Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Wrocław (kod teryt: 0264)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 87 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 060 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

25.03.2025 Białoruska 30B, Wrocław

Cena brutto

1 060 000 zł

12 252

zł / m² lokalu

86,52 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 87 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 470 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 060 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia (kod teryt: 0264). Adres przypisany do transakcji to Białoruska 30B, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1001_LOK (87 m²), budynek nr 1_BUD (123 m²) oraz działkę nr 16/2 (470 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 86,52 m²

Cena lokali mieszkanie: 1 060 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 12 252 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 25.03.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Białoruska 30B, Wrocław

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Wrocław (kod teryt: 0264)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Białoruska 30B, Wrocław

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

026401_1.0037.AR_3.16/2.1_BUD.1001_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1001_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

87 m²

Cena brutto

1 060 000 zł

Cena / m²

12 252 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Białoruska 30B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026401_1.0037.AR_3.16/2.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Białoruska 30B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026401_1.0037.AR_3.16/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

16/2

Powierzchnia ewidencyjna

470 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Białoruska 30B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0037.AR_3.16/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2025-10-23

Publikacja2026-09-15

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

1873SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,68% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie467,65 m² z 469,16 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.8

orientacyjnie 375,32 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

1875SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,32% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie1,50 m² z 469,16 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.8

orientacyjnie 844,48 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej

100%

Obszar uzupełnienia zabudowy

99,68%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 311 zł/m² 2021 57 transakcji

7 427 zł/m² 2022 48 transakcji

8 852 zł/m² 2023 38 transakcji

10 832 zł/m² 2024 1 transakcja

11 290 zł/m² 2025 25 transakcji

11 913 zł/m² 2026 19 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Białoruska 30B, Wrocław Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Muchobór Mały)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wrocław, ul. Białoruska 30B

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Białoruska Województwo dolnośląskie Powiat powiat Wrocław Gmina Wrocław Jednostka ewidencyjna Wrocław - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Muchobór Mały, Wrocław Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Wrocławiu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

1 060 000 zł

Powierzchnia

86,52 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 27 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 060 000 zł 12 252 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +4,1% mediana: 11 765 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–43 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 8 762–9 597

1 9 597–10 431

4 10 431–11 265

5 11 265–12 100

Ta nieruchomość 1 12 100–12 934

6 12 934–13 768

2 13 768–14 603

3 14 603–15 437

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 196 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 84 m ?
Cena o 4,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 765 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+6,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Białoruska 86,5 m² · 2025-03 · 0 m ul. Białoruska 104,1 m² · 2025-03 · 0 m ul. Budziszyńska 40,3 m² · 2026-04 · 261 m ul. Budziszyńska 41,4 m² · 2026-05 · 316 m ul. Budziszyńska 31 m² · 2026-03 · 329 m ul. Budziszyńska 56,2 m² · 2026-07 · 351 m ul. Budziszyńska 46,7 m² · 2026-03 · 369 m ul. Budziszyńska 49,6 m² · 2025-04 · 373 m ul. Budziszyńska 29,7 m² · 2025-04 · 405 m ul. Budziszyńska 29,7 m² · 2025-06 · 405 m ul. Budziszyńska 64 m² · 2025-07 · 411 m ul. Nowodworska 33,8 m² · 2025-04 · 413 m ul. Strzegomska 32,3 m² · 2025-09 · 434 m ul. Strzegomska 32,3 m² · 2026-04 · 434 m ul. Strzegomska 68,6 m² · 2026-04 · 434 m ul. Strzegomska 32,3 m² · 2025-05 · 434 m ul. Strzegomska 32,3 m² · 2025-05 · 434 m ul. Strzegomska 32,3 m² · 2026-02 · 434 m ul. Strzegomska 32,3 m² · 2026-01 · 434 m ul. Budziszyńska 30,2 m² · 2026-04 · 440 m ul. Wojrowicka 31,4 m² · 2025-04 · 440 m ul. Nowodworska 44,6 m² · 2025-08 · 450 m ul. Budziszyńska 30,2 m² · 2026-07 · 452 m ul. Wojrowicka 31 m² · 2025-07 · 452 m ul. Budziszyńska 47,7 m² · 2025-07 · 462 m ul. Budziszyńska 60,8 m² · 2025-07 · 471 m ul. Wojrowicka 50,3 m² · 2026-03 · 483 m ul. Nowodworska 63,8 m² · 2026-07 · 501 m ul. Wojrowicka 56,8 m² · 2025-08 · 506 m ul. Strzegomska 30,9 m² · 2026-03 · 537 m ul. Strzegomska 31,2 m² · 2025-03 · 537 m ul. Strzegomska 31,3 m² · 2025-04 · 537 m ul. Strzegomska 30,9 m² · 2025-03 · 537 m ul. Strzegomska 46,7 m² · 2026-02 · 537 m ul. Nowodworska 41,8 m² · 2025-08 · 544 m ul. Nowodworska 51,2 m² · 2026-03 · 555 m ul. Wojrowicka 30,9 m² · 2025-10 · 566 m ul. Nowodworska 33,8 m² · 2025-10 · 580 m ul. Chociebuska 52,8 m² · 2025-04 · 602 m ul. Wojrowicka 62,4 m² · 2025-07 · 667 m ul. Szkocka 63,8 m² · 2025-08 · 675 m ul. Szkocka 32,3 m² · 2025-05 · 675 m ul. Szkocka 63,8 m² · 2025-09 · 675 m ul. Wojrowicka 40,7 m² · 2025-05 · 689 m ul. Budziszyńska 70,9 m² · 2026-03 · 709 m ul. Nowodworska 35,6 m² · 2025-09 · 711 m ul. Komorowska 56,8 m² · 2025-10 · 714 m ul. Komorowska 40,8 m² · 2025-05 · 723 m ul. Wojrowicka 60,4 m² · 2026-04 · 736 m ul. Wojrowicka 48,6 m² · 2025-04 · 754 m ul. Komorowska 60 m² · 2026-07 · 754 m ul. Wojrowicka 41,3 m² · 2025-04 · 766 m ul. Wojrowicka 30,4 m² · 2025-09 · 766 m ul. Szkocka 65,9 m² · 2025-09 · 778 m ul. Strzegomska 63,8 m² · 2025-10 · 781 m ul. Strzegomska 52,1 m² · 2025-09 · 781 m ul. Strzegomska 63,8 m² · 2025-07 · 781 m ul. Strzegomska 75 m² · 2025-07 · 781 m ul. Rogowska 36 m² · 2025-04 · 790 m ul. Strzegomska 39,2 m² · 2025-05 · 796 m ul. Strzegomska 77 m² · 2025-06 · 820 m ul. Wojrowicka 49,6 m² · 2025-10 · 832 m ul. Przemkowska 61,1 m² · 2026-05 · 840 m ul. Komorowska 33,5 m² · 2025-08 · 851 m ul. Hiszpańska 81 m² · 2025-08 · 865 m ul. Rogowska 82,4 m² · 2026-07 · 885 m ul. Komorowska 65,2 m² · 2025-07 · 892 m ul. Komorowska 56 m² · 2025-10 · 892 m ul. Holenderska 42,5 m² · 2025-10 · 919 m ul. Balonowa 35,1 m² · 2025-04 · 921 m ul. Balonowa 27,4 m² · 2025-10 · 921 m ul. Balonowa 31,6 m² · 2025-04 · 921 m ul. Nowodworska 48,6 m² · 2025-07 · 958 m ul. Nowodworska 48,6 m² · 2026-03 · 958 m ul. Balonowa 49,5 m² · 2025-06 · 964 m ul. Balonowa 70,1 m² · 2026-02 · 964 m ul. Stefana Drzewieckiego 61,3 m² · 2025-09 · 974 m ul. Stefana Drzewieckiego 49,5 m² · 2025-10 · 974 m ul. Strzegomska 52,1 m² · 2026-05 · 982 m ul. Budziszyńska 47,2 m² · 2025-07 · 985 m ul. Rogowska 24,3 m² · 2025-12 · 1001 m ul. Na Ostatnim Groszu 26,1 m² · 2025-07 · 1005 m ul. Budziszyńska 48,6 m² · 2026-07 · 1009 m ul. Stefana Drzewieckiego 47,1 m² · 2026-04 · 1015 m ul. Stefana Drzewieckiego 35,6 m² · 2025-05 · 1015 m ul. Stefana Drzewieckiego 47,1 m² · 2026-04 · 1015 m ul. Balonowa 47,1 m² · 2025-06 · 1015 m ul. Stefana Drzewieckiego 49,5 m² · 2026-03 · 1015 m ul. Rogowska 48,6 m² · 2026-04 · 1018 m ul. Budziszyńska 62,4 m² · 2026-02 · 1032 m ul. Grecka 47,3 m² · 2026-04 · 1047 m ul. Budziszyńska 48,6 m² · 2025-10 · 1058 m ul. Balonowa 55 m² · 2026-03 · 1063 m ul. Balonowa 53,7 m² · 2025-04 · 1063 m ul. Balonowa 51,6 m² · 2025-07 · 1063 m ul. Bystrzycka 53,6 m² · 2025-08 · 1074 m ul. Na Ostatnim Groszu 82,9 m² · 2025-08 · 1083 m ul. Franciszka Hynka 63 m² · 2025-06 · 1091 m ul. Franciszka Hynka 49,4 m² · 2025-04 · 1091 m ul. Franciszka Hynka 47,1 m² · 2026-04 · 1091 m ul. Eugeniusza Horbaczewskiego 49,5 m² · 2025-06 · 1096 m ul. Stefana Drzewieckiego 49,5 m² · 2025-06 · 1103 m ul. Stefana Drzewieckiego 63,6 m² · 2025-07 · 1103 m ul. Stefana Drzewieckiego 60,8 m² · 2025-10 · 1103 m ul. Bystrzycka 47,1 m² · 2025-04 · 1119 m ul. Budziszyńska 62,1 m² · 2025-05 · 1121 m ul. Zemska 48,8 m² · 2025-08 · 1132 m ul. Budziszyńska 62,4 m² · 2026-02 · 1135 m ul. Na Ostatnim Groszu 34,3 m² · 2026-04 · 1135 m ul. Budziszyńska 62,4 m² · 2025-06 · 1145 m ul. Nowodworska 35,9 m² · 2025-04 · 1163 m ul. Nowodworska 35,9 m² · 2025-10 · 1163 m ul. Zemska 62,1 m² · 2025-09 · 1167 m ul. Zemska 60 m² · 2025-09 · 1167 m ul. Kwiska 53,4 m² · 2025-05 · 1176 m ul. Kwiska 53,7 m² · 2025-06 · 1176 m ul. Franciszka Hynka 42,3 m² · 2025-04 · 1187 m ul. Franciszka Hynka 45,2 m² · 2025-07 · 1187 m ul. Bystrzycka 34,3 m² · 2025-06 · 1205 m ul. Gądowska 64 m² · 2026-04 · 1212 m ul. Rogowska 25,5 m² · 2025-04 · 1242 m ul. Rogowska 46,5 m² · 2025-08 · 1242 m ul. Rogowska 25,6 m² · 2026-04 · 1242 m ul. Zemska 60,4 m² · 2026-02 · 1244 m ul. Stefana Drzewieckiego 35,9 m² · 2025-07 · 1254 m ul. Na Ostatnim Groszu 53,6 m² · 2026-04 · 1266 m ul. Na Ostatnim Groszu 23,5 m² · 2025-09 · 1266 m ul. Zemska 66,7 m² · 2025-04 · 1270 m ul. Jerzego Bajana 47,1 m² · 2025-08 · 1272 m ul. Jerzego Bajana 47,1 m² · 2026-04 · 1272 m ul. Jerzego Bajana 47,1 m² · 2025-08 · 1272 m ul. Rogowska 21 m² · 2025-07 · 1294 m ul. Stefana Drzewieckiego 73,7 m² · 2025-04 · 1305 m ul. Stefana Drzewieckiego 49,7 m² · 2026-03 · 1305 m ul. Stefana Drzewieckiego 53,2 m² · 2025-07 · 1343 m ul. bulwar Ikara 34,8 m² · 2025-10 · 1361 m ul. bulwar Dedala 44,8 m² · 2025-08 · 1414 m ul. bulwar Dedala 68,8 m² · 2026-03 · 1414 m ul. Hermanowska 63,1 m² · 2026-01 · 1419 m ul. bulwar Ikara 70,2 m² · 2025-09 · 1428 m ul. Jerzego Bajana 61,4 m² · 2025-10 · 1431 m ul. bulwar Ikara 70,2 m² · 2025-09 · 1432 m ul. Rogowska 49,6 m² · 2026-05 · 1439 m ul. Stefana Drzewieckiego 63,5 m² · 2026-04 · 1444 m ul. bulwar Dedala 64,7 m² · 2025-08 · 1446 m ul. bulwar Dedala 83,2 m² · 2025-04 · 1457 m ul. Skrzydlata 51,3 m² · 2025-09 · 1462 m ul. Skrzydlata 59,4 m² · 2026-04 · 1465 m ul. bulwar Dedala 32,5 m² · 2025-04 · 1481 m ul. bulwar Dedala 48,1 m² · 2025-09 · 1481 m ul. Stefana Drzewieckiego 60,5 m² · 2025-05 · 1493 m ul. Jerzego Bajana 55,3 m² · 2026-04 · 1499 m ul. bulwar Dedala 42,4 m² · 2025-07 · 1527 m ul. bulwar Dedala 48,3 m² · 2025-04 · 1527 m ul. Na Ostatnim Groszu 53,4 m² · 2025-07 · 1533 m ul. Skrzydlata 49,9 m² · 2026-04 · 1548 m ul. Skrzydlata 37,3 m² · 2025-06 · 1548 m ul. Hermanowska 34,3 m² · 2026-01 · 1553 m ul. Hermanowska 44 m² · 2025-06 · 1553 m ul. Kwiska 56,3 m² · 2026-04 · 1556 m ul. Kwiska 24,1 m² · 2025-09 · 1556 m ul. Małopanewska 61,4 m² · 2026-03 · 1561 m ul. Małopanewska 69,1 m² · 2025-10 · 1561 m ul. Kwiska 56,3 m² · 2025-09 · 1564 m ul. Hermanowska 33,8 m² · 2025-05 · 1582 m ul. Legnicka 53,7 m² · 2025-09 · 1595 m ul. Legnicka 64,1 m² · 2025-09 · 1595 m ul. Legnicka 64,1 m² · 2025-09 · 1598 m ul. Hermanowska 47,6 m² · 2026-04 · 1600 m ul. Na Ostatnim Groszu 53,2 m² · 2025-06 · 1606 m ul. Szybowcowa 62,7 m² · 2025-08 · 1610 m ul. Jerzego Bajana 34,6 m² · 2025-09 · 1611 m ul. Czesława Tańskiego 51,4 m² · 2026-04 · 1633 m ul. Czesława Tańskiego 62,9 m² · 2025-09 · 1633 m ul. Stefana Drzewieckiego 47,7 m² · 2026-03 · 1641 m ul. Stefana Drzewieckiego 49,9 m² · 2025-07 · 1641 m ul. Małopanewska 85,8 m² · 2025-08 · 1645 m ul. Małopanewska 52,1 m² · 2025-07 · 1645 m ul. Kłodnicka 34,8 m² · 2025-10 · 1670 m ul. Legnicka 65,3 m² · 2026-04 · 1671 m ul. Legnicka 53,9 m² · 2025-08 · 1671 m ul. Jerzego Bajana 36,4 m² · 2025-09 · 1677 m ul. Szybowcowa 57,4 m² · 2025-05 · 1691 m ul. Szybowcowa 57,4 m² · 2026-04 · 1691 m ul. Szybowcowa 64,3 m² · 2026-03 · 1691 m ul. Szybowcowa 57,4 m² · 2025-07 · 1691 m ul. Melchiora Wańkowicza 77,7 m² · 2025-05 · 1694 m ul. Szybowcowa 32,2 m² · 2025-09 · 1722 m ul. Jerzego Bajana 49,9 m² · 2025-06 · 1722 m ul. Sterowcowa 51,2 m² · 2025-09 · 1737 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Wrocław

sprawdzone 20.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 580 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

11 765 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

23,9%

Mieszkań w sprzedaży

10 723 od 113 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 423 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas kolejowy

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wrocław ?

672 601 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wrocław ?

1,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wrocław ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wrocławiu ?

2,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu ?

10 155,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wrocławiu ?

108,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wrocławiu ?

28,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Wrocławiu ?

13,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wrocław ?

12 240,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wrocław ?

649 104 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wrocław ?

624 109 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Kluczowe wnioski

Cena jest o 4,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 6,2%.
Płynność rynku: 27 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Cena o 4,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Wrocław (kod teryt: 0264)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

1873SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

1875SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – Wrocław, ul. Białoruska 30B

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Wrocław

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski