Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 47 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 469 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25.01.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

25.01.2024 Ku Słońcu 41, Szczecin

Cena brutto

469 000 zł

10 021

zł / m² lokalu

46,8 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.01.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 47 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 493 m². Łączna cena transakcji wyniosła 469 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Ku Słońcu 41, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 21_LOK (47 m²), budynek nr 370_BUD (760 m²), budynek nr 371_BUD (6 m²), działkę nr 22/2 (474 m²) oraz działkę nr 51/2 (2 019 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 46,8 m²

Cena lokali mieszkanie: 469 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 10 021 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 25.01.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Ku Słońcu 41, Szczecin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Szczecin (kod teryt: 3262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Ku Słońcu 41, Szczecin

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

326201_1.2098.370_BUD.21_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

21_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

47 m²

Cena brutto

469 000 zł

Cena / m²

10 021 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.01.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Ku Słońcu 41

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

326201_1.2098.370_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

370_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.01.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Kręta 38

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

326201_1.2098.371_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

371_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.01.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326201_1.2100.22/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

22/2

Powierzchnia ewidencyjna

474 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.01.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326201_1.2098.51/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

51/2

Powierzchnia ewidencyjna

2 019 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.01.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Kręta 38

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

326201_1.2100.22/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.2100.22/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

951SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,99% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie474,24 m² z 474,27 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.8

orientacyjnie 853,69 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

35%

Maksymalna wysokość zabudowy

19 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

23SN - Strefa zieleni i rekreacji

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie0,02 m² z 474,27 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren usług gastronomiiteren usług handlu detalicznegoteren usług kultury i rozrywkiteren usług sportu i rekreacjiteren usług turystyki

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

—

Maksymalna wysokość zabudowy

—

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

70%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 474,27 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Uchwała o przystąpieniu III/42/24

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 474,27 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 474,27 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Działka ewidencyjna 2

326201_1.2098.51/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.2098.51/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

951SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 97,74% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie1 975,15 m² z 2 020,83 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.8

orientacyjnie 3 637,49 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

35%

Maksymalna wysokość zabudowy

19 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

412SI - Strefa infrastrukturalna

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 2,26% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie45,67 m² z 2 020,83 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wódteren usługteren produkcji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

—

Maksymalna wysokość zabudowy

—

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 020,83 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Uchwała o przystąpieniu III/42/24

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 020,83 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 020,83 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 753 zł/m² 2021 8 transakcji

7 679 zł/m² 2022 9 transakcji

8 296 zł/m² 2023 7 transakcji

8 048 zł/m² 2024 9 transakcji

8 087 zł/m² 2025 8 transakcji

9 014 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Ku Słońcu 41, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pogodno 98)

Sprzedane lokale w pobliżu – Szczecin, ul. Ku Słońcu 41

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Ku Słońcu Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Szczecin Gmina Szczecin Jednostka ewidencyjna Szczecin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pogodno 98, Szczecin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Szczecinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

469 000 zł

Powierzchnia

46,8 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 469 000 zł 10 021 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +14,8% mediana: 8 731 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–61 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 6 042–6 852

0 6 852–7 663

2 7 663–8 474

3 8 474–9 284

Ta nieruchomość 2 9 284–10 095

1 10 095–10 905

0 10 905–11 716

2 11 716–12 526

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 62 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 37 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 41 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 14,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 731 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+14,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Ku Słońcu 49,3 m² · 2025-10 · 92 m ul. Ku Słońcu 43 m² · 2026-02 · 92 m ul. Ku Słońcu 46,7 m² · 2024-12 · 198 m ul. Ku Słońcu 103,1 m² · 2025-05 · 243 m ul. Ku Słońcu 62,5 m² · 2025-01 · 251 m ul. Tadeusza Szeligowskiego 53 m² · 2025-07 · 371 m ul. Tadeusza Szeligowskiego 53,3 m² · 2026-01 · 373 m ul. Tadeusza Szeligowskiego 53,4 m² · 2025-07 · 373 m ul. Tadeusza Szeligowskiego 52,9 m² · 2025-06 · 373 m ul. Źródlana 59,1 m² · 2024-10 · 404 m ul. Krzywa 153,4 m² · 2025-05 · 409 m ul. Ku Słońcu 78,4 m² · 2024-10 · 424 m ul. Tadeusza Szeligowskiego 66,5 m² · 2026-01 · 496 m ul. Lubawska 98,5 m² · 2024-10 · 535 m ul. Tadeusza Szeligowskiego 53,7 m² · 2024-11 · 550 m ul. Kazimierska 36,9 m² · 2025-03 · 644 m ul. Kazimierska 32,5 m² · 2026-02 · 644 m ul. Kazimierska 61 m² · 2026-01 · 644 m ul. Kazimierska 30,8 m² · 2025-12 · 644 m ul. Kazimierska 44,8 m² · 2024-10 · 644 m ul. Kazimierska 48,2 m² · 2025-10 · 644 m ul. Kazimierska 41,6 m² · 2025-10 · 696 m ul. Kazimierska 58,2 m² · 2025-04 · 696 m ul. Kazimierska 36 m² · 2025-10 · 696 m ul. Kazimierska 41,7 m² · 2025-11 · 696 m ul. Kazimierska 40,5 m² · 2025-08 · 696 m ul. Kazimierska 63,9 m² · 2025-08 · 696 m ul. Kazimierska 51 m² · 2025-04 · 696 m ul. Kazimierska 49,6 m² · 2025-12 · 696 m ul. Kazimierska 58,6 m² · 2025-01 · 696 m ul. Kazimierska 65,3 m² · 2025-05 · 696 m ul. Polskich Marynarzy 51,5 m² · 2025-07 · 711 m ul. Kazimierska 78,8 m² · 2024-12 · 722 m ul. Kazimierska 36,6 m² · 2025-12 · 722 m ul. Kazimierska 60,2 m² · 2025-01 · 722 m ul. Kazimierska 36,6 m² · 2025-10 · 722 m ul. Leopolda Okulickiego 37,1 m² · 2025-08 · 760 m ul. Polskich Marynarzy 51,5 m² · 2025-10 · 765 m ul. Kazimierska 50,9 m² · 2025-02 · 768 m ul. Kazimierska 58,9 m² · 2024-10 · 768 m ul. Kazimierska 47,6 m² · 2025-07 · 768 m ul. Kazimierska 42,4 m² · 2024-10 · 768 m ul. Kazimierska 40,6 m² · 2024-10 · 768 m ul. Kazimierska 40,3 m² · 2024-10 · 768 m ul. Kazimierska 50 m² · 2025-10 · 768 m ul. Polskich Marynarzy 51,4 m² · 2025-04 · 783 m ul. Kazimierska 78,7 m² · 2025-05 · 788 m ul. Kazimierska 46,7 m² · 2025-11 · 788 m ul. Kazimierska 79,8 m² · 2025-09 · 788 m ul. Kazimierska 41,9 m² · 2024-11 · 788 m ul. Białostocka 114,5 m² · 2025-10 · 804 m ul. Pińska 40,9 m² · 2026-01 · 845 m ul. Antoniego Kaliny 60,1 m² · 2025-12 · 872 m ul. Antoniego Kaliny 65,6 m² · 2025-05 · 872 m ul. Antoniego Kaliny 62,3 m² · 2024-12 · 872 m ul. Antoniego Kaliny 62,3 m² · 2025-04 · 872 m ul. Hieronima Derdowskiego 62,3 m² · 2025-08 · 880 m ul. Ostrobramska 62,6 m² · 2024-12 · 896 m ul. Antoniego Kaliny 45,3 m² · 2025-04 · 902 m ul. Antoniego Kaliny 60,1 m² · 2025-02 · 902 m ul. Antoniego Kaliny 60,1 m² · 2024-11 · 902 m ul. Lubelska 54,5 m² · 2026-01 · 909 m ul. Ostrobramska 62,6 m² · 2025-03 · 910 m ul. Ostrobramska 66,8 m² · 2025-08 · 914 m ul. Ostrobramska 66,8 m² · 2025-01 · 914 m ul. Polskich Marynarzy 52,7 m² · 2025-07 · 936 m ul. Ostrobramska 65,2 m² · 2026-01 · 939 m ul. Ostrobramska 79 m² · 2025-03 · 940 m ul. Antoniego Kaliny 21,9 m² · 2024-09 · 941 m ul. Hrubieszowska 40,4 m² · 2024-12 · 958 m ul. Polskich Marynarzy 84,6 m² · 2025-09 · 958 m ul. Polskich Marynarzy 48,5 m² · 2025-11 · 969 m ul. Polskich Marynarzy 48 m² · 2025-04 · 969 m ul. Polskich Marynarzy 25,7 m² · 2025-08 · 969 m ul. Santocka 32,9 m² · 2025-10 · 973 m ul. Santocka 33,5 m² · 2025-08 · 973 m ul. Santocka 34,8 m² · 2024-12 · 983 m ul. Hieronima Derdowskiego 42,3 m² · 2025-11 · 989 m ul. Hieronima Derdowskiego 38,9 m² · 2025-01 · 989 m ul. Hieronima Derdowskiego 42,3 m² · 2025-12 · 989 m ul. Hieronima Derdowskiego 38,9 m² · 2025-03 · 989 m ul. Hieronima Derdowskiego 58,5 m² · 2025-10 · 989 m ul. Hieronima Derdowskiego 38,9 m² · 2025-02 · 989 m ul. Piękna 49,1 m² · 2024-10 · 1025 m ul. Europejska 76,3 m² · 2025-03 · 1045 m ul. Europejska 75,6 m² · 2025-10 · 1045 m ul. Antoniego Kaliny 62,4 m² · 2025-12 · 1045 m ul. Antoniego Kaliny 62,4 m² · 2024-10 · 1045 m ul. Antoniego Kaliny 43,7 m² · 2025-07 · 1045 m ul. Antoniego Kaliny 29,8 m² · 2025-07 · 1045 m ul. Hieronima Derdowskiego 42,3 m² · 2025-04 · 1047 m ul. Piękna 44,5 m² · 2025-05 · 1050 m ul. Piękna 44 m² · 2025-07 · 1050 m ul. Piękna 38,8 m² · 2025-01 · 1053 m ul. Europejska 64 m² · 2025-11 · 1053 m ul. Piękna 49,2 m² · 2026-01 · 1060 m ul. Piękna 40,1 m² · 2024-11 · 1060 m ul. Piękna 41,9 m² · 2024-11 · 1060 m ul. Piękna 43,9 m² · 2026-02 · 1060 m ul. Jodłowa 62,7 m² · 2025-04 · 1062 m ul. Hrubieszowska 52,3 m² · 2025-06 · 1069 m ul. Gen. Stanisława Maczka 54,2 m² · 2024-11 · 1074 m ul. Gen. Stanisława Maczka 47,4 m² · 2025-05 · 1074 m ul. Antoniego Kaliny 59,3 m² · 2025-03 · 1079 m ul. Hrubieszowska 64,2 m² · 2025-11 · 1083 m ul. Barbakan 70,5 m² · 2026-02 · 1087 m ul. Barbakan 57,2 m² · 2025-04 · 1087 m ul. Ku Słońcu 43 m² · 2024-10 · 1089 m ul. Kielecka 14,8 m² · 2026-02 · 1090 m ul. Polskich Marynarzy 71 m² · 2025-09 · 1107 m ul. Polskich Marynarzy 69,6 m² · 2025-05 · 1107 m ul. Barbakan 65,4 m² · 2025-01 · 1113 m ul. Barbakan 50,4 m² · 2025-06 · 1113 m ul. Hieronima Derdowskiego 41,7 m² · 2026-01 · 1113 m ul. Hieronima Derdowskiego 42,3 m² · 2025-12 · 1113 m ul. Gen. Stanisława Maczka 55,4 m² · 2024-09 · 1118 m ul. Gen. Stanisława Maczka 64,5 m² · 2025-02 · 1118 m ul. Gen. Stanisława Maczka 55,6 m² · 2025-01 · 1118 m ul. Gen. Stanisława Maczka 71,7 m² · 2025-12 · 1118 m ul. Gen. Stanisława Maczka 34,6 m² · 2025-10 · 1118 m ul. Hrubieszowska 30,9 m² · 2025-02 · 1132 m ul. Karola Miarki 38,4 m² · 2026-01 · 1137 m ul. Karola Miarki 39,1 m² · 2025-01 · 1137 m ul. Karola Miarki 38,1 m² · 2026-01 · 1138 m ul. Karola Miarki 39,3 m² · 2024-12 · 1138 m ul. Karola Miarki 44,6 m² · 2024-10 · 1142 m ul. Karola Miarki 37 m² · 2024-10 · 1144 m ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 59,7 m² · 2025-08 · 1155 m ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 45,3 m² · 2024-12 · 1155 m ul. gen. Augusta Emila Fieldorfa 63,8 m² · 2025-10 · 1167 m ul. Gen. Stanisława Maczka 76,5 m² · 2025-06 · 1169 m ul. Gen. Stanisława Maczka 51,4 m² · 2025-01 · 1169 m ul. Gen. Stanisława Maczka 34,6 m² · 2025-01 · 1169 m ul. Gen. Stanisława Maczka 41,4 m² · 2025-02 · 1169 m ul. Gen. Stanisława Maczka 55,4 m² · 2025-11 · 1173 m ul. Gen. Stanisława Maczka 71,3 m² · 2024-10 · 1173 m ul. Gen. Stanisława Maczka 70,1 m² · 2025-04 · 1173 m ul. Gen. Stanisława Maczka 70,1 m² · 2025-01 · 1173 m ul. Barbakan 51 m² · 2024-10 · 1174 m ul. Barbakan 62,1 m² · 2025-07 · 1174 m ul. Barbakan 51,1 m² · 2025-07 · 1174 m ul. Barbakan 71,5 m² · 2026-01 · 1174 m ul. Barbakan 58,7 m² · 2025-12 · 1174 m ul. Antoniego Kaliny 20 m² · 2025-12 · 1176 m ul. Antoniego Kaliny 21,9 m² · 2025-01 · 1176 m ul. Antoniego Kaliny 30,4 m² · 2026-02 · 1176 m ul. Antoniego Kaliny 60,1 m² · 2025-10 · 1176 m ul. Santocka 53,7 m² · 2024-12 · 1184 m ul. Santocka 53,7 m² · 2024-09 · 1184 m ul. Barbakan 55 m² · 2026-02 · 1191 m ul. gen. Augusta Emila Fieldorfa 57,4 m² · 2025-05 · 1195 m ul. gen. Augusta Emila Fieldorfa 62,9 m² · 2025-10 · 1198 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

11 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

8 731 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

31,7%

Mieszkań w sprzedaży

2 689 od 28 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 32 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 65–69 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

68,5dB

PDH11

D_32_000135_001 · 1 801 m · 20.10.2020 Głośno

Dzień68,5 dB Noc62,4 dB

Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,5 dB
Data / okres: 19.10.2020 – 20.10.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,4 dB
Data / okres: 19.10.2020 – 20.10.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

69,6dB

PDH12

D_32_000136_001 · 1 845 m · 22.10.2020 Głośno

Dzień69,6 dB Noc61,0 dB

Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 69,6 dB
Data / okres: 21.10.2020 – 22.10.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,0 dB
Data / okres: 21.10.2020 – 22.10.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,7dB

PDH13

D_32_000137_001 · 1 910 m · 22.10.2020 Głośno

Dzień66,7 dB Noc59,2 dB

Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,7 dB
Data / okres: 21.10.2020 – 22.10.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,2 dB
Data / okres: 21.10.2020 – 22.10.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?

383 786 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?

-0,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?

3,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?

9 908,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?

105,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?

25,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Szczecinie ?

6,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?

11 163,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?

370 815 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?

335 101 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 14,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 14,9%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 801 metrów stąd, wyniósł 68,5 decybeli — głośno.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 41 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

326201_1.2100.22/2

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

951SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

23SN - Strefa zieleni i rekreacji

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

326201_1.2098.51/2

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

951SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

412SI - Strefa infrastrukturalna

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – Szczecin, ul. Ku Słońcu 41

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski