Przejdź do treści
metroskop.pl

Powiat · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w Szczecinie

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

3262

Poziom

powiat

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 514zł/m²

Cena transakcyjna −3,7% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

490 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

48,0m²

Liczba transakcji ?

4 432

  • 26 września 2025 – 26 września 2026 · 4 432 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

powiat Szczecin to powiat. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 88 600 transakcji.

Mieszkania: 4432 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 10 514 zł/m², a mediana powierzchni 48,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 4 432 10 514 zł/m² 490 000 zł 48,0 m²
Garaże 1 035 2 208 zł/m² 62 676 zł 27,2 m²
Handlowo-usługowe 55 11 224 zł/m² 658 189 zł 49,4 m²
Biurowe 3 brak danych brak danych brak danych
Produkcyjne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 324 8 000 zł/m² 245 996 zł 17,7 m²
Działki budowlane 99 400 zł/m² 430 000 zł 1 003,0 m²
Działki rolne 32 257 zł/m² 265 650 zł 974,5 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki 141 8 456 zł/m² 970 000 zł 110,8 m²

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Szczecin 8 257 10 100 zł/m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: Szczecin Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    270 270 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 159 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    49,6 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    84 886 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 893 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Szczecin
    Liczba mieszkań w próbie
    73 461

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie w 2025 roku: 9 893 zł miesięcznie. To 105,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 125,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 270 270 zł — z 72 830 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Szczecinie 85,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 33 tysiące przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Szczecinie w 2025 roku: 3,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,8% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 893 złmiesięcznie

    +125,8%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    105,6%

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    3,9%

    −2,9

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    85,3

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 września 2026, 40,35 m²

      Ks. Jerzego Popiełuszki 6, Szczecin

      554 000 złCena za metr kwadratowy: 13 730 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 40,35 m²
      • 2 izby
      • piętro 7
      • rynek pierwotny

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 września 2026, 22,65 m²

      Marszałka Józefa Piłsudskiego 22, Szczecin

      239 000 złCena za metr kwadratowy: 10 552 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 22,65 m²
      • 1 izba
      • piętro 5

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 września 2026, 28,42 m²

      Wyzwolenia 46, Szczecin

      495 000 złCena za metr kwadratowy: 17 417 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 28,42 m²
      • 1 izba
      • piętro 8

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 września 2026, 60,74 m²

      Śląska 22, Szczecin

      610 000 złCena za metr kwadratowy: 10 043 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,74 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 września 2026, 95,63 m²

      Aleja Papieża Jana Pawła II 13, Szczecin

      650 000 złCena za metr kwadratowy: 6 797 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 95,63 m²
      • 4 izby
      • piętro 5

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 września 2026, 68,62 m²

      Zaciszna 2, Szczecin

      552 000 złCena za metr kwadratowy: 8 044 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 68,62 m²
      • 4 izby

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 września 2026, 60,9 m²

      Gen. Stanisława Sosabowskiego 10, Szczecin

      554 190 złCena za metr kwadratowy: 9 100 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,9 m²
      • 2 izby
      • piętro 3
      • rynek pierwotny
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 września 2026, 85,15 m²

      Puchacza 1, Szczecin

      825 000 złCena za metr kwadratowy: 9 689 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 85,15 m²
      • 3 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 września 2026, 82,22 m²

      Puchacza 3, Szczecin

      780 000 złCena za metr kwadratowy: 9 487 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 82,22 m²
      • 3 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 września 2026, 48,93 m²

      Okólna 2, Szczecin

      464 000 złCena za metr kwadratowy: 9 483 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,93 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w Szczecinie
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych