Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Rybnik (kod teryt: 2473)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 170 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

27.01.2025

Cena brutto

170 000 zł

209

zł / m²

813 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 813 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 170 000 zł (tj. 209 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Rybnika (kod teryt: 2473) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 209 zł

Powierzchnia 813 m²

Pow. gruntu 813 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 27.01.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Rybnik (kod teryt: 2473)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

247301_1.0028.AR_5.1501/20 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1501/20

Powierzchnia ewidencyjna

813 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

170 000 zł

Cena / m²

209 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rybnik (kod teryt: 2473)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247301_1.0028.3341Kod jednostki podziału terytorialnego: 247301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

104 zł/m² 2021 9 transakcji

94 zł/m² 2022 10 transakcji

128 zł/m² 2023 5 transakcji

137 zł/m² 2024 10 transakcji

147 zł/m² 2025 8 transakcji

171 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: GOLEJÓW)

Sprzedane działki w pobliżu – Rybnik

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 813 m² została zawarta za kwotę 170 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat Rybnik Gmina Rybnik Jednostka ewidencyjna Rybnik - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny GOLEJÓW Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Rybniku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

170 000 zł

Powierzchnia

813 m²

Cena za metr kwadratowy

209 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 170 000 zł 209 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +51,4% mediana: 138 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–58 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 86–100

0 100–114

0 114–127

2 127–141

1 141–155

0 155–169

1 169–183

Ta nieruchomość 1 183–197

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 95 m ?
Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Park Krajobrazowy Cysterskie Kompozycje Krajobrazowe Rud Wielkich) ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 101 m ?
Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy Cysterskie Kompozycje Krajobrazowe Rud Wielkich) ?
Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 51,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

138 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−4,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Górka 813 m² · 2025-01 · 0 m Górka 957 m² · 2024-11 · 39 m Górka 46 m² · 2024-11 · 67 m Górka 3 082 m² · 2024-12 · 138 m Kolonia Golejów 1 289 m² · 2024-12 · 151 m ul. Turystyczna 2 336 m² · 2025-05 · 161 m ul. Lisia 1 822 m² · 2025-02 · 168 m ul. Lisia 837 m² · 2025-02 · 205 m Kolonia Golejów 1 139 m² · 2026-03 · 354 m Kolonia Golejów 888 m² · 2025-06 · 369 m Kolonia Golejów 895 m² · 2025-05 · 397 m Golejów 2 140 m² · 2024-12 · 791 m ul. Książenicka 132 m² · 2025-07 · 945 m Józefowiec 15 225 m² · 2025-11 · 991 m Golejów 500 m² · 2025-12 · 1018 m ul. Ekonomiczna 8 353 m² · 2025-06 · 1043 m Golejów 674 m² · 2026-03 · 1047 m Golejów 960 m² · 2025-07 · 1140 m ul. Książenicka 2 312 m² · 2025-09 · 1153 m Golejów 950 m² · 2025-05 · 1158 m ul. Podleśna 1 013 m² · 2024-12 · 1263 m ul. Majątkowa 2 215 m² · 2026-02 · 1292 m RYBNIK 2 826 m² · 2025-03 · 1330 m Józefowiec 10 201 m² · 2025-05 · 1354 m ul. Golejowska 28 141 m² · 2024-09 · 1361 m Wielopole 600 m² · 2026-04 · 1362 m Strąkowiec 1 530 m² · 2025-11 · 1397 m ul. Majątkowa 3 381 m² · 2025-03 · 1476 m RYBNIK 1 884 m² · 2026-02 · 1495 m ul. Majątkowa 2 377 m² · 2026-02 · 1520 m ul. Golejowska 4 349 m² · 2026-05 · 1678 m Grabownia 745 m² · 2024-10 · 1697 m ul. Golejowska 15 499 m² · 2026-02 · 1706 m ul. Majątkowa 10 074 m² · 2024-12 · 1737 m ul. Koralowa 34 m² · 2024-09 · 1838 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Rybnik

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 600 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

119 od 4 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 446 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rybnik; część danych: Rybnik

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rybnik ?

128 788 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rybnik ?

-1,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rybnik ?

2,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rybniku ?

3,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rybniku ?

8 588,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rybniku ?

91,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rybniku ?

20,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rybniku ?

3,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rybnik ?

11 247,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rybnik ?

126 511 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rybnik ?

104 423 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rybnik; część danych: Rybnik

Kluczowe wnioski

Cena jest o 51,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 4,3%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Park Krajobrazowy Cysterskie Kompozycje Krajobrazowe Rud Wielkich).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy Cysterskie Kompozycje Krajobrazowe Rud Wielkich).