metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

27.07.2021 ulica Bruzdowa 43, Warszawa
Cena brutto
2 867 490 zł
394
zł / m²
146,56 m²
Powierzchnia
1 działka i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.07.2021 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 147 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 7 273 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 867 490 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy (kod teryt: 1465). Adres przypisany do transakcji to ulica Bruzdowa 43, Warszawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (65 m²), budynek nr 2_BUD (22 m²), budynek nr 3_BUD (60 m²) oraz działkę nr 10 (7 273 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146516_8.0649.10/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 146516

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 700 zł/m² 2019 2 transakcje
6 061 zł/m² 2021 12 transakcji
6 307 zł/m² 2023 6 transakcji
7 437 zł/m² 2024 15 transakcji
12 074 zł/m² 2025 5 transakcji
7 604 zł/m² 2026 8 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu ulica Bruzdowa 43, Warszawa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 1-06-49)

Sprzedane budynki w pobliżu – Warszawa, ul. ulica Bruzdowa 43

do 1 km
Budynek 2 850 000 zł Warszawa, ul. ulica Hoserów 15D · 07.07.2026 11 674 244 m² · 942 m Budynek 2 548 000 zł Warszawa, ul. ulica Bruzdowa 46W · 10.04.2026 14 615 ~ 174 ~ m² · 706 m Budynek 2 860 000 zł Warszawa, ul. ulica Syta 52B · 10.04.2026 11 798 242 m² · 765 m Budynek 3 900 000 zł Warszawa, ul. ulica Bruzdowa 46G · 26.02.2026 13 053 299 m² · 702 m Budynek 3 550 000 zł Warszawa, ul. ulica Syta 32 · 16.11.2025 33 060 107 m² · 157 m Budynek 4 200 000 zł 02.09.2025 12 616 ~ 333 ~ m² · 375 m Budynek 1 525 000 zł Warszawa, ul. ulica Bruzdowa 32Y/1 · 25.05.2025 12 074 126 m² · 408 m Budynek 3 050 000 zł Warszawa, ul. ulica Bruzdowa 38 · 19.06.2024 10 231 ~ 298 ~ m² · 353 m Budynek 3 492 000 zł 27.05.2024 3 965 ~ 881 ~ m² · 484 m Budynek 1 450 000 zł Warszawa, ul. ulica Sążnista 1C · 27.03.2024 7 437 195 m² · 977 m Budynek 3 100 000 zł 20.02.2024 9 264 794 ~ 0 ~ m² · 674 m Budynek 600 000 zł Warszawa, ul. ulica Włóki 63F · 14.02.2024 7 213 ~ 83 ~ m² · 520 m Budynek 1 750 000 zł Warszawa, ul. ulica Sążnista 1B · 11.02.2024 14 889 ~ 118 ~ m² · 991 m Budynek 1 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Bruzdowa 32Y · 24.10.2023 11 305 ~ 133 ~ m² · 400 m Budynek 1 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Rosy 41G · 24.04.2023 10 025 ~ 150 ~ m² · 838 m Budynek 3 135 000 zł Warszawa, ul. ulica Bruzdowa 46F · 29.01.2023 13 989 ~ 224 ~ m² · 674 m Budynek 3 700 000 zł Warszawa, ul. ulica Bruzdowa · 28.10.2021 11 114 ~ 333 ~ m² · 387 m Budynek 410 000 zł Warszawa, ul. ulica Włóki · 02.09.2021 12 102 ~ 34 ~ m² · 546 m Budynek 850 000 zł Warszawa, ul. ulica Olęderska 12C · 27.07.2021 4 374 ~ 194 ~ m² · 338 m Budynek 1 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Bruzdowa 16C · 01.07.2021 10 609 ~ 123 ~ m² · 777 m Budynek 1 630 000 zł Warszawa, ul. ulica Bruzdowa 16B · 15.06.2021 7 870 ~ 207 ~ m² · 749 m Budynek 2 260 000 zł Warszawa, ul. ulica Hoserów 10 · 04.03.2021 7 779 291 m² · 629 m Budynek 1 240 000 zł Warszawa, ul. ulica Gratyny 7B · 26.03.2019 10 602 ~ 117 ~ m² · 991 m Budynek 3 900 000 zł Warszawa, ul. ulica Bruzdowa 44C · 09.09.2018 527 m Budynek 1 120 000 zł Warszawa, ul. ulica Olęderska 20B · 27.08.2018 7 799 ~ 144 ~ m² · 527 m Budynek 800 000 zł Warszawa, ul. ulica Bruzdowa 46 · 25.07.2018 7 088 ~ 113 ~ m² · 630 m Budynek 50 000 zł Warszawa, ul. ulica Włóki 63 · 06.12.2017 496 ~ 101 ~ m² · 547 m Budynek 1 575 000 zł Warszawa, ul. ulica Wał Zawadowski · 08.08.2017 5 629 ~ 280 ~ m² · 991 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica ulica Bruzdowa Województwo mazowieckie Powiat powiat Warszawa Gmina Warszawa Jednostka ewidencyjna Wilanów - dzielnica, Warszawa Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 1-06-49, Warszawa Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Warszawie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
2 867 490 zł
Powierzchnia
146,56 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 2 867 490 zł 19 565 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +58,5% mediana: 12 345 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 059 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 114 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 184 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 79 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 58,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
12 345 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−6,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. ulica Syta 107,4 m² · 2025-11 · 179 m 3 550 000 zł 33 060 zł/m² ul. ulica Bruzdowa 332,9 m² · 2025-09 · 381 m 4 200 000 zł 12 616 zł/m² ul. ulica Bruzdowa 126,3 m² · 2025-05 · 407 m 1 525 000 zł 12 074 zł/m² ul. ulica Bruzdowa 174,3 m² · 2026-04 · 708 m 2 548 000 zł 14 615 zł/m² ul. ulica Syta 242,4 m² · 2026-04 · 763 m 2 859 000 zł 11 794 zł/m² ul. ulica Hoserów 244,1 m² · 2026-07 · 941 m 2 850 000 zł 11 674 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 270 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

59,4dB
P1 - ul. Syta 26 - otwarte okno
D_14_000691_001 · 174 m · 30.11.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień59,4 dB Noc48,9 dB
Pełne dane pomiaru

Warszawa

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,4 dB
Data / okres
29.11.2023 – 30.11.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
48,9 dB
Data / okres
29.11.2023 – 30.11.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,0dB
PDH36
D_14_000681_063 · 371 m · 23.05.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień59,0 dB Noc58,6 dB
Pełne dane pomiaru

Warszawa

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,0 dB
Data / okres
22.05.2023 – 23.05.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,6 dB
Data / okres
22.05.2023 – 23.05.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
60,5dB
PDH36A
D_14_000681_064 · 390 m · 10.02.2023 Głośno
Dzień60,5 dB Noc55,7 dB
Pełne dane pomiaru

Warszawa

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,5 dB
Data / okres
09.02.2023 – 10.02.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,7 dB
Data / okres
09.02.2023 – 10.02.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
69,1dB
D86 - Południowa Obwodnica Warszawy
D_14_000604_001 · 447 m · 22.03.2022 Głośno
Dzień69,1 dB Noc66,1 dB
Pełne dane pomiaru
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
69,1 dB
Data / okres
21.03.2022 – 22.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
66,1 dB
Data / okres
21.03.2022 – 22.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
63,3dB
PDH35A
D_14_000681_062 · 497 m · 10.02.2023 Głośno
Dzień63,3 dB Noc57,1 dB
Pełne dane pomiaru

Warszawa

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,3 dB
Data / okres
09.02.2023 – 10.02.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
57,1 dB
Data / okres
09.02.2023 – 10.02.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Warszawa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
53 547 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
1,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
0 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?
1,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?
11 688,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?
124,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?
26,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 58,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 6,5%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 79 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 58,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-07. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości