Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
28 534 zł
44
zł / m²
648 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 23.03.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 648 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 28 534 zł (tj. 44 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren zieleni urządzonej, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
022304_5.0028.116/51 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
116/51
Powierzchnia ewidencyjna
648 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren zieleni urządzonej
Cena brutto działki
28 534 zł
Cena / m²
44 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
23.03.2026
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0028.116/51Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
28 zł/m²
2020
3 transakcje
4 zł/m²
2021
16 transakcji
6 zł/m²
2022
6 transakcji
419 zł/m²
2024
3 transakcje
225 zł/m²
2025
2 transakcje
236 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 1 100 000 zł
10.02.2026
353
3 120 m² · 827 m
Działka 300 000 zł
05.11.2025
250
1 200 m² · 661 m
Działka 240 000 zł
14.08.2025
200
1 200 m² · 634 m
Działka 631 885 zł
05.09.2024
419
1 507 m² · 903 m
Działka 651 592 zł
04.09.2024
419
1 554 m² · 938 m
Działka 656 410 zł
04.09.2024
410
1 601 m² · 973 m
Działka 70 000 zł
18.01.2024
6
11 443 m² · 674 m
Działka 835 000 zł
14.02.2023
3
268 921 m² · 381 m
Działka 20 705 zł
17.08.2022
5
4 600 m² · 792 m
Działka 22 400 zł
14.04.2022
4
6 400 m² · 922 m
Działka 20 000 zł
28.01.2022
4
4 760 m² · 525 m
Działka 300 000 zł
18.01.2022
6
47 851 m² · 758 m
Działka 1 165 000 zł
18.01.2022
4
258 941 m² · 840 m
Działka 300 000 zł
18.01.2022
6
47 853 m² · 958 m
Działka 325 400 zł
18.01.2022
7
47 851 m² · 992 m
Działka 200 000 zł
07.01.2022
139
1 442 m² · 537 m
Działka 34 444 zł
20.12.2021
4
8 611 m² · 591 m
Działka 33 772 zł
20.12.2021
4
8 443 m² · 718 m
Działka 33 772 zł
20.12.2021
4
8 443 m² · 799 m
Działka 33 772 zł
20.12.2021
4
8 443 m² · 873 m
Działka 420 000 zł
16.11.2021
9
48 327 m² · 742 m
Działka 33 772 zł
29.10.2021
4
8 443 m² · 674 m
Działka 33 772 zł
29.10.2021
4
8 443 m² · 760 m
Działka 33 772 zł
29.10.2021
4
8 443 m² · 836 m
Działka 150 000 zł
27.07.2021
150
1 000 m² · 265 m
Działka 12 000 zł
16.07.2021
4
3 000 m² · 752 m
Działka 12 000 zł
16.07.2021
4
3 000 m² · 895 m
Działka 12 000 zł
24.06.2021
4
3 000 m² · 825 m
Działka 12 000 zł
24.06.2021
4
3 000 m² · 961 m
Działka 12 000 zł
14.05.2021
4
3 000 m² · 789 m
Działka 12 000 zł
14.05.2021
4
3 000 m² · 859 m
Działka 12 000 zł
14.05.2021
4
3 000 m² · 928 m
Działka 60 000 zł
24.02.2021
26
2 313 m² · 458 m
Działka 60 000 zł
24.02.2021
26
2 313 m² · 474 m
Działka 60 000 zł
24.02.2021
26
2 314 m² · 502 m
Działka 57 500 zł
Stoszyce, ul. Makowa 12 · 01.09.2020
28
2 037 m² · 381 m
Działka 57 500 zł
Stoszyce, ul. Makowa 12 · 01.09.2020
28
2 045 m² · 391 m
Działka 90 000 zł
Stoszyce, ul. Makowa 16 · 25.08.2020
98
914 m² · 411 m
Działka 60 000 zł
09.12.2019
57
1 058 m² · 165 m
Działka 579 668 zł
07.08.2019
5
128 815 m² · 830 m
Działka 134 000 zł
02.08.2019
3
47 855 m² · 965 m
Działka 380 000 zł
01.07.2019
8
47 850 m² · 673 m
Działka 89 283 zł
28.06.2018
1
176 423 m² · 517 m
Działka 20 370 zł
Stoszyce, ul. Makowa 12 · 27.06.2018
10
2 037 m² · 381 m
Działka 26 870 zł
27.06.2018
10
2 687 m² · 549 m
Działka 9 059 zł
13.02.2018
5
2 013 m² · 417 m
Działka 50 000 zł
01.06.2017
42
1 198 m² · 550 m
Działka 225 051 zł
05.01.2017
3
81 246 m² · 302 m
Działka 328 500 zł
10.05.2016
5
73 000 m² · 195 m
Działka 1 429 312 zł
10.05.2016
4
318 585 m² · 453 m
Działka 126 000 zł
19.04.2016
3
47 851 m² · 992 m
Działka 696 252 zł
03.03.2016
3
217 579 m² · 648 m
Działka 20 000 zł
03.03.2016
1
20 000 m² · 992 m
Działka 600 000 zł
11.12.2015
6
103 847 m² · 502 m
Działka 149 075 zł
01.12.2015
3
45 474 m² · 417 m
Działka 63 475 zł
01.12.2015
3
19 836 m² · 593 m
Działka 63 475 zł
01.12.2015
3
19 836 m² · 593 m
Działka 76 659 zł
27.11.2015
3
24 041 m² · 274 m
Działka 399 340 zł
28.09.2015
3
125 000 m² · 419 m
Działka 66 775 zł
04.08.2015
4
14 839 m² · 934 m
Działka 57 050 zł
Stoszyce 10B · 14.02.2014
50
1 141 m² · 549 m
Działka 150 000 zł
25.10.2013
3
49 182 m² · 975 m
Działka 120 000 zł
30.09.2013
20
5 944 m² · 184 m
Działka 132 000 zł
26.02.2013
3
47 848 m² · 868 m
Działka 81 615 zł
25.02.2013
6
14 839 m² · 934 m
Działka 140 000 zł
31.01.2013
3
47 851 m² · 992 m
Działka 238 820 zł
30.10.2012
5
47 764 m² · 309 m
Działka 190 000 zł
29.10.2012
4
47 849 m² · 712 m
Działka 190 000 zł
20.09.2012
4
47 851 m² · 426 m
Działka 190 000 zł
22.05.2012
4
47 852 m² · 793 m
Działka 191 000 zł
26.04.2012
4
47 850 m² · 939 m
Działka 132 000 zł
25.04.2012
3
47 765 m² · 182 m
Działka 175 000 zł
25.04.2012
4
47 849 m² · 531 m
Działka 132 000 zł
25.04.2012
3
47 852 m² · 625 m
Działka 399 340 zł
03.04.2012
3
125 000 m² · 167 m
Działka 60 000 zł
02.12.2011
1
47 850 m² · 673 m
Działka 60 000 zł
02.12.2011
1
47 851 m² · 758 m
Działka 60 000 zł
02.12.2011
1
47 853 m² · 958 m
Działka 60 000 zł
02.12.2011
1
47 855 m² · 965 m
Działka 60 000 zł
02.12.2011
1
47 851 m² · 992 m
Działka 60 000 zł
17.11.2011
1
47 765 m² · 182 m
Działka 60 000 zł
17.11.2011
1
47 764 m² · 309 m
Działka 60 000 zł
17.11.2011
1
47 851 m² · 426 m
Działka 60 000 zł
17.11.2011
1
47 849 m² · 531 m
Działka 60 000 zł
17.11.2011
1
47 852 m² · 625 m
Działka 60 000 zł
17.11.2011
1
47 849 m² · 712 m
Działka 60 000 zł
17.11.2011
1
47 852 m² · 793 m
Działka 60 000 zł
17.11.2011
1
47 848 m² · 868 m
Działka 60 000 zł
17.11.2011
1
47 850 m² · 939 m
Działka 2 000 zł
05.07.2011
0
5 042 m² · 486 m
Działka 4 000 zł
05.07.2011
1
5 800 m² · 989 m
Działka 25 000 zł
Stoszyce 11 · 15.04.2011
1
37 539 m² · 366 m
Działka 2 500 000 zł
05.11.2010
56
44 796 m² · 915 m
Działka 519 234 zł
08.09.2010
5
103 847 m² · 502 m
Działka 330 000 zł
27.07.2010
3
103 847 m² · 502 m
Działka 55 000 zł
Stoszyce 11 · 03.08.2009
1
37 539 m² · 366 m
Działka 150 000 zł
Stoszyce 11 · 26.05.2009
4
37 539 m² · 366 m
Działka 17 000 zł
Stoszyce 11 · 15.04.2009
0
37 539 m² · 366 m
Działka 120 000 zł
Stoszyce, ul. Makowa 1 · 29.10.2008
120
1 000 m² · 234 m
Działka 100 000 zł
25.02.2008
2
55 927 m² · 519 m
Działka — zł
17.12.2007
55 927 m² · 519 m
Działka 110 000 zł
08.05.2007
33
3 384 m² · 970 m
Działka 165 000 zł
Stoszyce 8 · 31.10.2006
59
2 799 m² · 384 m
Działka 18 800 zł
06.10.2006
5
4 102 m² · 166 m
Działka 200 000 zł
30.08.2006
26
7 600 m² · 813 m
Działka 80 000 zł
03.08.2006
7
11 600 m² · 875 m
Działka 3 000 zł
Stoszyce 11 · 05.04.2006
0
37 539 m² · 366 m
Działka 3 000 zł
Stoszyce 11 · 09.02.2006
0
37 539 m² · 366 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 648 m² została zawarta za kwotę 28 534 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 28 534 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 23.03.2026.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
28 534 zł
Powierzchnia
648 m²
Cena za metr kwadratowy
44 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 9 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
28 534 zł
44 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
+340%
mediana: 10 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–23 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
6
8–43
Ta nieruchomość
1
43–77
1
77–111
0
111–146
0
146–180
0
180–214
0
214–248
1
248–283
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 91 m ?
- Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Argumenty do negocjacji
- Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 13 m ?
- Cena o 340,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
+388,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Stoszyce
28 534 zł 44 zł/m²
Bogdaszowice
42 000 zł 9 zł/m²
Stoszyce
664 725 zł 410 zł/m²
Bogdaszowice
298 000 zł 92 zł/m²
Romnów
30 310 zł 10 zł/m²
Romnów
50 310 zł 10 zł/m²
Kolonia Bogdaszowice
9 000 zł 9 zł/m²
Kolonia Bogdaszowice
8 000 zł 8 zł/m²
Lisowice
260 000 zł 14 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 142 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 088 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 368 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 340,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 388,9%.
- Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Atut: Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
- Do negocjacji: Cena o 340,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości