poznańskim w 2025 roku: 1,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 2,7% do 1,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 578 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 155,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 11,9 do 6,5.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 713 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
9 578 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
82,3%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
1,2%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
0,7%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
12 420osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
6 127osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
6 293osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
2 694osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 003osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
3 473osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
3 044osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 206osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+330 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
27,0
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
26,3
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,7
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
461
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
131
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
12,2
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
6,5
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
12 218
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
8 767
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 sierpnia 2026 | 3, Komorniki Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 90 000 zł | 1 585 zł/m² ? | 56,8 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 22 czerwca 2026 | 147, Komorniki Lokal | 720 000 zł | 6 680 zł/m² ? | 107,8 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 18 czerwca 2026 | 148, Komorniki Lokal | 665 000 zł | 6 847 zł/m² ? | 97,1 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 18 czerwca 2026 | 147, Komorniki Lokal | 590 000 zł | 5 470 zł/m² ? | 107,9 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 18 czerwca 2026 | 149, Komorniki Lokal | 725 000 zł | 6 735 zł/m² ? | 107,7 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 15 maja 2026 | 89, Komorniki Lokal | 779 000 zł | 7 268 zł/m² ? | 107,2 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 16 września 2025 | 4, Komorniki Lokal | 515 000 zł | 8 304 zł/m² ? | 62,0 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 18 czerwca 2025 | 148, Komorniki Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 522 000 zł | 5 375 zł/m² ? | 97,1 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 18 czerwca 2025 | 149, Komorniki Lokal | 585 100 zł | 5 413 zł/m² ? | 108,1 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 30 maja 2025 | Logistyczna 5, Komorniki Lokal | 200 000 zł | 3 902 zł/m² ? | 51,3 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Komorniki
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 16 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych