Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
1 300 000 zł
295
zł / m²
4 400 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 31.08.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Cesarzowice 23, obejmującą działkę o powierzchni 4 400 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 300 000 zł (tj. 295 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren zabudowy uslugowej, a aktualny sposób użytkowania określono jako inne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
022304_5.0002.8/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
8/4
Powierzchnia ewidencyjna
4 400 m²
Sposób użytkowania
inne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren zabudowy uslugowej
Cena brutto działki
1 300 000 zł
Cena / m²
295 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
31.08.2021
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Adres
Cesarzowice 23
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0002.8/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
14 zł/m²
2021
1 transakcja
301 zł/m²
2022
5 transakcji
138 zł/m²
2023
4 transakcje
652 zł/m²
2024
2 transakcje
246 zł/m²
2025
1 transakcja
390 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – Cesarzowice 23
do 1 km
Działka 643 110 zł
04.02.2026
390
1 649 m² · 431 m
Działka 550 000 zł
09.09.2025
246
2 240 m² · 140 m
Działka 324 000 zł
28.08.2025
119
2 730 m² · 779 m
Działka 190 000 zł
07.11.2024
427
445 m² · 880 m
Działka 2 220 444 zł
18.07.2024
234
9 483 m² · 748 m
Działka 379 800 zł
05.03.2024
450
844 m² · 911 m
Działka 1 107 000 zł
05.01.2024
117
9 483 m² · 826 m
Działka 130 080 zł
15.09.2023
218
596 m² · 470 m
Działka 285 000 zł
07.06.2023
467
610 m² · 470 m
Działka 1 107 180 zł
25.10.2022
180
6 151 m² · 985 m
Działka 600 000 zł
Cesarzowice 21E · 07.07.2022
120
5 000 m² · 260 m
Działka 175 000 zł
24.06.2022
340
515 m² · 457 m
Działka 443 000 zł
06.06.2022
466
950 m² · 802 m
Działka 200 000 zł
20.05.2022
19
10 508 m² · 489 m
Działka 150 000 zł
Zybiszów, ul. Słoneczna 4 · 22.02.2022
301
498 m² · 608 m
Działka 4 899 370 zł
27.10.2021
304
16 098 m² · 348 m
Działka 120 000 zł
Zybiszów, ul. Wesoła · 16.10.2021
43
2 774 m² · 678 m
Działka 375 000 zł
09.08.2021
450
833 m² · 907 m
Działka 873 300 zł
29.06.2021
542
1 612 m² · 929 m
Działka 913 788 zł
Mokronos Dolny, ul. Przyjazna 2 · 31.03.2021
235
3 887 m² · 947 m
Działka 125 000 zł
22.03.2021
14
9 110 m² · 505 m
Działka 710 000 zł
26.01.2021
440
1 612 m² · 953 m
Działka 130 000 zł
12.10.2020
47
2 774 m² · 678 m
Działka 290 000 zł
29.09.2020
348
834 m² · 876 m
Działka 870 000 zł
25.09.2020
134
6 508 m² · 786 m
Działka 1 256 535 zł
10.09.2020
139
9 062 m² · 450 m
Działka 350 310 zł
10.09.2020
108
3 232 m² · 482 m
Działka 2 500 000 zł
10.09.2020
114
21 977 m² · 502 m
Działka 398 zł
10.09.2020
10
40 m² · 502 m
Działka 1 250 000 zł
10.09.2020
128
9 767 m² · 846 m
Działka 498 750 zł
08.09.2020
150
3 325 m² · 519 m
Działka 1 772 840 zł
Mokronos Dolny, ul. Przyjazna 2 · 30.06.2020
272
6 523 m² · 961 m
Działka 260 000 zł
18.06.2020
274
950 m² · 802 m
Działka 248 000 zł
04.06.2020
294
844 m² · 846 m
Działka 145 000 zł
24.01.2020
282
515 m² · 457 m
Działka 528 900 zł
Cesarzowice · 24.09.2019
60
8 815 m² · 404 m
Działka 320 000 zł
25.06.2019
199
1 612 m² · 929 m
Działka 208 000 zł
14.06.2019
249
834 m² · 845 m
Działka 1 020 000 zł
22.05.2019
255
4 000 m² · 875 m
Działka 465 000 zł
07.05.2019
245
1 900 m² · 140 m
Działka 98 000 zł
18.04.2019
190
515 m² · 457 m
Działka 28 000 zł
10.04.2019
5
5 100 m² · 678 m
Działka 1 667 327 zł
Mokronos Dolny, ul. Przyjazna 2 · 14.03.2019
185
9 037 m² · 947 m
Działka 1 200 000 zł
24.01.2019
109
11 000 m² · 75 m
Działka 92 000 zł
Cesarzowice, ul. Działkowa · 17.10.2018
29
3 142 m² · 441 m
Działka 40 000 zł
06.09.2018
10
4 100 m² · 580 m
Działka 44 168 zł
14.08.2018
39
1 142 m² · 836 m
Działka 170 000 zł
29.06.2018
57
3 000 m² · 465 m
Działka 14 752 zł
Mokronos Dolny · 12.06.2018
27
546 m² · 854 m
Działka 36 900 zł
28.03.2018
22
1 708 m² · 519 m
Działka 240 000 zł
02.11.2017
86
2 800 m² · 248 m
Działka 88 000 zł
Zybiszów, ul. Wesoła 9 · 10.10.2017
32
2 772 m² · 604 m
Działka 170 000 zł
Mokronos Dolny, ul. Szczęśliwa 8 · 05.10.2017
192
884 m² · 843 m
Działka 215 000 zł
Mokronos Dolny, ul. Szczęśliwa 6 · 26.09.2017
180
1 197 m² · 869 m
Działka 80 000 zł
Zybiszów, ul. Wesoła 11 · 14.10.2016
29
2 771 m² · 567 m
Działka 640 000 zł
Cesarzowice 23 · 21.04.2016
145
4 400 m² · 0 m
Działka 80 100 zł
Zybiszów, ul. Słoneczna 1 · 18.03.2016
29
2 772 m² · 678 m
Działka 650 zł
18.08.2015
1
650 m² · 829 m
Działka 1 364 zł
18.08.2015
1
1 364 m² · 980 m
Działka 40 000 zł
Cesarzowice, ul. Działkowa 2 · 13.05.2015
13
3 141 m² · 421 m
Działka 799 750 zł
04.02.2015
33
23 980 m² · 640 m
Działka 140 000 zł
Cesarzowice, ul. Owocowa 6 · 28.11.2014
139
1 006 m² · 480 m
Działka 150 000 zł
Mokronos Dolny, ul. Szczęśliwa 8 · 27.08.2014
170
884 m² · 843 m
Działka 150 000 zł
Mokronos Dolny, ul. Miła 16 · 13.08.2014
179
836 m² · 815 m
Działka 3 071 500 zł
04.08.2014
102
30 129 m² · 728 m
Działka 600 000 zł
24.10.2013
7
84 704 m² · 624 m
Działka 293 000 zł
04.10.2013
174
1 688 m² · 879 m
Działka 80 000 zł
Cesarzowice, ul. Działkowa · 17.09.2013
25
3 141 m² · 544 m
Działka 160 000 zł
26.07.2013
13
12 777 m² · 840 m
Działka 580 zł
28.06.2013
1
580 m² · 614 m
Działka 150 000 zł
15.01.2013
12
12 777 m² · 840 m
Działka 65 000 zł
Cesarzowice, ul. Pogodna 17 · 14.09.2012
123
530 m² · 474 m
Działka 198 768 zł
06.09.2012
65
3 040 m² · 432 m
Działka 100 000 zł
Zybiszów, ul. Wesoła · 19.07.2012
36
2 767 m² · 678 m
Działka 500 000 zł
27.06.2012
21
23 980 m² · 759 m
Działka 50 000 zł
29.05.2012
100
498 m² · 571 m
Działka 80 000 zł
Zybiszów, ul. Wesoła · 22.05.2012
29
2 753 m² · 680 m
Działka 80 000 zł
25.04.2012
25
3 141 m² · 512 m
Działka 24 355 zł
21.03.2012
14
1 740 m² · 887 m
Działka 125 000 zł
Cesarzowice 12A · 03.01.2012
96
1 300 m² · 290 m
Działka 6 448 zł
29.12.2011
1
6 448 m² · 398 m
Działka 460 000 zł
Cesarzowice 1b · 22.09.2011
307
1 500 m² · 490 m
Działka 650 000 zł
Cesarzowice 1A · 20.09.2011
127
5 100 m² · 372 m
Działka 295 860 zł
Cesarzowice 2G · 26.08.2011
34
8 712 m² · 513 m
Działka 15 000 zł
Cesarzowice, ul. Działkowa · 05.07.2011
5
3 141 m² · 470 m
Działka 15 000 zł
05.07.2011
5
3 141 m² · 501 m
Działka 17 000 zł
05.07.2011
6
2 774 m² · 709 m
Działka 73 000 zł
Mokronos Dolny, ul. Stawowa 8 · 05.07.2011
91
805 m² · 986 m
Działka 385 000 zł
30.06.2011
202
1 905 m² · 942 m
Działka 1 352 165 zł
04.03.2011
143
9 483 m² · 748 m
Działka 5 000 zł
17.12.2010
4
1 184 m² · 837 m
Działka 7 000 zł
01.09.2010
6
1 181 m² · 841 m
Działka 1 400 000 zł
02.12.2009
155
9 021 m² · 903 m
Działka 1 634 335 zł
16.09.2009
181
9 021 m² · 903 m
Działka 1 000 000 zł
03.12.2008
45
22 332 m² · 610 m
Działka 3 000 000 zł
Cesarzowice 21A · 06.10.2008
300
10 000 m² · 408 m
Działka 496 755 zł
26.06.2008
206
2 412 m² · 911 m
Działka 191 254 zł
29.02.2008
51
3 742 m² · 514 m
Działka 57 955 zł
24.01.2008
99
587 m² · 846 m
Działka 5 000 zł
16.01.2008
4
1 258 m² · 811 m
Działka 815 000 zł
Cesarzowice 23 · 31.08.2007
185
4 400 m² · 0 m
Działka 1 245 472 zł
Mokronos Dolny, ul. Jabłoniowa 2 · 16.08.2007
244
5 108 m² · 945 m
Działka 347 751 zł
26.06.2007
63
5 498 m² · 463 m
Działka 360 000 zł
Mokronos Dolny, ul. Szczęśliwa 4 · 11.06.2007
301
1 197 m² · 903 m
Działka 300 000 zł
Mokronos Dolny, ul. Szczęśliwa 6 · 05.06.2007
251
1 197 m² · 869 m
Działka 49 616 zł
11.04.2007
11
4 637 m² · 850 m
Działka 850 000 zł
Mokronos Dolny, ul. Stawowa 12 · 27.02.2007
725
1 173 m² · 960 m
Działka 73 156 zł
Mokronos Dolny, ul. Drogowców · 01.02.2007
79
922 m² · 741 m
Działka 36 861 zł
23.01.2007
44
847 m² · 269 m
Działka 7 081 zł
05.01.2007
10
730 m² · 798 m
Działka 2 503 200 zł
06.12.2006
28
89 400 m² · 904 m
Działka 56 425 zł
24.11.2006
42
1 355 m² · 758 m
Działka 37 800 zł
Mokronos Dolny, ul. Stawowa 48 · 27.10.2006
34
1 124 m² · 992 m
Działka 58 600 zł
Mokronos Dolny, ul. Stawowa 48 · 27.10.2006
52
1 124 m² · 992 m
Działka 84 360 zł
Mokronos Dolny, ul. Stawowa 48 · 27.10.2006
75
1 124 m² · 992 m
Działka 54 900 zł
Mokronos Dolny, ul. Stawowa 48 · 27.10.2006
49
1 124 m² · 992 m
Działka 264 856 zł
18.10.2006
120
2 207 m² · 803 m
Działka 137 008 zł
18.10.2006
153
894 m² · 883 m
Działka 190 000 zł
Mokronos Dolny, ul. Stawowa 10 · 11.09.2006
100
1 900 m² · 941 m
Działka 15 000 zł
Zybiszów, ul. Słoneczna 7 · 01.09.2006
5
2 732 m² · 663 m
Działka 1 280 034 zł
24.08.2006
66
19 332 m² · 443 m
Działka 152 119 zł
24.08.2006
48
3 200 m² · 486 m
Działka 97 418 zł
16.08.2006
56
1 740 m² · 887 m
Działka 2 246 185 zł
09.08.2006
67
33 400 m² · 502 m
Działka 20 000 zł
21.07.2006
67
300 m² · 413 m
Działka 8 162 zł
19.07.2006
36
229 m² · 521 m
Działka 574 099 zł
19.07.2006
69
8 346 m² · 632 m
Działka 255 860 zł
05.07.2006
36
7 179 m² · 496 m
Działka 78 871 zł
25.05.2006
36
2 213 m² · 752 m
Działka 10 763 zł
18.05.2006
36
302 m² · 719 m
Działka 137 357 zł
10.05.2006
36
3 854 m² · 814 m
Działka 7 480 zł
14.04.2006
7
1 105 m² · 886 m
Działka 742 025 zł
06.04.2006
36
20 820 m² · 261 m
Działka 652 818 zł
06.04.2006
36
18 317 m² · 307 m
Działka 688 416 zł
06.04.2006
36
19 229 m² · 328 m
Działka 94 981 zł
06.04.2006
36
2 665 m² · 504 m
Działka 83 825 zł
06.04.2006
36
2 352 m² · 545 m
Działka 4 500 zł
28.03.2006
88
51 m² · 845 m
Działka 435 877 zł
27.03.2006
36
12 230 m² · 426 m
Działka 177 915 zł
27.03.2006
36
4 992 m² · 730 m
Działka 172 176 zł
15.03.2006
36
4 831 m² · 639 m
Działka 392 931 zł
15.03.2006
36
11 025 m² · 696 m
Działka 559 405 zł
09.03.2006
36
15 696 m² · 957 m
Działka 75 985 zł
23.02.2006
36
2 132 m² · 569 m
Działka 348 559 zł
23.02.2006
36
9 780 m² · 604 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 4 400 m² została zawarta za kwotę 1 300 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 300 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 31.08.2021.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
1 300 000 zł
Powierzchnia
4 400 m²
Cena za metr kwadratowy
295 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 23 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
1 300 000 zł
295 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
+8,9%
mediana: 271 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–106 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
5
168–221
9
221–274
Ta nieruchomość
2
274–327
1
327–380
1
380–433
2
433–486
0
486–539
3
539–592
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Argumenty do negocjacji
- Cena o 8,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
271 zł/m²
Transakcje ?
23
Trend roczny ?
+43,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Cesarzowice
550 000 zł 246 zł/m²
Cesarzowice
643 110 zł 390 zł/m²
Mokronos Górny
223 000 zł 213 zł/m²
Mokronos Górny
270 000 zł 213 zł/m²
Mokronos Górny
255 000 zł 204 zł/m²
Mokronos Górny
475 000 zł 593 zł/m²
Mokronos Górny
484 000 zł 440 zł/m²
Mokronos Górny
670 000 zł 447 zł/m²
Zybiszów
383 000 zł 231 zł/m²
Mokronos Górny
430 000 zł 271 zł/m²
Zybiszów
355 000 zł 231 zł/m²
Mokronos Górny
430 000 zł 287 zł/m²
Mokronos Górny
430 000 zł 271 zł/m²
Zybiszów
383 000 zł 249 zł/m²
Mokronos Górny
430 000 zł 287 zł/m²
Mokronos Górny
400 000 zł 581 zł/m²
Mokronos Górny
200 000 zł 164 zł/m²
Mokronos Górny
5 000 000 zł 263 zł/m²
Mokronos Górny
430 000 zł 271 zł/m²
Mokronos Górny
335 000 zł 341 zł/m²
Mokronos Górny
430 000 zł 271 zł/m²
Mokronos Górny
440 000 zł 153 zł/m²
Mokronos Górny
498 000 zł 621 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 245 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 088 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 368 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 8,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 43,9%.
- Płynność rynku: 23 porównywalne transakcje w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 8,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości