Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Rybnik (kod teryt: 2473)

04.07.2022 Pogodna, RYBNIK
Cena brutto
22 520
40
zł / m²
563 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.07.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji RYBNIK, ul. Pogodna, obejmującą działkę o powierzchni 563 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 22 520 zł (tj. 40 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Rybnika (kod teryt: 2473) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to inny niewymieniony, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247301_1.0019.5181Kod jednostki podziału terytorialnego: 247301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
109 zł/m² 2021 12 transakcji
103 zł/m² 2022 9 transakcji
107 zł/m² 2023 8 transakcji
136 zł/m² 2024 7 transakcji
167 zł/m² 2025 10 transakcji
156 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Pogodna, RYBNIK Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: LIGOTA)

Sprzedane działki w pobliżu – RYBNIK, ul. Pogodna

do 1 km
Działka 130 000 zł 19.03.2026 154 842 m² · 444 m Działka 450 000 zł RYBNIK, ul. Pogodna · 17.03.2026 529 850 m² · 148 m Działka 129 300 zł RYBNIK, ul. Stefana Żeromskiego · 02.03.2026 100 1 293 m² · 689 m Działka 845 004 zł 12.02.2026 157 5 390 m² · 841 m Działka 400 000 zł RYBNIK, ul. Pogodna · 22.12.2025 330 1 213 m² · 104 m Działka 1 351 000 zł 15.12.2025 813 1 661 m² · 843 m Działka 136 500 zł 15.12.2025 215 635 m² · 967 m Działka 120 000 zł RYBNIK, ul. Brzezińska · 12.09.2025 249 482 m² · 704 m Działka 165 627 zł 23.07.2025 149 1 114 m² · 523 m Działka 225 000 zł 11.07.2025 236 954 m² · 619 m Działka 125 000 zł RYBNIK, ul. Ignacego Łukasiewicza · 10.07.2025 203 617 m² · 850 m Działka 900 000 zł RYBNIK, ul. Stefana Żeromskiego 57D · 12.06.2025 322 2 793 m² · 378 m Działka 49 000 zł RYBNIK, ul. Por. Kazimierza Ogrodowskiego · 08.05.2025 81 606 m² · 968 m Działka 700 000 zł 10.04.2025 209 3 342 m² · 86 m Działka 114 930 zł RYBNIK, ul. Brzezińska · 10.04.2025 90 1 277 m² · 259 m Działka 65 000 zł 19.03.2025 64 1 018 m² · 638 m Działka 160 000 zł RYBNIK, ul. Pogodna · 13.03.2025 106 1 511 m² · 132 m Działka 650 000 zł 12.03.2025 130 5 001 m² · 552 m Działka 160 438 zł RYBNIK, ul. Stefana Żeromskiego · 29.11.2024 138 1 159 m² · 456 m Działka 280 000 zł RYBNIK · 26.11.2024 989 283 m² · 322 m Działka 100 000 zł 26.09.2024 136 733 m² · 989 m Działka 4 300 zł RYBNIK, ul. Żorska · 02.07.2024 226 19 m² · 203 m Działka 120 000 zł RYBNIK, ul. Boguszowicka · 20.06.2024 43 2 809 m² · 814 m Działka 60 000 zł RYBNIK, ul. Pogodna · 28.05.2024 23 2 607 m² · 357 m Działka 405 000 zł RYBNIK, ul. Boguszowicka · 16.05.2024 176 2 298 m² · 743 m Działka 60 000 zł RYBNIK, ul. Boguszowicka 58A · 29.01.2024 71 842 m² · 543 m Działka 5 000 zł RYBNIK, ul. Boguszowicka · 11.01.2024 16 317 m² · 571 m Działka 55 000 zł RYBNIK, ul. Por. Kazimierza Ogrodowskiego · 15.12.2023 24 2 325 m² · 970 m Działka 8 400 zł RYBNIK, ul. Brzeziny Miejskie · 11.12.2023 47 180 m² · 708 m Działka 728 000 zł 30.11.2023 149 4 899 m² · 687 m Działka 180 000 zł 09.11.2023 152 1 185 m² · 799 m Działka 75 000 zł RYBNIK, ul. Ignacego Łukasiewicza · 06.07.2023 9 8 617 m² · 924 m Działka 140 125 zł 28.04.2023 95 1 475 m² · 664 m Działka 154 000 zł RYBNIK, ul. Ignacego Łukasiewicza 40 · 05.04.2023 90 1 704 m² · 892 m Działka 10 000 zł RYBNIK, ul. Boguszowicka · 16.03.2023 168 60 m² · 472 m Działka 94 400 zł 06.12.2022 5 17 369 m² · 290 m Działka 188 000 zł RYBNIK, ul. Pogodna · 26.09.2022 251 750 m² · 176 m Działka 480 000 zł RYBNIK, ul. Por. Kazimierza Ogrodowskiego · 16.09.2022 84 5 729 m² · 893 m Działka 380 000 zł RYBNIK, ul. Stefana Żeromskiego 20A · 01.09.2022 125 3 033 m² · 505 m Działka 20 480 zł RYBNIK, ul. Pogodna · 04.07.2022 40 512 m² · 26 m Działka 73 360 zł RYBNIK, ul. Pogodna · 04.07.2022 40 1 834 m² · 56 m Działka 125 000 zł RYBNIK, ul. Żorska · 21.06.2022 109 1 147 m² · 567 m Działka 410 000 zł RYBNIK, ul. Pogodna · 20.04.2022 569 720 m² · 183 m Działka 190 000 zł RYBNIK, ul. Stefana Żeromskiego · 06.04.2022 103 1 849 m² · 499 m Działka 125 200 zł 30.03.2022 100 1 252 m² · 608 m Działka 5 000 zł 25.02.2022 119 42 m² · 687 m Działka 40 000 zł RYBNIK, ul. Por. Kazimierza Ogrodowskiego · 14.01.2022 44 901 m² · 992 m Działka 600 000 zł RYBNIK, ul. Żorska · 28.12.2021 384 1 564 m² · 717 m Działka 700 000 zł RYBNIK, ul. Prosta · 27.12.2021 140 5 004 m² · 589 m Działka 147 600 zł RYBNIK, ul. Pogodna · 17.11.2021 366 404 m² · 158 m Działka 100 000 zł 27.10.2021 117 855 m² · 562 m Działka 11 900 zł RYBNIK, ul. Boguszowicka · 14.10.2021 100 119 m² · 472 m Działka 10 000 zł RYBNIK, ul. Żorska · 24.08.2021 25 395 m² · 322 m Działka 207 500 zł RYBNIK, ul. Pogodna · 19.07.2021 125 1 666 m² · 145 m Działka 70 000 zł RYBNIK, ul. Brzezińska 84 · 09.06.2021 25 2 792 m² · 610 m Działka 60 000 zł RYBNIK, ul. Brzezińska · 09.06.2021 11 5 584 m² · 728 m Działka 425 000 zł RYBNIK, ul. Studzienna · 19.05.2021 136 3 132 m² · 763 m Działka 97 370 zł 13.05.2021 130 749 m² · 992 m Działka 58 800 zł RYBNIK, ul. Stefana Żeromskiego · 29.04.2021 83 711 m² · 531 m Działka 40 000 zł 31.03.2021 40 997 m² · 528 m Działka 777 370 zł 25.03.2021 185 4 202 m² · 702 m Działka 295 000 zł RYBNIK · 15.03.2021 94 3 136 m² · 367 m Działka 480 000 zł 18.12.2020 132 3 647 m² · 427 m Działka 540 000 zł RYBNIK, ul. Ignacego Łukasiewicza 38 · 11.12.2020 342 1 579 m² · 890 m Działka 130 000 zł 04.12.2020 91 1 433 m² · 810 m Działka 91 000 zł RYBNIK, ul. Pogodna · 02.12.2020 130 700 m² · 124 m Działka 50 000 zł RYBNIK, ul. Stefana Żeromskiego · 30.11.2020 39 1 293 m² · 689 m Działka 232 320 zł 02.11.2020 80 2 904 m² · 871 m Działka 80 000 zł RYBNIK · 14.10.2020 24 3 394 m² · 451 m Działka 96 000 zł RYBNIK, ul. Brzezińska · 29.09.2020 45 2 118 m² · 351 m Działka 150 zł 18.09.2020 52 3 m² · 630 m Działka 22 400 zł RYBNIK · 18.09.2020 7 3 240 m² · 916 m Działka 12 750 zł 06.08.2020 45 283 m² · 322 m Działka 120 000 zł 29.07.2020 101 1 194 m² · 363 m Działka 45 000 zł 15.07.2020 84 538 m² · 680 m Działka 22 230 zł RYBNIK, ul. Tadeusza Rejtana · 25.06.2020 130 171 m² · 997 m Działka 12 205 zł RYBNIK, ul. Tadeusza Rejtana · 25.06.2020 100 122 m² · 999 m Działka 360 000 zł 24.06.2020 290 1 240 m² · 852 m Działka 90 000 zł RYBNIK, ul. Pogodna · 17.06.2020 120 750 m² · 176 m Działka 900 000 zł RYBNIK, ul. Tadeusza Rejtana · 16.04.2020 114 7 891 m² · 890 m Działka 55 000 zł 30.01.2020 48 1 147 m² · 567 m Działka 2 000 zł RYBNIK, ul. Boguszowicka · 29.01.2020 1 1 429 m² · 335 m Działka 82 000 zł RYBNIK, ul. Por. Kazimierza Ogrodowskiego · 15.01.2020 49 1 659 m² · 946 m Działka 80 000 zł RYBNIK, ul. Por. Kazimierza Ogrodowskiego · 10.01.2020 42 1 914 m² · 946 m Działka 365 000 zł RYBNIK, ul. Stefana Żeromskiego 20 A · 20.12.2019 120 3 033 m² · 505 m Działka 100 000 zł RYBNIK, ul. Pogodna · 27.11.2019 124 807 m² · 158 m Działka 55 000 zł RYBNIK, ul. Stefana Żeromskiego · 13.11.2019 55 1 005 m² · 727 m Działka 85 500 zł RYBNIK, ul. Pogodna · 29.10.2019 114 750 m² · 198 m Działka 3 690 zł 23.10.2019 10 359 m² · 370 m Działka 465 960 zł RYBNIK, ul. Brzezińska · 15.10.2019 220 2 118 m² · 956 m Działka 80 000 zł 10.10.2019 67 1 194 m² · 363 m Działka 550 000 zł RYBNIK, ul. Stefana Żeromskiego · 30.09.2019 110 4 997 m² · 368 m Działka 140 000 zł RYBNIK · 12.09.2019 19 7 500 m² · 739 m Działka 165 000 zł RYBNIK, ul. Stefana Żeromskiego · 28.08.2019 110 1 497 m² · 327 m Działka 105 000 zł 08.08.2019 43 2 445 m² · 618 m Działka 145 000 zł RYBNIK, ul. Studzienna · 07.08.2019 116 1 250 m² · 850 m Działka 160 000 zł RYBNIK, ul. Pogodna · 06.08.2019 159 1 009 m² · 40 m Działka 300 000 zł 17.06.2019 103 2 904 m² · 871 m Działka 48 000 zł 14.06.2019 68 711 m² · 996 m Działka 85 000 zł 28.03.2019 154 551 m² · 760 m Działka 130 000 zł RYBNIK, ul. Studzienna · 06.03.2019 132 986 m² · 829 m Działka 8 000 zł RYBNIK, ul. Żorska · 05.02.2019 37 218 m² · 588 m Działka 2 500 zł 11.01.2019 7 359 m² · 370 m Działka 67 000 zł 10.01.2019 92 728 m² · 555 m Działka 400 000 zł 28.11.2018 105 3 820 m² · 373 m Działka 1 000 zł RYBNIK, ul. Wąska · 17.10.2018 38 26 m² · 472 m Działka 40 000 zł RYBNIK, ul. Stefana Żeromskiego · 02.10.2018 17 2 348 m² · 704 m Działka 115 000 zł RYBNIK, ul. Boguszowicka · 17.09.2018 88 1 303 m² · 378 m Działka 118 500 zł 02.08.2018 100 1 185 m² · 742 m Działka 40 000 zł RYBNIK, ul. Żorska · 10.07.2018 68 585 m² · 574 m Działka 70 000 zł RYBNIK, ul. Pochyła · 22.06.2018 85 828 m² · 703 m Działka 9 000 zł RYBNIK, ul. Karola Miarki · 11.06.2018 31 286 m² · 516 m Działka 75 000 zł 06.06.2018 88 855 m² · 562 m Działka 331 000 zł RYBNIK, ul. Stefana Żeromskiego 20 A · 04.05.2018 109 3 033 m² · 505 m Działka 128 000 zł RYBNIK · 26.04.2018 10 12 740 m² · 797 m Działka 350 000 zł RYBNIK, ul. Boguszowicka · 27.03.2018 408 858 m² · 611 m Działka 200 000 zł RYBNIK, ul. Brzezińska · 15.03.2018 160 1 250 m² · 835 m Działka 300 000 zł 21.02.2018 121 2 480 m² · 931 m Działka 330 000 zł RYBNIK, ul. Stefana Żeromskiego · 04.01.2018 109 3 033 m² · 401 m Działka 350 000 zł RYBNIK, ul. Ignacego Łukasiewicza · 03.01.2018 282 1 240 m² · 852 m Działka 203 000 zł RYBNIK, ul. Boguszowicka · 14.12.2017 479 424 m² · 630 m Działka 90 000 zł RYBNIK, ul. Por. Kazimierza Ogrodowskiego · 29.11.2017 89 1 016 m² · 987 m Działka 350 000 zł RYBNIK, ul. Brzezińska · 31.10.2017 87 4 010 m² · 175 m Działka 65 000 zł RYBNIK, ul. Brzezińska · 02.10.2017 12 5 584 m² · 728 m Działka 180 000 zł RYBNIK, ul. Boguszowicka · 08.09.2017 420 429 m² · 642 m Działka 79 000 zł RYBNIK, ul. Ignacego Łukasiewicza · 31.08.2017 100 790 m² · 687 m Działka 36 480 zł 04.08.2017 160 228 m² · 815 m Działka 120 500 zł 17.07.2017 109 1 101 m² · 760 m Działka 150 000 zł RYBNIK, ul. Zakątek · 22.02.2017 87 1 717 m² · 637 m Działka 121 000 zł 20.01.2017 114 1 065 m² · 676 m Działka 60 000 zł RYBNIK, ul. Brzezińska · 27.10.2016 21 2 792 m² · 610 m Działka 1 943 400 zł 19.09.2016 483 4 025 m² · 600 m Działka 226 000 zł 26.08.2016 695 325 m² · 993 m Działka 15 000 zł 13.06.2016 60 250 m² · 76 m Działka 12 000 zł RYBNIK · 07.06.2016 12 1 000 m² · 344 m Działka 68 500 zł 04.05.2016 61 1 121 m² · 765 m Działka 105 000 zł 29.04.2016 123 853 m² · 636 m Działka 450 000 zł 25.03.2016 182 2 475 m² · 758 m Działka 195 300 zł 24.03.2016 93 2 100 m² · 869 m Działka 70 000 zł 25.02.2016 27 2 546 m² · 354 m Działka 2 355 354 zł 22.12.2015 739 3 188 m² · 833 m Działka 179 200 zł 21.09.2015 100 1 792 m² · 199 m Działka 42 800 zł RYBNIK, ul. Stefana Żeromskiego · 10.09.2015 80 535 m² · 382 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 563 m² została zawarta za kwotę 22 520 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
22 520 zł
Powierzchnia
563 m²
Cena za metr kwadratowy
40 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 22 520 zł 40 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +37,9% mediana: 29 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–7 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 64 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 135 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 11 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Argumenty do negocjacji
  • Cena o 37,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
29 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+353,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Rybnik

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 600 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
119 od 4 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 389 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rybnik ?
128 788 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rybnik ?
-1,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rybnik ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rybniku ?
3,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rybniku ?
8 588,7
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rybniku ?
91,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rybniku ?
20,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rybniku ?
3,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rybnik ?
11 247,7
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rybnik ?
126 511 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rybnik ?
104 423 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rybnik; część danych: Rybnik

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 37,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 353,6%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Cena o 37,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-19. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości