Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny nr 16 — Koszalin, ul. Melchiora Wańkowicza, Koszalin
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
1 604 zł/m²
-1,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
42 500 zł
Mediana metrażu
26,7 m²
Liczba transakcji
36
Ostatnie 24 miesięcy · 36 aktów notarialnych
Opis obszaru
16 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 151 transakcji.
Garaże: 36 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 1 604 zł/m², a mediana metrażu 26,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 840 | 5 862 zł/m² | 300 000 zł | 53,0 m² |
| Garaże | 102 | 1 388 zł/m² | 38 500 zł | 26,7 m² |
| Handlowo-usługowe | 2 | 2 249 zł/m² | 291 200 zł | 200,8 m² |
| Biurowe | 6 | 8 444 zł/m² | 686 751 zł | 56,1 m² |
| Inne lokale | 132 | 1 123 zł/m² | 39 360 zł | 28,5 m² |
| Działki budowlane | 59 | 86 zł/m² | 31 051 zł | 403,5 m² |
| Działki rolne | 8 | 68 zł/m² | 6 277 zł | 335,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | 186 zł/m² | 55 350 zł | 298,0 m² |
| Budynki | 30 | 5 116 zł/m² | 600 000 zł | 101,8 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Koszalin; część danych: KoszalinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie w 2025 r.: 8 533 zł miesięcznie. To 91,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 134,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 300 000 zł — z 840 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Koszalin mieszkały 104 582 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 65 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Koszalinie 28,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 31,5 do 28,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Koszalinie w 2025 r.: 5,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,4% do 5,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 658 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 147,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 300 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 862 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 53,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 147 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 533 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Koszalin
- Liczba mieszkań w próbie
- 840
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Koszalin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Koszalin ubyło 65 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Koszalinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Garaże
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Garaże”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.07.2026 | Wąwozowa, Koszalin Lokal 155_LOK | 80 000 zł | 5 000 zł/m² ? | 16,0 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 23.06.2026 | Witolda Doroszewskiego 1,1A,1B,1C,1D, Koszalin Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 45 000 zł | 1 625 zł/m² ? | 27,7 m² ? | 1/52 ? | 1 | -1 |
| 12.06.2026 | Koszalin Lokal 74_LOK | 60 000 zł | 3 750 zł/m² ? | 16,0 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 03.06.2026 | Czesława Niemena 1, Koszalin Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 45 000 zł | 1 580 zł/m² ? | 28,5 m² ? | 1/44 ? | 1 | -1 |
| 14.04.2026 | Juliana Krzyżanowskiego 6,8,10,12,14, Koszalin Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 42 500 zł | 1 594 zł/m² ? | 26,7 m² ? | 1/47 ? | 1 | -1 |
| 26.03.2026 | Adama Próchnika 5, 5A, 5B, 5C, 5D, Koszalin Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 42 300 zł | 1 525 zł/m² ? | 27,7 m² ? | 1/52 ? | 1 | -1 |
| 10.03.2026 | Kazimierza Wyki 20, 22, 24, 26, Koszalin Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 45 000 zł | 1 288 zł/m² ? | 34,9 m² ? | 1/24 ? | 1 | — |
| 24.02.2026 | Koszalin Lokal 77_LOK | 50 000 zł | 3 125 zł/m² ? | 16,0 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 24.02.2026 | Adama Próchnika 5, 5A, 5B, 5C, 5D, Koszalin Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 25 000 zł | 901 zł/m² ? | 27,7 m² ? | 1/52 ? | 1 | -1 |
| 13.02.2026 | Wąwozowa, Koszalin Lokal 219_LOK | 55 000 zł | 3 438 zł/m² ? | 16,0 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.