Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 400 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 08.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

08.08.2025 83, Bustryk

Cena brutto

400 000 zł

500

zł / m²

800 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.08.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Bustryk 83, obejmującą działkę o powierzchni 800 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 400 000 zł (tj. 500 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu tatrzańskiego (kod teryt: 1217) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 500 zł

Powierzchnia 800 m²

Powierzchnia gruntu 800 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 08.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres 83, Bustryk

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

121705_2.0501.6553/36 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

6553/36

Powierzchnia ewidencyjna

800 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto

400 000 zł

Cena / m²

500 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

Adres

Bustryk 83

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121705_2.0501.6553/36Kod jednostki podziału terytorialnego: 121705

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

34 zł/m² 2021 7 transakcji

78 zł/m² 2022 10 transakcji

160 zł/m² 2023 5 transakcji

121 zł/m² 2024 10 transakcji

146 zł/m² 2025 4 transakcje

151 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bustryk)

Sprzedane działki w pobliżu – Bustryk 83

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Bustryk?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 800 m² została zawarta za kwotę 400 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat tatrzański Gmina Poronin Jednostka ewidencyjna Poronin - gmina wiejska, Bustryk Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bustryk, Bustryk Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie tatrzańskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

400 000 zł

Powierzchnia

800 m²

Cena za metr kwadratowy

500 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 400 000 zł 500 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +354,5% mediana: 110 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–312 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 8–63

1 63–117

1 117–172

0 172–227

0 227–282

1 282–337

0 337–392

Ta nieruchomość 1 392–447

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 244 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 129 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 354,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

110 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+23,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Bustryk 800 m² · 2025-08 · 0 m Bustryk 1 640 m² · 2025-07 · 327 m Okarmusy 192 m² · 2026-03 · 623 m Okarmusy 2 448 m² · 2026-07 · 848 m Naglaki 204 m² · 2024-11 · 881 m Bustryk 3 856 m² · 2025-12 · 964 m Stos 1 536 m² · 2025-10 · 1051 m Bustryk 991 m² · 2025-04 · 1066 m Stos 1 945 m² · 2026-02 · 1092 m Naglaki 450 m² · 2025-04 · 1160 m Naglaki 200 m² · 2025-04 · 1176 m Naglaki 614 m² · 2026-04 · 1223 m Naglaki 398 m² · 2025-01 · 1304 m Bustryk 323 m² · 2026-05 · 1321 m Stos 1 546 m² · 2026-03 · 1331 m Bustryk 1 047 m² · 2026-03 · 1350 m Stos 2 603 m² · 2025-04 · 1361 m Jarosy 764 m² · 2025-09 · 1382 m Jarosy 125 m² · 2025-02 · 1488 m Stos 2 673 m² · 2026-08 · 1737 m Ząb 1 774 m² · 2025-12 · 1749 m Lachy 627 m² · 2026-07 · 1767 m Bustryk 665 m² · 2026-07 · 1791 m Ząb 1 649 m² · 2025-11 · 1825 m Jarząbki 800 m² · 2026-03 · 1866 m Sierockie 1 464 m² · 2025-05 · 1866 m Ząb 1 004 m² · 2026-04 · 1869 m Bustryk 1 744 m² · 2025-06 · 1880 m Stos 573 m² · 2026-06 · 1907 m Stos 574 m² · 2025-07 · 1910 m Staszle 1 424 m² · 2025-08 · 1944 m Bustryk 446 m² · 2025-05 · 1974 m Kapłony 858 m² · 2025-02 · 1997 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Poronin

sprawdzone 10.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 965 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

4 od 1 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 232 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 69.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 55.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Poronin; część danych: powiat tatrzański

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Poronin ?

11 807 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Poronin ?

-0,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Poronin ?

6,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tatrzańskim ?

9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tatrzańskim ?

8 152,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tatrzańskim ?

86,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tatrzańskim ?

21,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie tatrzańskim ?

3,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Poronin ?

7 111,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Poronin ?

8 179 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Poronin ?

6 565 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Poronin; część danych: powiat tatrzański

Kluczowe wnioski

Cena jest o 354,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 23,8%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.