Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat wrocławski
Akt notarialny z 19 grudnia 2022 · Dobra 4A, Byków
Cena łączna
449 000zł
Jedna cena za 2 działki, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
4 167zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
107,62m²
Data aktu notarialnego
19 grudnia 2022
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wrocławski
- Import danych powiatu: 31 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Skład transakcji
- 2 działki, 1 lokal i 1 budynek
- Cena za metr kwadratowy lokalu
- 4 167 zł/m²
- Powierzchnia użytkowa lokalu
- 107,62 m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 19 grudnia 2022
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba prawna
- Oznaczenie
- 256779
- Pełny adres
- Dobra 4A, Byków
- Powiat
- powiat wrocławski
Podsumowanie transakcji
19 grudnia 2022 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 107,62 m². Powierzchnia działki głównej wyniosła 753 m². Łączna cena transakcji wyniosła 449 000 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego. Adres przypisany do transakcji to Dobra 4A, Byków; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (107,62 m²), budynek, działkę nr 191/37 (753 m²) oraz działkę nr 191/25 (800 m², udział 1/24).
Składniki transakcji
4 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
022302_2.0008.191/37
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Zobacz dokumenty1 pozycja
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
022302_2.0008.191/25
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Zobacz dokumenty1 pozycja
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane lokale w pobliżu – Byków, ulica Dobra 4A
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia użytkowa | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Lokal
Byków, ulica Osiedlowa 5 |
775 000 zł | 5 661 zł/m² | 136,9 m² | 3 marca 2025 | 287 m |
|
Lokal
Byków, ulica Osiedlowa 5 |
790 000 zł | 5 771 zł/m² | 136,9 m² | 18 października 2024 | 287 m |
|
Lokal
Byków, ulica Akacjowa 4 |
629 000 zł | 7 177 zł/m² | 87,64 m² | 28 marca 2024 | 769 m |
|
Lokal
Byków, ulica Akacjowa 4 |
619 000 zł | 7 063 zł/m² | 87,64 m² | 28 marca 2024 | 782 m |
|
Lokal
Byków, ulica Akacjowa 4 |
610 000 zł | 6 960 zł/m² | 87,64 m² | 8 marca 2024 | 769 m |
|
Lokal
Byków, ulica Akacjowa 4 |
629 000 zł | 7 177 zł/m² | 87,64 m² | 8 marca 2024 | 782 m |
|
Lokal
Byków, ulica Dobra 4D |
495 000 zł | 4 595 zł/m² | 107,62 m² | 17 lutego 2023 | 54 m |
| 559 000 zł | 5 190 zł/m² | 107,62 m² | 9 lutego 2023 | 65 m | |
| 439 000 zł | 4 075 zł/m² | 107,62 m² | 9 lutego 2023 | 65 m | |
|
Lokal
Byków, ulica Dobra 3C |
545 000 zł | 5 059 zł/m² | 107,62 m² | 8 lutego 2023 | 54 m |
|
Lokal
Byków, ulica Dobra 4F |
475 000 zł | 4 409 zł/m² | 107,62 m² | 8 lutego 2023 | 81 m |
| 529 000 zł | 4 911 zł/m² | 107,62 m² | 8 lutego 2023 | 82 m | |
|
Lokal
Byków, ulica Dobra 4B |
495 000 zł | 4 595 zł/m² | 107,62 m² | 30 grudnia 2022 | 27 m |
|
Lokal
Byków, ulica Dobra 4 |
539 000 zł | 5 004 zł/m² | 107,62 m² | 27 grudnia 2022 | 0 m |
| 475 000 zł | 4 409 zł/m² | 107,62 m² | 27 grudnia 2022 | 27 m | |
| 439 000 zł | 4 075 zł/m² | 107,62 m² | 27 grudnia 2022 | 84 m | |
| 449 000 zł | 4 167 zł/m² | 107,62 m² | 27 grudnia 2022 | 94 m | |
|
Lokal
Byków, ulica Dobra 3 |
569 000 zł | 5 282 zł/m² | 107,62 m² | 21 grudnia 2022 | 28 m |
|
Lokal
Byków, ulica Dobra 4F |
559 000 zł | 5 190 zł/m² | 107,62 m² | 21 grudnia 2022 | 81 m |
|
Lokal
Byków, ulica Dobra 2D |
559 000 zł | 5 190 zł/m² | 107,62 m² | 21 grudnia 2022 | 108 m |
| 449 000 zł | 4 167 zł/m² | 107,62 m² | 21 grudnia 2022 | 118 m | |
|
Lokal
Byków, ulica Dobra 3 |
515 000 zł | 4 781 zł/m² | 107,62 m² | 20 grudnia 2022 | 28 m |
|
Lokal
Byków, ulica Dobra 3C |
545 000 zł | 5 059 zł/m² | 107,62 m² | 20 grudnia 2022 | 54 m |
|
Lokal
Byków, ulica Dobra 3D |
449 000 zł | 4 167 zł/m² | 107,62 m² | 20 grudnia 2022 | 82 m |
| 455 000 zł | 4 223 zł/m² | 107,62 m² | 20 grudnia 2022 | 84 m | |
| 475 000 zł | 4 409 zł/m² | 107,62 m² | 19 grudnia 2022 | 54 m | |
| 589 000 zł | 5 468 zł/m² | 107,62 m² | 19 grudnia 2022 | 94 m | |
| 495 000 zł | 4 595 zł/m² | 107,62 m² | 19 grudnia 2022 | 108 m | |
|
Lokal
Byków, ulica Dobra 1C |
545 000 zł | 5 059 zł/m² | 107,62 m² | 19 grudnia 2022 | 118 m |
|
Lokal
Byków, ulica Spacerowa 44 |
60 600 zł | 676 zł/m² | 89,6 m² | 30 stycznia 2013 | 489 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?
Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 107,62 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 449 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 19 grudnia 2022.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 19 grudnia 2022
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.