Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny nr 16 — Koszalin, ul. Melchiora Wańkowicza, Koszalin
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 991 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
855 000 zł
Mediana metrażu
171,3 m²
Liczba transakcji
3
Ostatnie 24 miesięcy · 3 akty notarialne
Opis obszaru
16 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 151 transakcji.
Budynki: 3 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 4 991 zł/m², a mediana metrażu 171,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 840 | 5 862 zł/m² | 300 000 zł | 53,0 m² |
| Garaże | 102 | 1 388 zł/m² | 38 500 zł | 26,7 m² |
| Handlowo-usługowe | 2 | 2 249 zł/m² | 291 200 zł | 200,8 m² |
| Biurowe | 6 | 8 444 zł/m² | 686 751 zł | 56,1 m² |
| Inne lokale | 132 | 1 123 zł/m² | 39 360 zł | 28,5 m² |
| Działki budowlane | 59 | 86 zł/m² | 31 051 zł | 403,5 m² |
| Działki rolne | 8 | 68 zł/m² | 6 277 zł | 335,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | 186 zł/m² | 55 350 zł | 298,0 m² |
| Budynki | 30 | 5 116 zł/m² | 600 000 zł | 101,8 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Koszalin; część danych: KoszalinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie w 2025 r.: 8 533 zł miesięcznie. To 91,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 134,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 300 000 zł — z 840 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Koszalin mieszkały 104 582 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 65 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Koszalinie 28,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 31,5 do 28,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Koszalinie w 2025 r.: 5,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,4% do 5,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 658 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 147,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 300 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 862 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 53,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 147 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 533 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Koszalin
- Liczba mieszkań w próbie
- 840
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Koszalin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Koszalin ubyło 65 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Koszalinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.07.2025 | ul. Kazimierza Wyki 36, Koszalin Budynek 431_BUD | 905 000 zł | 5 283 zł/m² ? | 171,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 01.04.2025 | Bronisława Spasowskiego 4c, Koszalin Budynek 69_BUD | 200 000 zł | 2 204 zł/m² ? | 90,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 24.09.2024 | ul. Kazimierza Wyki 42B, Koszalin Budynek 419_BUD | 855 000 zł | 4 991 zł/m² ? | 171,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.07.2024 | ul. Kazimierza Wyki 30, Koszalin Budynek 333_BUD | 1 040 000 zł | 6 071 zł/m² ? | 171,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 18.04.2024 | Osiedle Tadeusza Kotarbińskiego Budynek 1_BUD | 23 750 zł | 571 zł/m² ? | 41,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 28.02.2024 | ul. Władysława IV 22c, Koszalin Budynek 212_BUD | 190 000 zł | 5 994 zł/m² ? | 31,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 18.08.2023 | ul. Juliana Tuwima 24B, Koszalin Budynek 207_BUD | 140 000 zł | 3 627 zł/m² ? | 38,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.12.2022 | ul. Wąwozowa 5F, Koszalin Budynek 248_BUD | 600 000 zł | 5 116 zł/m² ? | 117,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 10.08.2021 | ul. Wąwozowa 7a, Koszalin Budynek 323_BUD | 1 000 000 zł | 8 487 zł/m² ? | 117,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 10.08.2021 | ul. Wąwozowa 7a, Koszalin Budynek 322_BUD | 1 000 000 zł | 9 539 zł/m² ? | 104,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.