Obręb ewidencyjny · Koszalin
Ceny mieszkań Koszalin — obręb ewidencyjny 16 (Koszalin, ul. Melchiora Wańkowicza)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 358 zł/m²
-23,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
394 774 zł
Mediana metrażu
47,6 m²
Liczba transakcji
193
Ostatnie 12 miesięcy · 193 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import: 26 sierpnia 2026
Opis obszaru
16 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 151 transakcji.
Mieszkania: 193 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 8 358 zł/m², a mediana metrażu 47,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 840 | 5 862 zł/m² | 300 000 zł | 53,0 m² |
| Garaże | 102 | 1 388 zł/m² | 38 500 zł | 26,7 m² |
| Handlowo-usługowe | 2 | 2 249 zł/m² | 291 200 zł | 200,8 m² |
| Biurowe | 6 | 8 444 zł/m² | 686 751 zł | 56,1 m² |
| Inne lokale | 132 | 1 123 zł/m² | 39 360 zł | 28,5 m² |
| Działki budowlane | 59 | 86 zł/m² | 31 051 zł | 403,5 m² |
| Działki rolne | 8 | 68 zł/m² | 6 277 zł | 335,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | 186 zł/m² | 55 350 zł | 298,0 m² |
| Budynki | 30 | 5 116 zł/m² | 600 000 zł | 101,8 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Koszalin; część danych: KoszalinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie w 2025 r.: 8 533 zł miesięcznie. To 91,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 134,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 300 000 zł — z 840 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Koszalin mieszkały 104 582 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 65 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Koszalinie 28,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 31,5 do 28,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Koszalinie w 2025 r.: 5,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,4% do 5,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 658 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 147,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 300 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 862 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 53,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 147 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 533 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Koszalin
- Liczba mieszkań w próbie
- 840
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Koszalin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Koszalin ubyło 65 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Koszalinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.08.2026 | ul. Akademicka 13, Koszalin Lokal 13_2_LOK | 365 000 zł | 5 659 zł/m² ? | 64,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 12.08.2026 | ul. Jana Pawła II 2a, Koszalin Lokal 2A_6_LOK | 380 000 zł | 6 323 zł/m² ? | 60,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 06.08.2026 | Bronisława Spasowskiego 18, Koszalin Lokal 18_7_LOK | 635 000 zł | 6 970 zł/m² ? | 91,1 m² ? | 1/1 ? | 6 | 4 |
| 05.08.2026 | ul. Ignacego Chrzanowskiego 12, Koszalin Lokal 12_2_LOK | 595 000 zł | 9 311 zł/m² ? | 63,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 24.07.2026 | ul. Władysława IV 48, Koszalin Lokal 48_32_LOK | 275 000 zł | 5 802 zł/m² ? | 47,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 6 |
| 14.07.2026 | ul. Władysława IV 60a, Koszalin Lokal 60A_21_LOK | 350 000 zł | 5 319 zł/m² ? | 65,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 6 |
| 14.07.2026 | ul. Juliana Fałata 7b, Koszalin Lokal 7B_14_LOK | 235 000 zł | 6 010 zł/m² ? | 39,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 07.07.2026 | ul. Melchiora Wańkowicza 52, Koszalin Lokal 52_19_LOK | 340 000 zł | 6 403 zł/m² ? | 53,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 25.06.2026 | ul. Melchiora Wańkowicza 14, Koszalin Lokal 14_12_LOK | 265 000 zł | 6 092 zł/m² ? | 43,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 22.06.2026 | ul. Władysława IV 34, Koszalin Lokal 34_6_LOK | 162 000 zł | 5 956 zł/m² ? | 27,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.