Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny nr 16 — Koszalin, ul. Melchiora Wańkowicza, Koszalin
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
68 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
6 277 zł
Mediana metrażu
335,0 m²
Liczba transakcji
8
Ostatnie 24 miesięcy · 8 aktów notarialnych
Opis obszaru
16 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 150 transakcji.
Działki rolne: 0 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi brak danych, a mediana metrażu brak danych.
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 839 | 5 866 zł/m² | 300 000 zł | 53,0 m² |
| Garaże | 102 | 1 388 zł/m² | 38 500 zł | 26,7 m² |
| Handlowo-usługowe | 2 | 2 249 zł/m² | 291 200 zł | 200,8 m² |
| Biurowe | 6 | 8 444 zł/m² | 686 751 zł | 56,1 m² |
| Inne lokale | 132 | 1 123 zł/m² | 39 360 zł | 28,5 m² |
| Działki budowlane | 59 | 86 zł/m² | 31 051 zł | 403,5 m² |
| Działki rolne | 8 | 68 zł/m² | 6 277 zł | 335,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | 186 zł/m² | 55 350 zł | 298,0 m² |
| Budynki | 30 | 5 116 zł/m² | 600 000 zł | 101,8 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Koszalin; część danych: KoszalinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie w 2025 r.: 8 527 zł miesięcznie. To 91,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 134%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 300 000 zł — z 839 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Koszalin mieszkały 104 582 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 65 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Koszalinie 28,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 31,5 do 28,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Koszalinie w 2025 r.: 5,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,4% do 5,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 658 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 147,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 300 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 866 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 53,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 143 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 527 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Koszalin
- Liczba mieszkań w próbie
- 839
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Koszalin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Koszalin ubyło 65 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Koszalinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Działki rolne
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Działki rolne”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04.07.2018 | Osiedle Tadeusza Kotarbińskiego Działka 48/19 | — | — | 77,0 m² ? | — | — | — |
| 14.03.2018 | Osiedle Tadeusza Kotarbińskiego Działka 48/17 | — | — | 71,0 m² ? | — | — | — |
| 20.11.2017 | Osiedle Tadeusza Kotarbińskiego Działka 48/21 | — | — | 93,0 m² ? | — | — | — |
| 22.09.2017 | Osiedle Tadeusza Kotarbińskiego Działka 48/22 | — | — | 93,0 m² ? | — | — | — |
| 01.12.2016 | ul. Wąwozowa 3, Koszalin Działka 3/18 | 130 000 zł | 103 zł/m² ? | 1 260,0 m² ? | — | — | — |
| 01.12.2016 | ul. Wąwozowa 3, Koszalin Działka 3/1 | 130 000 zł | 388 zł/m² ? | 335,0 m² ? | — | — | — |
| 23.03.2006 | Osiedle Tadeusza Kotarbińskiego Działka 3/18 | 5 301 zł | 4 zł/m² ? | 1 260,0 m² ? | — | — | — |
| 22.06.2004 | Osiedle Tadeusza Kotarbińskiego Działka 3/18 | — | — | 1 260,0 m² ? | — | — | — |
| 27.10.2003 | Osiedle Tadeusza Kotarbińskiego Działka 3/18 | 5 000 zł | 4 zł/m² ? | 1 260,0 m² ? | — | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.