Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i pięcioma budynkami od dewelopera – Gdańsk (kod teryt: 2261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 150 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 400 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

10.01.2025 Radarowa 61C, Gdańsk

Cena brutto

1 400 000 zł

9 339

zł / m² lokalu

149,91 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 5 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 5 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 150 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 660 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 400 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdańska (kod teryt: 2261). Adres przypisany do transakcji to Radarowa 61C, Gdańsk; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (150 m²), budynek nr 1164_BUD (108 m²), budynek nr 1165_BUD (108 m²), budynek nr 1166_BUD (108 m²), budynek nr 1167_BUD (108 m²), budynek nr 1168_BUD (108 m²) oraz działkę nr 167/3 (2 660 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 149,91 m²

Cena lokali mieszkanie: 1 400 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 9 339 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 10.01.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Radarowa 61C, Gdańsk

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdańsk (kod teryt: 2261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Radarowa 61C, Gdańsk

Składniki transakcji

7 składników

Id lokalu

226101_1.0003.1165_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

2_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

150 m²

Cena brutto

1 400 000 zł

Cena / m²

9 339 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Radarowa 61C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0003.1164_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1164_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Radarowa 61D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0003.1165_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1165_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Radarowa 61C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0003.1166_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1166_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Radarowa 61B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0003.1167_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1167_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Radarowa 61A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0003.1168_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1168_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Radarowa 61

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0003.167/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

167/3

Powierzchnia ewidencyjna

2 660 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Radarowa 61

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0003.167/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 555 zł/m² 2020 2 transakcje

4 835 zł/m² 2021 12 transakcji

6 649 zł/m² 2023 2 transakcje

6 925 zł/m² 2024 34 transakcje

6 153 zł/m² 2025 15 transakcji

8 557 zł/m² 2026 28 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Radarowa 61C, Gdańsk Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Klukowo)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gdańsk, ul. Radarowa 61C

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 5 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Radarowa Województwo pomorskie Powiat powiat Gdańsk Gmina Gdańsk Jednostka ewidencyjna Gdańsk - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Klukowo, Gdańsk Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdańsku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

1 400 000 zł

Powierzchnia

149,91 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 400 000 zł 9 339 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +3,9% mediana: 8 990 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–53 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 7 530–7 899

0 7 899–8 268

0 8 268–8 636

3 8 636–9 005

Ta nieruchomość 4 9 005–9 374

1 9 374–9 743

0 9 743–10 111

1 10 111–10 480

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 147 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 85 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 166 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 56 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 3,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 990 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+5,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Radarowa 149,8 m² · 2025-03 · 0 m ul. Radarowa 149,9 m² · 2026-05 · 18 m ul. Radarowa 149,9 m² · 2025-01 · 18 m ul. Radarowa 149,5 m² · 2026-01 · 36 m ul. Ikara 114,3 m² · 2026-05 · 429 m ul. Ikara 113 m² · 2026-06 · 441 m ul. Ikara 112,7 m² · 2026-05 · 462 m ul. Ikara 113 m² · 2026-06 · 475 m ul. Ikara 112,8 m² · 2026-05 · 476 m ul. Ikara 113,1 m² · 2026-05 · 493 m ul. Ikara 113 m² · 2026-05 · 493 m ul. Ikara 113,1 m² · 2026-05 · 495 m ul. Ikara 113 m² · 2026-05 · 507 m ul. Ikara 113,8 m² · 2025-06 · 515 m ul. Ikara 113,8 m² · 2026-02 · 515 m ul. Ikara 113,7 m² · 2025-05 · 528 m ul. Ikara 113,7 m² · 2025-01 · 529 m ul. Ikara 113,5 m² · 2025-04 · 549 m ul. Ikara 113,4 m² · 2024-10 · 551 m ul. Ikara 113,7 m² · 2025-03 · 562 m ul. Filmowa 150,9 m² · 2025-03 · 564 m ul. Filmowa 149,5 m² · 2024-11 · 643 m ul. Telewizyjna 112,5 m² · 2026-01 · 794 m ul. Telewizyjna 112,4 m² · 2026-01 · 802 m ul. Telewizyjna 112,5 m² · 2026-01 · 810 m ul. Telewizyjna 112,6 m² · 2026-02 · 825 m ul. Telewizyjna 112,3 m² · 2026-01 · 841 m ul. Telewizyjna 112,6 m² · 2026-01 · 841 m ul. Elewów 99,4 m² · 2025-08 · 1828 m ul. Elewów 79,3 m² · 2025-10 · 1828 m ul. Elewów 55,3 m² · 2025-12 · 1847 m ul. Kadetów 60,6 m² · 2024-12 · 1850 m ul. Kadetów 53,7 m² · 2024-09 · 1850 m ul. Kadetów 65,9 m² · 2025-11 · 1897 m ul. Kadetów 48,1 m² · 2025-08 · 1897 m ul. Kadetów 63 m² · 2026-02 · 1897 m ul. Elewów 60,5 m² · 2024-10 · 1909 m ul. Elewów 62,9 m² · 2026-04 · 1909 m ul. Elewów 55,3 m² · 2026-02 · 1909 m ul. Podchorążych 30,4 m² · 2026-04 · 1984 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdańsk

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 000 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

8 990 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

55,7%

Mieszkań w sprzedaży

5 547 od 60 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 247 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdańsk ?

489 328 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdańsk ?

3,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdańsk ?

2,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdańsku ?

3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdańsku ?

10 972,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdańsku ?

117 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdańsku ?

31,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdańsku ?

13,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdańsk ?

12 363,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdańsk ?

488 651 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdańsk ?

472 861 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Kluczowe wnioski

Cena jest o 3,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 5,7%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 56 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.