metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dziesięcioma działkami i budynkiem na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

05.08.2025 Macieja Rataja 110T, Łódź
Cena brutto
750 000 zł
8 206
zł / m² lokalu
91,34 m²
Powierzchnia lokalu
10 działek, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 10 działek, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 91 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 550 m². Łączna cena transakcji wyniosła 750 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Macieja Rataja 110T, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (91 m²), budynek nr 870_BUD (121 m²), działkę nr 151/28 (550 m²), działkę nr 150/10 (3 m²), działkę nr 150/13 (11 m²), działkę nr 150/16 (0 m²), działkę nr 150/4 (6 m²), działkę nr 150/7 (3 m²), działkę nr 151/13 (5 m²), działkę nr 151/14 (50 m²), działkę nr 151/27 (6 m²) oraz działkę nr 151/31 (0 m²).

Składniki transakcji

12 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

106106_9.0042.151/27

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0042.151/27Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

106106_9.0042.150/16

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0042.150/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

106106_9.0042.150/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0042.150/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 956 zł/m² 2013 2 transakcje
5 213 zł/m² 2021 55 transakcji
5 782 zł/m² 2022 19 transakcji
7 449 zł/m² 2023 2 transakcje
2 zł/m² 2024 5 transakcji
6 996 zł/m² 2025 11 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Macieja Rataja 110T, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: W-42)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Macieja Rataja 110T

do 1 km
Lokal 1 050 000 zł Łódź, ul. Macieja Rataja · 22.10.2025 10 855 97 m² · 77 m Lokal 630 230 zł Łódź, ul. Macieja Rataja 52EC · 11.07.2025 6 835 92 m² · 984 m Lokal 646 230 zł Łódź, ul. Macieja Rataja 52EC · 09.07.2025 7 009 92 m² · 991 m Lokal 640 230 zł Łódź, ul. Macieja Rataja 52TD · 07.07.2025 6 944 92 m² · 984 m Lokal 650 230 zł Łódź, ul. Macieja Rataja 52EC · 03.07.2025 7 052 92 m² · 991 m Lokal 666 230 zł Łódź, ul. Macieja Rataja 52TD · 30.06.2025 7 254 92 m² · 990 m Lokal 666 230 zł Łódź, ul. Macieja Rataja 52TD · 26.06.2025 6 971 96 m² · 998 m Lokal 600 230 zł Łódź, ul. Macieja Rataja 52TD · 26.06.2025 6 933 87 m² · 998 m Lokal 666 230 zł Łódź, ul. Macieja Rataja 52FA · 10.06.2025 7 254 92 m² · 990 m Lokal 630 230 zł Łódź, ul. Macieja Rataja 52FA · 10.06.2025 7 369 86 m² · 998 m Lokal 585 230 zł Łódź, ul. Macieja Rataja 52FA · 10.06.2025 6 842 86 m² · 998 m Lokal 790 000 zł Łódź, ul. Tadeusza Gajcego · 26.06.2024 9 673 82 m² · 919 m Lokal 999 000 zł Łódź, ul. Macieja Rataja · 04.04.2024 10 656 94 m² · 148 m Lokal 550 001 zł Łódź, ul. Tadeusza Gajcego 129AA · 10.08.2023 6 734 82 m² · 908 m Lokal 710 001 zł Łódź, ul. Tadeusza Gajcego · 05.07.2023 8 164 87 m² · 919 m Lokal 341 958 zł Łódź, ul. Macieja Rataja · 13.09.2022 3 536 97 m² · 57 m Lokal 490 001 zł Łódź, ul. Tadeusza Gajcego · 15.06.2022 6 000 82 m² · 905 m Lokal 359 500 zł Łódź, ul. Macieja Rataja · 20.04.2022 3 290 109 m² · 144 m Lokal 651 000 zł Łódź, ul. Macieja Rataja 110N · 22.03.2022 6 692 97 m² · 86 m Lokal 510 001 zł Łódź, ul. Tadeusza Gajcego · 18.03.2022 5 839 87 m² · 914 m Lokal 549 500 zł Łódź, ul. Macieja Rataja · 10.03.2022 5 782 95 m² · 108 m Lokal 549 500 zł Łódź, ul. Macieja Rataja · 09.03.2022 5 781 95 m² · 108 m Lokal 549 500 zł Łódź, ul. Macieja Rataja · 08.03.2022 5 807 95 m² · 116 m Lokal 597 500 zł Łódź, ul. Macieja Rataja · 08.03.2022 5 457 109 m² · 144 m Lokal 471 001 zł Łódź, ul. Tadeusza Gajcego · 07.03.2022 5 767 82 m² · 919 m Lokal 549 500 zł Łódź, ul. Macieja Rataja · 03.03.2022 5 781 95 m² · 116 m Lokal 627 500 zł Łódź, ul. Macieja Rataja · 01.03.2022 5 773 109 m² · 144 m Lokal 694 500 zł Łódź, ul. Macieja Rataja · 01.03.2022 6 382 109 m² · 144 m Lokal 510 001 zł Łódź, ul. Tadeusza Gajcego · 28.02.2022 5 864 87 m² · 908 m Lokal 510 001 zł Łódź, ul. Tadeusza Gajcego · 24.02.2022 5 839 87 m² · 905 m Lokal 490 001 zł Łódź, ul. Tadeusza Gajcego · 31.01.2022 6 000 82 m² · 914 m Lokal 509 500 zł Łódź, ul. Macieja Rataja · 21.01.2022 5 573 91 m² · 37 m Lokal 502 000 zł Łódź, ul. Macieja Rataja 110B · 15.12.2021 5 467 92 m² · 36 m Lokal 509 500 zł Łódź, ul. Macieja Rataja · 14.12.2021 5 556 92 m² · 36 m Lokal 502 000 zł Łódź, ul. Macieja Rataja · 14.12.2021 5 438 92 m² · 37 m Lokal 500 100 zł Łódź, ul. Macieja Rataja · 10.12.2021 5 107 98 m² · 136 m Lokal 480 100 zł Łódź, ul. Macieja Rataja · 06.12.2021 5 143 93 m² · 144 m Lokal 500 100 zł Łódź, ul. Macieja Rataja · 02.12.2021 5 045 99 m² · 126 m Lokal 489 150 zł Łódź, ul. Macieja Rataja 109 · 29.11.2021 5 218 94 m² · 148 m Lokal 489 150 zł Łódź, ul. Macieja Rataja 117 · 25.11.2021 5 210 94 m² · 148 m Lokal 509 100 zł Łódź, ul. Macieja Rataja · 24.11.2021 5 123 99 m² · 126 m Lokal 489 100 zł Łódź, ul. Macieja Rataja · 24.11.2021 5 226 94 m² · 144 m Lokal 507 500 zł Łódź, ul. Macieja Rataja · 23.11.2021 5 379 94 m² · 48 m Lokal 490 100 zł Łódź, ul. Macieja Rataja · 23.11.2021 4 915 100 m² · 136 m Lokal 529 500 zł Łódź, ul. Macieja Rataja · 22.11.2021 5 588 95 m² · 47 m Lokal 520 500 zł Łódź, ul. Macieja Rataja · 22.11.2021 5 489 95 m² · 47 m Lokal 520 500 zł Łódź, ul. Macieja Rataja · 22.11.2021 5 478 95 m² · 48 m Lokal 520 500 zł Łódź, ul. Macieja Rataja · 17.11.2021 5 551 94 m² · 109 m Lokal 522 500 zł Łódź, ul. Macieja Rataja · 04.11.2021 5 402 97 m² · 77 m Lokal 512 500 zł Łódź, ul. Macieja Rataja · 02.11.2021 5 270 97 m² · 75 m Lokal 520 500 zł Łódź, ul. Macieja Rataja 110E · 02.11.2021 5 382 97 m² · 75 m Lokal 520 500 zł Łódź, ul. Macieja Rataja 110F · 02.11.2021 5 353 97 m² · 77 m Lokal 469 100 zł Łódź, ul. Macieja Rataja · 21.10.2021 5 213 90 m² · 131 m Lokal 460 000 zł Łódź, ul. Macieja Rataja · 13.10.2021 5 113 90 m² · 140 m Lokal 520 799 zł Łódź, ul. Macieja Rataja 110G · 30.09.2021 5 364 97 m² · 103 m Lokal 522 000 zł Łódź, ul. Macieja Rataja · 29.09.2021 5 370 97 m² · 103 m Lokal 510 400 zł Łódź, ul. Macieja Rataja 110H · 29.09.2021 5 262 97 m² · 109 m Lokal 465 150 zł Łódź, ul. Macieja Rataja · 07.09.2021 5 179 90 m² · 116 m Lokal 460 100 zł Łódź, ul. Macieja Rataja · 07.09.2021 5 102 90 m² · 140 m Lokal 469 100 zł Łódź, ul. Macieja Rataja 113 · 02.09.2021 4 937 95 m² · 131 m Lokal 489 500 zł Łódź, ul. Macieja Rataja 110U · 31.08.2021 5 340 92 m² · 8 m Lokal 549 500 zł Łódź, ul. Macieja Rataja 110N · 31.08.2021 5 649 97 m² · 86 m Lokal 495 500 zł Łódź, ul. Macieja Rataja · 25.08.2021 5 392 92 m² · 0 m Lokal 508 500 zł Łódź, ul. Macieja Rataja · 25.08.2021 5 567 91 m² · 0 m Lokal 475 500 zł Łódź, ul. Macieja Rataja · 25.08.2021 5 174 92 m² · 8 m Lokal 513 063 zł Łódź, ul. Macieja Rataja 110P · 24.08.2021 5 296 97 m² · 80 m Lokal 520 800 zł Łódź, ul. Macieja Rataja 110P · 24.08.2021 5 357 97 m² · 80 m Lokal 505 500 zł Łódź, ul. Macieja Rataja · 24.08.2021 5 218 97 m² · 86 m Lokal 465 150 zł Łódź, ul. Macieja Rataja · 10.08.2021 4 853 96 m² · 116 m Lokal 474 100 zł Łódź, ul. Macieja Rataja · 30.07.2021 5 245 90 m² · 111 m Lokal 465 100 zł Łódź, ul. Macieja Rataja 121 · 29.07.2021 5 140 90 m² · 111 m Lokal 513 063 zł Łódź, ul. Macieja Rataja · 07.07.2021 5 305 97 m² · 57 m Lokal 400 350 zł Łódź, ul. Macieja Rataja · 06.07.2021 4 130 97 m² · 77 m Lokal 509 500 zł Łódź, ul. Macieja Rataja 110S · 24.06.2021 5 258 97 m² · 51 m Lokal 491 500 zł Łódź, ul. Macieja Rataja · 24.06.2021 5 085 97 m² · 51 m Lokal 521 500 zł Łódź, ul. Macieja Rataja · 24.06.2021 5 378 97 m² · 57 m Lokal 455 100 zł Łódź, ul. Macieja Rataja · 30.03.2021 4 508 101 m² · 44 m Lokal 430 100 zł Łódź, ul. Macieja Rataja · 30.03.2021 4 709 91 m² · 58 m Lokal 441 700 zł Łódź, ul. Macieja Rataja · 09.03.2021 4 527 98 m² · 54 m Lokal 400 300 zł Łódź, ul. Macieja Rataja · 09.03.2021 4 428 90 m² · 58 m Lokal 375 100 zł Łódź, ul. Macieja Rataja · 09.03.2021 4 088 92 m² · 65 m Lokal 400 350 zł Łódź, ul. Macieja Rataja 127 · 09.03.2021 4 094 98 m² · 83 m Lokal 450 100 zł Łódź, ul. Macieja Rataja · 08.03.2021 4 448 101 m² · 44 m Lokal 441 700 zł Łódź, ul. Macieja Rataja 97 · 08.03.2021 4 514 98 m² · 54 m Lokal 400 300 zł Łódź, ul. Macieja Rataja 127 · 08.03.2021 4 199 95 m² · 77 m Lokal 400 300 zł Łódź, ul. Macieja Rataja · 08.03.2021 4 168 96 m² · 83 m Lokal 400 300 zł Łódź, ul. Macieja Rataja · 05.03.2021 4 446 90 m² · 65 m Lokal 340 000 zł Łódź, ul. Gołębia 10 · 14.11.2013 6 541 52 m² · 778 m Lokal 150 000 zł Łódź, ul. Antoniego Słonimskiego 34 · 05.08.2013 2 642 57 m² · 664 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 10 działek, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Macieja Rataja Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Widzew - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny W-42, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
750 000 zł
Powierzchnia
91,34 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 750 000 zł 8 211 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +16,7% mediana: 7 039 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–108 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 142 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 254 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 16,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 039 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
−30,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Macieja Rataja 91,3 m² · 2025-08 · 5 m 749 500 zł 8 206 zł/m² ul. Macieja Rataja 92,2 m² · 2025-07 · 986 m 649 000 zł 7 039 zł/m² ul. Macieja Rataja 92,2 m² · 2025-07 · 986 m 645 000 zł 6 996 zł/m² ul. Macieja Rataja 92,2 m² · 2025-07 · 987 m 639 000 zł 6 931 zł/m² ul. Macieja Rataja 92,2 m² · 2025-07 · 987 m 629 000 zł 6 822 zł/m² ul. Macieja Rataja 91,8 m² · 2025-06 · 989 m 665 000 zł 7 241 zł/m² ul. Macieja Rataja 91,8 m² · 2025-06 · 989 m 665 000 zł 7 241 zł/m² ul. Macieja Rataja 85,5 m² · 2025-06 · 998 m 629 000 zł 7 354 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 251 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda brak danych o dostępności
Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?
5,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?
9 374,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?
100 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?
24,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?
3,6 -
2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 16,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 30,7%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 16,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-12-16. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości