Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Wrocław (kod teryt: 0264)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 34 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 473 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 07.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

07.08.2025 Komorowska 27, Wrocław

Cena brutto

473 000 zł

14 107

zł / m² lokalu

33,53 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 34 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 232 m². Łączna cena transakcji wyniosła 473 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia (kod teryt: 0264). Adres przypisany do transakcji to Komorowska 27, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 8_LOK (34 m²), budynek nr 1_BUD (159 m²) oraz działkę nr 5/29 (232 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 33,53 m²

Cena lokali mieszkanie: 473 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 14 107 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 07.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Komorowska 27, Wrocław

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Wrocław (kod teryt: 0264)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Komorowska 27, Wrocław

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

026401_1.0039.AR_8.5/29.1_BUD.8_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

8_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

34 m²

Powierzchnia przynależna

5 m²

Cena brutto

473 000 zł

Cena / m²

14 107 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Komorowska 27

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026401_1.0039.AR_8.5/29.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Komorowska 27

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026401_1.0039.AR_8.5/29 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

5/29

Powierzchnia ewidencyjna

232 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Komorowska 27

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 026401_1.0039.AR_8.5/29Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 261 zł/m² 2021 60 transakcji

7 406 zł/m² 2022 42 transakcje

8 180 zł/m² 2023 47 transakcji

10 832 zł/m² 2024 1 transakcja

10 932 zł/m² 2025 30 transakcji

11 358 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Komorowska 27, Wrocław Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nowy Dwór)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wrocław, ul. Komorowska 27

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Komorowska Województwo dolnośląskie Powiat powiat Wrocław Gmina Wrocław Jednostka ewidencyjna Wrocław - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Nowy Dwór, Wrocław Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Wrocławiu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

473 000 zł

Powierzchnia

33,53 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 473 000 zł 14 107 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +21,9% mediana: 11 569 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–86 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 8 383–9 024

2 9 024–9 664

1 9 664–10 304

0 10 304–10 945

2 10 945–11 585

1 11 585–12 226

2 12 226–12 866

Ta nieruchomość 5 12 866–13 507

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 263 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 157 m ?
Cena o 21,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 569 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−7,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Komorowska 33,5 m² · 2025-08 · 1 m ul. Komorowska 65,2 m² · 2025-07 · 42 m ul. Komorowska 56 m² · 2025-10 · 42 m ul. Komorowska 60 m² · 2026-07 · 100 m ul. Budziszyńska 70,9 m² · 2026-03 · 144 m ul. Komorowska 40,8 m² · 2025-05 · 149 m ul. Komorowska 56,8 m² · 2025-10 · 150 m ul. Wojrowicka 48,6 m² · 2025-04 · 152 m ul. Wojrowicka 60,4 m² · 2026-04 · 158 m ul. Wojrowicka 49,6 m² · 2025-10 · 181 m ul. Budziszyńska 62,4 m² · 2026-02 · 202 m ul. Budziszyńska 48,6 m² · 2026-07 · 209 m ul. Wojrowicka 62,4 m² · 2025-07 · 217 m ul. Wojrowicka 41,3 m² · 2025-04 · 230 m ul. Wojrowicka 30,4 m² · 2025-09 · 230 m ul. Budziszyńska 47,2 m² · 2025-07 · 232 m ul. Wojrowicka 40,7 m² · 2025-05 · 258 m ul. Strzegomska 77 m² · 2025-06 · 289 m ul. Budziszyńska 48,6 m² · 2025-10 · 310 m ul. Budziszyńska 62,1 m² · 2025-05 · 325 m ul. Strzegomska 63,8 m² · 2025-10 · 328 m ul. Strzegomska 52,1 m² · 2025-09 · 328 m ul. Strzegomska 63,8 m² · 2025-07 · 328 m ul. Strzegomska 75 m² · 2025-07 · 328 m ul. Strzegomska 30,9 m² · 2026-03 · 337 m ul. Strzegomska 31,2 m² · 2025-03 · 337 m ul. Strzegomska 31,3 m² · 2025-04 · 337 m ul. Strzegomska 30,9 m² · 2025-03 · 337 m ul. Strzegomska 46,7 m² · 2026-02 · 337 m ul. Wojrowicka 30,9 m² · 2025-10 · 340 m ul. Strzegomska 52,1 m² · 2026-05 · 367 m ul. Szkocka 63,8 m² · 2025-08 · 375 m ul. Szkocka 32,3 m² · 2025-05 · 375 m ul. Szkocka 63,8 m² · 2025-09 · 375 m ul. Budziszyńska 62,4 m² · 2026-02 · 376 m ul. Budziszyńska 60,8 m² · 2025-07 · 393 m ul. Budziszyńska 62,4 m² · 2025-06 · 394 m ul. Rogowska 25,5 m² · 2025-04 · 403 m ul. Rogowska 46,5 m² · 2025-08 · 403 m ul. Rogowska 25,6 m² · 2026-04 · 403 m ul. Wojrowicka 56,8 m² · 2025-08 · 413 m ul. Budziszyńska 30,2 m² · 2026-07 · 429 m ul. Budziszyńska 47,7 m² · 2025-07 · 432 m ul. Budziszyńska 30,2 m² · 2026-04 · 434 m ul. Wojrowicka 50,3 m² · 2026-03 · 443 m ul. Strzegomska 32,3 m² · 2025-09 · 443 m ul. Strzegomska 32,3 m² · 2026-04 · 443 m ul. Strzegomska 68,6 m² · 2026-04 · 443 m ul. Strzegomska 32,3 m² · 2025-05 · 443 m ul. Strzegomska 32,3 m² · 2025-05 · 443 m ul. Strzegomska 32,3 m² · 2026-02 · 443 m ul. Strzegomska 32,3 m² · 2026-01 · 443 m ul. Budziszyńska 64 m² · 2025-07 · 443 m ul. Nowodworska 35,6 m² · 2025-09 · 455 m ul. Nowodworska 41,8 m² · 2025-08 · 459 m ul. Budziszyńska 29,7 m² · 2025-04 · 476 m ul. Budziszyńska 29,7 m² · 2025-06 · 476 m ul. Budziszyńska 49,6 m² · 2025-04 · 483 m ul. Wojrowicka 31 m² · 2025-07 · 485 m ul. Nowodworska 33,8 m² · 2025-10 · 498 m ul. Wojrowicka 31,4 m² · 2025-04 · 501 m ul. Szkocka 65,9 m² · 2025-09 · 505 m ul. Budziszyńska 56,2 m² · 2026-07 · 514 m ul. Budziszyńska 46,7 m² · 2026-03 · 522 m ul. Budziszyńska 31 m² · 2026-03 · 536 m ul. Nowodworska 63,8 m² · 2026-07 · 548 m ul. Budziszyńska 41,4 m² · 2026-05 · 551 m ul. Nowodworska 51,2 m² · 2026-03 · 555 m ul. Nowodworska 44,6 m² · 2025-08 · 558 m ul. Chociebuska 52,8 m² · 2025-04 · 570 m ul. Nowodworska 48,6 m² · 2025-07 · 576 m ul. Nowodworska 48,6 m² · 2026-03 · 576 m ul. Rogowska 21 m² · 2025-07 · 584 m ul. Nowodworska 33,8 m² · 2025-04 · 599 m ul. Rogowska 82,4 m² · 2026-07 · 602 m ul. Zemska 60,4 m² · 2026-02 · 610 m ul. Nowodworska 35,9 m² · 2025-04 · 625 m ul. Nowodworska 35,9 m² · 2025-10 · 625 m ul. Zemska 48,8 m² · 2025-08 · 641 m ul. Budziszyńska 40,3 m² · 2026-04 · 643 m ul. Rogowska 36 m² · 2025-04 · 650 m ul. Rogowska 48,6 m² · 2026-04 · 650 m ul. Hiszpańska 81 m² · 2025-08 · 669 m ul. Zemska 66,7 m² · 2025-04 · 686 m ul. Rogowska 24,3 m² · 2025-12 · 698 m ul. Zemska 62,1 m² · 2025-09 · 748 m ul. Zemska 60 m² · 2025-09 · 748 m ul. Białoruska 86,5 m² · 2025-03 · 851 m ul. Białoruska 104,1 m² · 2025-03 · 851 m ul. Rogowska 49,6 m² · 2026-05 · 895 m ul. Graniczna 55,3 m² · 2025-06 · 1012 m ul. Graniczna 60,2 m² · 2025-08 · 1012 m ul. Graniczna 65,6 m² · 2026-05 · 1012 m ul. Grecka 47,3 m² · 2026-04 · 1018 m ul. Graniczna 65,5 m² · 2026-07 · 1028 m ul. Graniczna 55,4 m² · 2026-03 · 1073 m ul. Graniczna 58,3 m² · 2025-08 · 1073 m ul. Graniczna 39,1 m² · 2026-06 · 1073 m ul. Graniczna 44,7 m² · 2026-06 · 1087 m ul. Graniczna 78,5 m² · 2025-05 · 1087 m ul. Graniczna 62 m² · 2026-05 · 1087 m ul. Mińska 45,6 m² · 2025-06 · 1096 m ul. Mińska 46,1 m² · 2025-06 · 1096 m ul. Mińska 46 m² · 2025-05 · 1096 m ul. Mińska 44,3 m² · 2025-07 · 1096 m ul. Graniczna 69 m² · 2025-07 · 1143 m ul. Graniczna 59,8 m² · 2025-05 · 1143 m ul. Graniczna 59,3 m² · 2025-04 · 1143 m ul. Graniczna 45,8 m² · 2025-09 · 1148 m ul. Graniczna 44 m² · 2026-03 · 1148 m ul. Graniczna 64,7 m² · 2025-09 · 1148 m ul. Graniczna 44,8 m² · 2025-09 · 1148 m ul. Graniczna 43,5 m² · 2026-04 · 1148 m ul. Melchiora Wańkowicza 77,7 m² · 2025-05 · 1170 m ul. Holenderska 42,5 m² · 2025-10 · 1177 m ul. Balonowa 35,1 m² · 2025-04 · 1194 m ul. Balonowa 27,4 m² · 2025-10 · 1194 m ul. Balonowa 31,6 m² · 2025-04 · 1194 m ul. Graniczna 57,3 m² · 2025-04 · 1202 m ul. Graniczna 48,2 m² · 2025-09 · 1202 m ul. Hermanowska 63,1 m² · 2026-01 · 1235 m ul. Marii Rodziewiczówny 42,5 m² · 2025-07 · 1255 m ul. Marii Rodziewiczówny 47 m² · 2025-07 · 1255 m ul. Mińska 51 m² · 2025-06 · 1259 m ul. Marka Hłaski 112,6 m² · 2026-05 · 1280 m ul. Mińska 29,9 m² · 2026-04 · 1280 m ul. Aleksandra Godlewskiego 42,5 m² · 2026-04 · 1303 m ul. Marka Hłaski 51,8 m² · 2026-04 · 1331 m ul. Balonowa 55 m² · 2026-03 · 1334 m ul. Balonowa 53,7 m² · 2025-04 · 1334 m ul. Balonowa 51,6 m² · 2025-07 · 1334 m ul. Bystrzycka 47,1 m² · 2025-04 · 1334 m ul. Marka Hłaski 13,7 m² · 2026-07 · 1337 m ul. Marka Hłaski 27,9 m² · 2025-06 · 1342 m ul. Marka Hłaski 31,6 m² · 2025-06 · 1342 m ul. Hermanowska 34,3 m² · 2026-01 · 1342 m ul. Hermanowska 44 m² · 2025-06 · 1342 m ul. Hermanowska 33,8 m² · 2025-05 · 1348 m ul. Marka Hłaski 51,7 m² · 2026-07 · 1354 m ul. Bystrzycka 34,3 m² · 2025-06 · 1355 m ul. Marka Hłaski 54,8 m² · 2025-08 · 1357 m ul. Marka Hłaski 43,9 m² · 2025-04 · 1357 m ul. Marka Hłaski 56,1 m² · 2026-04 · 1357 m ul. Hermanowska 47,6 m² · 2026-04 · 1360 m ul. Trawowa 35 m² · 2026-04 · 1387 m ul. Trawowa 56,2 m² · 2025-08 · 1387 m ul. Trawowa 68,8 m² · 2025-09 · 1387 m ul. Trawowa 48,4 m² · 2025-07 · 1387 m ul. Trawowa 32,1 m² · 2026-04 · 1389 m ul. Trawowa 47,9 m² · 2026-05 · 1389 m ul. Franciszka Hynka 63 m² · 2025-06 · 1408 m ul. Franciszka Hynka 49,4 m² · 2025-04 · 1408 m ul. Franciszka Hynka 47,1 m² · 2026-04 · 1408 m ul. Marka Hłaski 55,3 m² · 2025-04 · 1418 m ul. Stefana Drzewieckiego 47,1 m² · 2026-04 · 1418 m ul. Stefana Drzewieckiego 35,6 m² · 2025-05 · 1418 m ul. Stefana Drzewieckiego 47,1 m² · 2026-04 · 1418 m ul. Balonowa 47,1 m² · 2025-06 · 1418 m ul. Stefana Drzewieckiego 49,5 m² · 2026-03 · 1418 m ul. Jerzego Bajana 47,1 m² · 2025-08 · 1421 m ul. Jerzego Bajana 47,1 m² · 2026-04 · 1421 m ul. Jerzego Bajana 47,1 m² · 2025-08 · 1421 m ul. Roślinna 34,6 m² · 2026-05 · 1438 m ul. Trawowa 33,4 m² · 2026-03 · 1439 m ul. Stefana Drzewieckiego 61,3 m² · 2025-09 · 1462 m ul. Stefana Drzewieckiego 49,5 m² · 2025-10 · 1462 m ul. Trawowa 57,7 m² · 2026-04 · 1472 m ul. Trawowa 73,5 m² · 2025-03 · 1472 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Wrocław

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 450 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

11 569 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

24,9%

Mieszkań w sprzedaży

9 107 od 107 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 203 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wrocław ?

672 601 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wrocław ?

1,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wrocław ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wrocławiu ?

2,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu ?

10 155,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wrocławiu ?

108,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wrocławiu ?

28,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Wrocławiu ?

13,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wrocław ?

12 240,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wrocław ?

649 104 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wrocław ?

624 109 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Kluczowe wnioski

Cena jest o 21,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 7,5%.
Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Cena o 21,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.