Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Rybnik (kod teryt: 2473)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 98 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

02.12.2025 RYBNIK

Cena brutto

98 000 zł

107

zł / m²

914 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji RYBNIK, obejmującą działkę o powierzchni 914 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 98 000 zł (tj. 107 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Rybnika (kod teryt: 2473) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 107 zł

Powierzchnia 914 m²

Powierzchnia gruntu 914 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 02.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres RYBNIK

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Rybnik (kod teryt: 2473)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

247301_1.0074.AR_3.3576/354 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3576/354

Powierzchnia ewidencyjna

914 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

98 000 zł

Cena / m²

107 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

02.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rybnik (kod teryt: 2473)

Adres

RYBNIK

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247301_1.0074.AR_3.3576/354Kod jednostki podziału terytorialnego: 247301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

45 zł/m² 2021 9 transakcji

52 zł/m² 2022 5 transakcji

85 zł/m² 2023 9 transakcji

88 zł/m² 2024 8 transakcji

107 zł/m² 2025 11 transakcji

57 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: POPIELÓW)

Sprzedane działki w pobliżu – RYBNIK

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości RYBNIK?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 914 m² została zawarta za kwotę 98 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat Rybnik Gmina Rybnik Jednostka ewidencyjna Rybnik - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny POPIELÓW, RYBNIK Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Rybniku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

98 000 zł

Powierzchnia

914 m²

Cena za metr kwadratowy

107 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 98 000 zł 107 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +4,1% mediana: 103 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–4 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 32–49

2 49–66

0 66–83

2 83–100

Ta nieruchomość 5 100–117

1 117–134

1 134–151

2 151–168

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 159 m ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 4,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

103 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−46,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

RYBNIK 914 m² · 2025-12 · 0 m ul. Spółdzielcza 724 m² · 2025-10 · 295 m ul. Spółdzielcza 1 239 m² · 2026-02 · 335 m Radziejów 1 996 m² · 2026-07 · 506 m RYBNIK 2 017 m² · 2024-12 · 584 m RYBNIK 2 017 m² · 2026-01 · 584 m ul. Adolfa Dygasińskiego 750 m² · 2025-08 · 626 m ul. gen. Okulickiego 744 m² · 2025-12 · 653 m ul. Adolfa Dygasińskiego 738 m² · 2026-02 · 686 m ul. Adolfa Dygasińskiego 836 m² · 2025-05 · 752 m ul. Ignacego Daszyńskiego 906 m² · 2026-03 · 830 m ul. Stanisława Konarskiego 148 m² · 2025-11 · 886 m ul. Adolfa Dygasińskiego 20 m² · 2024-10 · 913 m RYBNIK 3 621 m² · 2025-05 · 915 m ul. Ignacego Daszyńskiego 1 724 m² · 2025-04 · 920 m RYBNIK 1 060 m² · 2025-05 · 953 m ul. Leopolda Staffa 700 m² · 2025-03 · 1019 m ul. Trzech Krzyży 1 878 m² · 2026-05 · 1062 m ul. Trzech Krzyży 1 876 m² · 2026-05 · 1071 m ul. Wodzisławska 1 034 m² · 2025-09 · 1072 m ul. Juliusza Kossaka 1 563 m² · 2025-04 · 1095 m ul. Wodzisławska 1 465 m² · 2025-04 · 1244 m ul. Wodzisławska 771 m² · 2026-05 · 1278 m ul. Wodzisławska 772 m² · 2026-05 · 1300 m ul. Wodzisławska 874 m² · 2025-01 · 1323 m ul. Wincentego Kadłubka 805 m² · 2026-01 · 1329 m ul. Wincentego Kadłubka 3 464 m² · 2025-11 · 1360 m ul. Wincentego Kadłubka 1 629 m² · 2026-01 · 1413 m ul. gen. Okulickiego 2 045 m² · 2025-12 · 1449 m Nacyna 1 095 m² · 2025-04 · 1493 m Nacyna 755 m² · 2024-11 · 1500 m ul. Niepodległości 1 760 m² · 2026-05 · 1502 m RYBNIK 2 164 m² · 2025-04 · 1585 m ul. Zamiejska 223 m² · 2025-12 · 1595 m ul. Hetmańska 2 170 m² · 2025-06 · 1701 m Stawiska 5 402 m² · 2026-03 · 1844 m Stawiska 148 m² · 2026-03 · 1863 m Stawiska 2 960 m² · 2026-03 · 1877 m ul. Źródlana 1 316 m² · 2025-03 · 1934 m ul. Dolna 834 m² · 2026-05 · 1987 m ul. Wincentego Witosa 876 m² · 2025-10 · 1987 m ul. Wincentego Witosa 875 m² · 2025-10 · 1996 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Rybnik

sprawdzone 07.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 850 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

236 od 5 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 77 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

67,9dB

P4R/ Punkt referencyjny działka o nr ew. 1576/66 (9+480L)

D_24_000332_004 · 1 511 m · 23.02.2021 Głośno

Dzień67,9 dB Noc62,4 dB

Pełne dane pomiaru

Rybnik

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,9 dB
Data / okres: 22.02.2021 – 23.02.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,4 dB
Data / okres: 22.02.2021 – 23.02.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

54,0dB

P10/ ul. Dolna 115 działka nr ew. 782/14 (9+300P)

D_24_000332_014 · 1 664 m · 23.02.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień54,0 dB Noc51,9 dB

Pełne dane pomiaru

Rybnik

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 54,0 dB
Data / okres: 22.02.2021 – 23.02.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 51,9 dB
Data / okres: 22.02.2021 – 23.02.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rybnik; część danych: Rybnik

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rybnik ?

128 788 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rybnik ?

-1,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rybnik ?

2,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rybniku ?

3,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rybniku ?

8 582,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rybniku ?

91,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rybniku ?

20,8 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rybnik ?

11 247,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rybnik ?

126 511 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rybnik ?

104 423 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rybnik; część danych: Rybnik

Kluczowe wnioski

Cena jest o 4,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 46,7%.
Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 511 metrów stąd, wyniósł 67,9 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Cena o 4,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.